最近，身边很多小伙伴都在讨论：在南宁买房真的太难了！
均价1万已经不是什么惊天动地的事了。如果再加上周边配套齐全，地铁房，名校......那么房价，你懂得！
房价涨了，首付自然就会跟着涨，最近的银行利率变化又快，一不留神月供也要跟着涨起来……
但是，在买房压力那么大的情况下，还有这么多人涌去南宁恒大城看房。究竟是什么情况？
No.1丨壹
最低9字头，这个性价比可以
纵观整个南宁市，1万出头的地铁房本来就不多，南宁恒大城收官之作翡翠系超高层、无遮挡、双地铁口的房子最低竟卖9字头，周边配套日趋成熟，难怪吸引了那么多人涌去看。
No.2丨贰
项目概况
价格：10000元/㎡~10500元/㎡（均价）
房源：115㎡~128㎡（建面），目前剩余50~60套
楼层状况：一、二期由13栋31-41层高层、超高层组成；三、四、五期由13栋31-42层高层、超高层组成。
交房时间：2019年12月30日五期整体交房（预计）
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：江南区
绿化率：35%
容积率：4
总户数：5508户
车位比：1：1.1
物业费：一、二期：1.6元/㎡/月，三、四、五期1.65元/㎡/月
开发商：南宁恒大金碧置业有限公司
售楼地址：江南区那洪大道9号（恒大城售楼部）
最新动态：13#2楼在售中，13#1、12#1仅剩下少量户型，房源面积115-128㎡。
No.3丨叁
路网便利，出行方便，配套够用
恒大城坐落于经开、空港、五象三区交汇的江南经开区中轴，恒大城自配的恒大影城门口为地铁4号线通源站（在建），无线接驳地铁。
已开通的2号线的大沙田站骑小黄车也仅仅是10分钟。地铁站附近还有56、96、W1路公交车经过。
除此之外，恒大城路网比较发达。沿那洪大道、星光大道以及白沙大道三条城市主干道，15-20分钟可通达五象总部基地、朝阳广场商圈以及埌东商务区，出行非常方便。
社区商业这块，恒大城配套有恒大影院、欧陆风情商业街、湖畔名流会所。
目前，部分商铺已开始陆续营业。可以满足业主正常的生活需求。
No.4丨肆
小区自配幼儿园，接送孩子超方便
在教育配套方面，恒大城配备了两所幼儿园，两所加起来规模有5000㎡。
另外，国凯路小学、金凯初级中学（本项目学区划分，具体以教育局学区划分文件为准）也在恒大城3公里范围内，走路15分钟距离，平时接送孩子也方便。
No.5丨伍
户型端正，设计合理
恒大城目前主打的是125米收官巨作翡翠系的127㎡，128㎡户型。均价在10000~10500元/㎡。
目前13#2楼在售中，13#1、12#1楼还有少量房源。周末到售楼部抢购，还能享受额外优惠。
127.6㎡（建面）三室两厅两卫
户型设计人性化，空间开阔，动静分区。客厅和餐厅比较宽敞，一家人平时活动空间足，亲戚朋友来做客的时候，待客也能有面子，舒适度较高。
128㎡（建面）三房两厅两卫
竖厅设计，客厅顺延着观景阳台，前后无遮挡，视野开阔，通透度很高。
No.6丨陆
购买建议
1、项目价格对于整个南宁的楼市来说，还是比较低的。户型不错，地铁无缝接驳，还有自己的商超，离良凤江公园、江南公园距离也不远。如果没有区域的要求，单凭居住这一点，还是可以的。
2、户型方正，这次推出的都是三房，动静分离，前后无遮挡。住起来比较舒适。
3、江南曾经是南宁的重工业区，所以，大家的刻板印象就是：脏乱差、发展迟滞。但是，大家忽略了江南区作为老南宁聚集地，生活配套本来就相对齐全。而且，近几年政府重点改造江南片区，各方面配套已经得到了很好的改善。
4、项目已售卖2年半，已有部分业主入住。这次是收官之作价格不高，错过就真的没有了。
以上数据综合个人实地踩盘所得信息，具体销售信息和情况，请以开发商口径为准。
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