一直以来居高不下的房价在一线以及新一新城市终于稍稍熄了火，在国家各种政策的管控下大城市房价得到有效的控制，但是，东方不亮西方亮，三四线城市以及部分经济并不发达的地级市、小县城却捧起了楼市上涨的接力棒！
从去年开始，全国三四线以及小县城的房价开始了一波猛涨，各地老百姓身有体会，纷纷抱怨住不起房了，的确如此，我们今天就拿安徽西北部的阜阳，一个地级市来说。
阜阳房价高吗？高，高，高，重要的事情说三遍！
我们现已当地二手房的价格标准来说
截止2018年5月份，阜阳二手房均价为9181元/m²，9181元/m²的均价在安徽省内是一个什么水平呢？
我们来看一下安徽省其它市的均价水平（截止5月份）
省会合肥 14380 元/m²，芜湖10154 元/m²，马鞍山6256 元/m²，六安7802 元/m²，铜陵8053 元/m²，黄山 9751 元/m²；池州8510 元/m²，安庆7683 元/m²，宣城 8183 元/m²，滁州5830 元/m²；亳州 5566 元/m²，淮南 5684 元/m²；蚌埠6723 元/m²，宿州 5734 元/m²，淮北 6155 元/m²。
有没有觉得很吃惊呢？
以前合肥房价最高的三个城市是合肥、芜湖和蚌埠，被人称为“合芜蚌”，但是现在已经不一样了，放眼整个安徽，阜阳已经超越蚌埠和池州、铜陵等市，称为现在安徽省新的三剑客“合芜阜”。
阜阳房价从2017年以来，一直呈现快速上涨姿势，根据当地某二手房交易平台的统计数据看，2017年六月份的时候阜阳二手房均价为8500元/m²，时隔一年，到如今的9181元/m²，一年涨幅达到1000元每平，这同时是一组包含了市辖四县一市的数据，仅看市区二手房来说，基本全在九千以上每平方米，涨势可谓“喜人”！
阜阳在安徽的经济地位可以说并不高，没有什么强有力的经济支撑产业，地理位置也比较尴尬，没有处于经济强势的皖南地区，距离蚌埠、合肥都市圈也比较远，是什么原因导致了房价的突飞猛进呢？
根据阜阳市居民居住条件和房地产招商引资办专家的说法，大概有以下几点原因
- 大环境影响
不仅是阜阳，整个安徽省乃至全国中小城市的房价都在上涨。
安徽省在2017年初各地级市都开始了补涨，此时的安徽境内已没有5000元/m²以下的地市，加上合肥限购政策的影响，下面的各地市疯涨持续发酵。
- 拆迁安置
作为阜阳本地人都知道，阜阳在大规模的规划建设，征地拆迁普遍存在。货币化安置的结果就是改变了以前拆迁分房子的情况，现在老百姓拿到手更多的是钱，没地方住，只能拿钱买房子，需求刺激市场。
- 人口
全省、全国普涨，为什么阜阳涨势最凶猛，很明显，因为人多。
由于历史原因以及人口基数比较大，阜阳市安徽省常住人口最多的城市，比省会都要多，这在全国都排的上名，人多了，需求自然就大，什么生意都是如此，道理很简单，只要有人，商品就不愁卖不上好价钱。
- 城市定位
我们都知道，阜阳市是中原城市群中一个重要的交通枢纽站，阜阳也被誉为大京九枢纽城市，京九铁路纵贯线内，使得阜阳成为五路交汇、拔线引入的全国六大路网性铁路枢纽。
特殊的地理位置自然更能吸引众多的目光，所以也不排除炒房客的挤入，炒房和捂房的存在，从而抬升了阜阳的整体房价。
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