一直以來居高不下的房價在一線以及新一新城市終於稍稍熄了火，在國家各種政策的管控下大城市房價得到有效的控制，但是，東方不亮西方亮，三四線城市以及部分經濟並不發達的地級市、小縣城卻捧起了樓市上漲的接力棒！
從去年開始，全國三四線以及小縣城的房價開始了一波猛漲，各地老百姓身有體會，紛紛抱怨住不起房了，的確如此，我們今天就拿安徽西北部的阜陽，一個地級市來說。
阜陽房價高嗎？高，高，高，重要的事情說三遍！
我們現已當地二手房的價格標準來說
截止2018年5月份，阜陽二手房均價為9181元/m²，9181元/m²的均價在安徽省內是一個什麼水平呢？
我們來看一下安徽省其它市的均價水平（截止5月份）
省會合肥 14380 元/m²，蕪湖10154 元/m²，馬鞍山6256 元/m²，六安7802 元/m²，銅陵8053 元/m²，黃山 9751 元/m²；池州8510 元/m²，安慶7683 元/m²，宣城 8183 元/m²，滁州5830 元/m²；亳州 5566 元/m²，淮南 5684 元/m²；蚌埠6723 元/m²，宿州 5734 元/m²，淮北 6155 元/m²。
有沒有覺得很吃驚呢？
以前合肥房價最高的三個城市是合肥、蕪湖和蚌埠，被人稱為“合蕪蚌”，但是現在已經不一樣了，放眼整個安徽，阜陽已經超越蚌埠和池州、銅陵等市，稱為現在安徽省新的三劍客“合蕪阜”。
阜陽房價從2017年以來，一直呈現快速上漲姿勢，根據當地某二手房交易平臺的統計數據看，2017年六月份的時候阜陽二手房均價為8500元/m²，時隔一年，到如今的9181元/m²，一年漲幅達到1000元每平，這同時是一組包含了市轄四縣一市的數據，僅看市區二手房來說，基本全在九千以上每平方米，漲勢可謂“喜人”！
阜陽在安徽的經濟地位可以說並不高，沒有什麼強有力的經濟支撐產業，地理位置也比較尷尬，沒有處於經濟強勢的皖南地區，距離蚌埠、合肥都市圈也比較遠，是什麼原因導致了房價的突飛猛進呢？
根據阜陽市居民居住條件和房地產招商引資辦專家的說法，大概有以下幾點原因
- 大環境影響
不僅是阜陽，整個安徽省乃至全國中小城市的房價都在上漲。
安徽省在2017年初各地級市都開始了補漲，此時的安徽境內已沒有5000元/m²以下的地市，加上合肥限購政策的影響，下面的各地市瘋漲持續發酵。
- 拆遷安置
作為阜陽本地人都知道，阜陽在大規模的規劃建設，徵地拆遷普遍存在。貨幣化安置的結果就是改變了以前拆遷分房子的情況，現在老百姓拿到手更多的是錢，沒地方住，只能拿錢買房子，需求刺激市場。
- 人口
全省、全國普漲，為什麼阜陽漲勢最兇猛，很明顯，因為人多。
由於歷史原因以及人口基數比較大，阜陽市安徽省常住人口最多的城市，比省會都要多，這在全國都排的上名，人多了，需求自然就大，什麼生意都是如此，道理很簡單，只要有人，商品就不愁賣不上好價錢。
- 城市定位
我們都知道，阜陽市是中原城市群中一個重要的交通樞紐站，阜陽也被譽為大京九樞紐城市，京九鐵路縱貫線內，使得阜陽成為五路交匯、拔線引入的全國六大路網性鐵路樞紐。
特殊的地理位置自然更能吸引眾多的目光，所以也不排除炒房客的擠入，炒房和捂房的存在，從而抬升了阜陽的整體房價。
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