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你會等著房子降價再買嗎？
這個問題問得很籠統，很多人都不好回答。買房得有個地點，是哪一類城市的房子？買房得有個目的，是自住還是炒房？等著房子降價，降多少？
你籠統的問，我也就簡單地答。
首先，既然判斷要降價，誰都會等著降，降了還不會買，繼續等著降，買漲不買跌嘛，結果就是買不成，錯過了最隹時期。
其次，房價是不是降，還真不好說。最近的中央會議精神，是改“穩”房價為“遏制”房價上漲，原來是防止房價“過快”上漲，從這幾個字的變化可以看出，肯定有地方房市過熱，又出現上漲苗頭，同時也可以看出，國家已經明確提出要堅決調控房價，在相當長時間內，房價不會往上蹭了。今年下半年開始，各地都會出臺更多更嚴的調控措施，一定要改變市場中房價永遠上漲的預期。
最後，房價在不同地方會有不同走勢，再也不會出現普漲了。很難擠進去的大都市，吸引力強潛力大的省會城市，房價會相對穩定，你想等它降了再買，恐怕買不成。至於那些普通中小城市，因為供應和需求的原因，因為房價跟漲這麼多，以後還真會降，降也得有兩年緩衝期。
所以，如果你是打算在一線城市和強二線城市買房，恐怕你等不到降多少價。如果你是在一般城市買房，又能等得起，還是等幾年，等房價降了再買。如果你不缺房子住，跌與不跌，勸你都不要買了。
以前買房子的人賺了錢，不等於以後買房子的人也能賺錢，因為賺錢沒這麼容易，都能看得到的賺錢機會就不是機會，兔子不會總來撞這棵樹的。
無語石1
房地產瘋狂投機炒作的時代要結束了，看誰還再用各種鬼話騙人！7月中央政治局會議已明確表示“要下決心解決好房地產市場問題，堅決遏止房價上漲”，這等於給市場和房價畫出了頂部和紅線，你不要再置若罔聞。還抱有貪婪和投機心態錯誤判斷房地產未來大趨勢，還在延用過時的買房投資投機思維模式，以房子作為發財之道的都會美夢變噩夢，成為最後的犧牲品。馬雲說；現在買房，誰買誰傻！這句話的含義是有深刻道理的，現在一定要好自為之的遠離危機四伏的樓市和險惡亂象的市場，聰明和明白人都已紛紛離場，你不要不聽勸。中央和國家正在落實“住房不炒”和加快長效機制，以及推進房地產稅的出臺，這次頂層定調是不達目的絕不會善罷甘休，遲早要消滅房地產中一切興風作浪的牛鬼蛇神，但願你不要成為房地產大變革中的悲催者。再次奉勸你現在不要急著在高房價上買房了，房地產正在變天，結果也會超乎你的想象和預期，有些人已經惶惶不可終日的無處可逃，房子正在變成不斷吞呲你財富的惡魔，無論你什麼買房理由都是白買，以前能讓你發財，以後也會讓你破財。現在樓市的所謂熱鬧景象都是假象，個別城市和樓盤賣的再好也無法掩飾市場整體到頭的現實，如今買新房直接被套死到絕望，二手房更是價格倒掛有價無市的被困死到崩潰，這就是殘酷的事實，而關門打狗似乎只是開始。現在的房子已根本不值得買了，看看全國各地，到處都是空置閒置的房子和黑燈瞎火，金融在釜底抽薪，銀行也在迴避風險，房子正在失去投資投機價值，你也許買的起房價上漲，卻不一定賠的起房價下跌，這是真話。表面看似高房價讓許多人已經買不起房子，然而更可怕的卻是以後房子會多的賣不掉，許多人手中的房子再也變現不了，也租不出去，只剩不斷貶值和繳納房地產稅，你不服不行。現在樓市各種蠱惑性文章和煽動性謠言滿天飛，所謂買房增值保值，或炒房賺錢的妖魔化宣傳炒作，都是唯利是圖的惑眾騙局和陷阱，房地產旁氏騙局正在尋找最後悲哀的接盤俠和替死鬼。目前穩樓市措施不代表房價不會下跌或跌不到那裡去，這是想當然的自欺欺人和自我安慰，也是貪婪和投機心裡在作祟，房價滯漲就是虧本，房價下跌就是賠錢，以後房子會成為你巨大的經濟和精神負擔。投機惡炒後的虛高房價不漲或是不能漲，那便是非跌不可，只是現在還沒有形成規模性下跌大潮而已，但很快就會到來，到時你除了後悔就是悔恨。由於房子被限買限賣，市場惡性交易已被抑制，投機炒作行為和獲利空間也被遏止，加上限價和不斷上漲的利率，以及持有成本的不斷提高，房產無形中等於已貶值了。更糟糕的是一旦開徵房地產稅，即使房價不跌，房子上的錢也會不斷被蒸發，長期繳稅更會讓房子加速貶值虧成負資產，即使房子還在，也會讓你不知不覺損失慘重到目瞪口呆和捶胸頓足。那些為了買房而拼命貸款，並負債累累透支未來幾十年消費能力，不顧一切參與投機和炒房的，將自食惡果的被悶套，高額債務魔鬼會把你逼成瘋子和毀掉你的一生，你不要不信。市場裡的各種風險和危機隨時都會爆發，你以為棄房斷供就沒事了嗎？你不但要繼續償還各種債務，還會失去個人徵信，活在壓抑和痛苦之中的你，以後恐怕連做高鐵和做人的資格都沒有了。房地產即將迎來高利率、高成本、高稅收，以及國有化時代，在國家調控巨大機器碾壓下，不論你願意不願意，房地產已經進入下行調整通道，樓市和房價也面臨長期陰跌不止的迴歸是肯定的，貪得無厭的都會被逼入絕境的倒下，或是被無情的絞殺。特別是這二年，將是房產大幅下跌特殊時期，也是房價快速貶值的階段，即便你買了房子或是囤著房子也沒用，反而會賠的更慘，讓你付出無法挽回的慘痛代價，而且是災難性的。所以，不要等到大禍臨頭了再來後悔和醒悟，房價下跌不止的迴歸模式，不但讓你賠的死去活來，有些人更會賠的房財兩空和傾家蕩產，也許你也不會成為例外。就像當初癲狂參與集資和P2P的人一樣，都是自以為是的誰勸都沒用，滿腦子都是隻賺不賠的指望和發財幻想，只恨自己投機的買少了，結果就是先被套死，再連本帶息賠到血本無歸，最終落得一地雞毛的可悲下場。樓市也會同樣如此，只是這樣悲催的時刻還未來到眼前，但一定會到來，該收場了！不就是這幾年的事嘛。瘋狂投機惡炒的市場正在被圍剿，只剩最後被清理和清算，凡是還在市場裡博傻的，最終都會自投羅網的成為甕中之鱉，嚴重後果會不堪設想。被投機惡炒後的市場末日已經來臨，不再允許投機炒作的房子和房價，虛擬價格和價值泡沫都會隨之破滅，以後房子會越來越不值錢，所謂財富也會灰飛煙滅。不排除高房價一夜之間崩塌式下跌，幾萬幾十萬的買房款被打水漂，不計其數投機性房子將被迫無奈的被瘋狂拋售和甩賣，甚至連續下跌50%大家也不必大驚小怪。瘋狂過後必然會有無盡的悲涼，後面房子會大幅下跌貶值的一賠再賠，讓你損失慘重的一夜白頭，到時你還會撐得住嗎？你不要不見棺材不掉淚。我們很快就會看到貪婪的市場一片哀鴻遍野和鬼哭狼嚎，樂極生悲後的滅頂之災，悲哀的下場會讓你痛不欲生的後悔一輩子…
用戶8029720104371
房價的持續上漲已經是不爭的事實，但是對於很多人來說房價帶來的壓力十分明顯，對於高漲的房價雖然不得不買房，但還是能拖就拖的，因為很多專家和大佬都對樓市是看跌的，說白了今後的房價會降。所以這些人要一直等下去。
那麼，我們真的該等到房價下降再買房嗎？
對於降房價來說，老J有句話不知當講不當講？那就是一不結合實際情況盲目看跌的行為都是耍流氓！對於降房價的期許多為美好的意淫！
為什麼說是耍流氓？因為當前的樓市上漲趨勢還是十分明顯的，而且是調控越深入房價越走高的。我們對於房價的走勢不能睜著眼睛說瞎話，明明在漲偏偏要說房價跌了。這就是實實在在的耍流氓行為。
為什麼是意淫呢？因為房價還是能降絕不會等到房價推高才控制，而之所以推高才動手其實就是要穩定房產市場的發展。
那麼買房該等嗎？
買房等降價不是不應該，而是不實際。我們可以等待一個節假日或者開發商開盤優惠購房。但是對於等待房價大幅下降然後抄底真的是太過愚蠢了。
我們可以回想一下，如果我們五年前購房房價可能能比現在低50%。但是我們如果等著房價大幅下降降50%是不可能了。就算可以實現50%的跌幅我們也要再等幾年。這幾年房價再漲個20%也是不多的。那個時候再買房很多人房貸都還完了，而你才買房子還比別人買房貴10%。
同時，隨著穩定樓市的調控政策不斷的深入。購房的門檻是在不斷提升的。購房成本也是越來越高的。就算到時候你等的房價下跌到來了，購房成本也不低了。
其實，對於等著房價下跌再買房的情況來說真的是不切實際的。最好的購房方式還是不盲從但是要及時出手。等下去只能自尋煩惱。
房產老J
對於一直在考察房子，並且一直在猶豫是否該目前出手的朋友來講，我給大家提一下幾點分享。
如果大家去討論目前的情況下是不是買房還是要等到房價再降一些以後再買房，其實這個問題要從幾個方面來區別對待。
第一個方面，你是否等得及。因為現在很多買房是剛需，還有改善的需要更換新房子，這些也是一些剛性的需求，那麼對這樣的朋友來講只要資金符合的話，我想大家是不會再去等待房產降價了。
第二點，如果你要賭明天的房價會下降，其實這也是一種賭徒行為，因為目前的情況來看，未來的房價，雖然不會大幅的增長，但是也不可能大幅的下降，但是物價在不斷增長，房價的一個自然增長還是存在的，你如果還是用存錢買房或者等著房價降低後再買房的思維去考慮這件事情，在未來，你可能還是不會有房子。
第三點，你買房子只要不是為了純粹的投資換取高額的差價回報的話，目前始終都是一個購買房子的好時機。大家考慮好地段、考慮孩子上學的需要、考慮好將來住宅的舒適性，該出手時就出手。
最後，市場的變化雖然有一定的規律，可以去預測，但是誰也無法百分之百的正確認知，人都沒有前後眼，十年以後，大家回過頭來再看今天的房地產政策的時候，可能就像我們今天看十年前中國的房地產市場一樣，有很多令人惋惜的地方，有很多令人愉快的地方，這就要大家綜合根據個人的情況來判斷了。
謝謝
汽車MBA學堂
對於這個問題，我曾經專門發了一篇頭條文章進行分析，有興趣的朋友可以關注我，去看一看。
房價已經連續漲了20年了，一直希望房價下降，再買房的人基本上都沒有買成房子。
實際上，從中長期來看，房價還是會保持目前這種穩中有升的態勢。
第一，是因為房價已經成為目前推動經濟發展最主要的力量，而且這個力量會隨著經濟形勢的變化，而越來越顯示出它的重要性。
這一點原因是非常明顯的，從目前來看，外向型經濟不景氣，實體經濟不好做，推動經濟發展的最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。
第二是貨幣的因素以及物價的上漲和錢的貶值是房價上漲的另外一個原因
這一點大家的感受應該是很深的，這幾年前的貶值速度非常快，物價的上漲也非常快，房價的漲幅這麼高，實際上跟物價的上漲和錢的貶值有非常大的關係。同時在這種情況下，房地產市場的開發成本也在上升，因此價格自然也降不下來。
第三個因素是，房地產市場的收入成為許多地方財政的重要來源
許多地方的財政收入來源於房地產市場開發的收入，也就是地價的收入，而地價和房價是緊密聯繫在一起的。房價的下跌必然帶來地價的下降。在這樣的背景下，房價自然降不下來。
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財市知透透
老爸老媽，小弟今年也工作了，要不要給小弟購置一套房子，現在房價也不是很高。2015年下半年的時候給老爸老媽建議。
買什麼買，現在的空房子那麼多，都沒人住，咱不著急，等過兩年房子他還會掉價，等那時再給你小弟買，也還便宜。過了兩年，時間來到2017年，房價有抬頭的跡象，再次給父母建議，但還是被拒絕了。下半年，小弟要結婚了，女方要求買房，隨之開始看房，到了下半年，房地產市場突然火爆起來，房價開始飆升。
有點扛不住了，2018年，極力勸說，一定要買房，2月份買了房，到了4月，僅僅兩個月的時間，房價上漲了3000多一平。有點慶幸，當時勸說成功，及時入手。
剛需者，不能再用觀望的態度來看待房市，雖然，各地不斷進行調控，但是市場反應出來的結果大家都是有目共睹的，房價一旦上去，再下跌就比較困難了。
子初之心3
目前來看，房價並沒有下降的跡象，反而是房價又有回暖的趨勢。三四線城市棚戶區改造如火如荼，這種現象恐怕要延續到2020年棚改結束以後；一二線城市搶人大戰方興未艾，在人口流入支撐下，部分城市房價又出現搶跑現象，排隊搖號重現江湖，說明房價短期下降難度很大。
買房子是用來住的，房價漲跌其實對剛需來說影響並不大，如果目前夠上買房條件就無需等待，上了車心裡才踏實，如果不買房而是等著房子降價，萬一房價再出現上漲那不是整天虐心？
機會在猶豫中失去，前幾年房價下跌的時候有多少人會果斷地去買房？房價下跌還要等房價再跌一跌才買，但你始終不知道房價何處是底；等房價漲起來了又擔心追高，所以猶豫中機會就這麼溜走了。
不管別人怎麼預測，房價都是按照它自身的規律在運行，沒有人能準確預測到若干年後房價真正是在什麼水平，而對於自己來說，把握當前就是把握住確定的明天。
財經微世界
經濟學中有個“博傻理論”，俗稱“最大笨蛋理論”。在資本市場，尤其分析股市理論中被廣為人知。其含義是指，人們之所以完全不管某個東西的真實價值而願意花高價購買，是因為他們預期會有一個更大的笨蛋會花更高的價格從他們那兒把它買走。
在這個世界上，當傻子不可怕，可怕的是做最後一個傻子
胡淘123
火熱的樓市，看著別人都在搶房，你能無動於衷嗎？就算你穩得住，那你等得起嗎？這種案例舉不勝舉。
有位客戶家裡經濟條件不好，他想買房，要求價格便宜，樓層好，戶型好，光線好，挑三撿四的。看了3年的房子，都沒有下手去買，老想著房價要降，要降。一晃3年過去了，和他一起看房下手買了的，現在房價漲了幾倍，而他呢？眼看著全款慢慢變首付，原來的錢能買三室的，現在錢買套一室的都夠嗆。
結果限購政策一來，一夜之間失去購房資格，真是欲哭無淚呀。心情一下子跌到谷底，有什麼辦法呢？又打算回老家買房，結果連老家縣城的房子也漲的兇，買不起了。
所以，任何事情，下定決心，當買則買，毫不猶豫。
成都房產圈
其他地方的房價降沒降我不知道，我只知道河南鄭州的房價已經進入了暗降的階段，這都是我自己的親身經歷，去年6月份的時候，30多年的房改房可以賣到13000左右，到了今年6月份的時候，同樣的房子超過1萬就沒人問。然後再說一下新房，文化路連霍高速附近的某一樓盤，對外宣稱價格是一萬六七，實際上一萬二三就可以簽單。
要知道，河南是全國人口大省，鄭州是河南省會，其地理位置是全國陸路交通的樞紐，也是鐵路交通的樞紐，已是國家中心城市。一句話，鄭州應該是人口流入城市，只是，由於某些特殊的原因，鄭州市的流入人口比以前少多了。
