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你会等着房子降价再买吗？
这个问题问得很笼统，很多人都不好回答。买房得有个地点，是哪一类城市的房子？买房得有个目的，是自住还是炒房？等着房子降价，降多少？
你笼统的问，我也就简单地答。
首先，既然判断要降价，谁都会等着降，降了还不会买，继续等着降，买涨不买跌嘛，结果就是买不成，错过了最隹时期。
其次，房价是不是降，还真不好说。最近的中央会议精神，是改“稳”房价为“遏制”房价上涨，原来是防止房价“过快”上涨，从这几个字的变化可以看出，肯定有地方房市过热，又出现上涨苗头，同时也可以看出，国家已经明确提出要坚决调控房价，在相当长时间内，房价不会往上蹭了。今年下半年开始，各地都会出台更多更严的调控措施，一定要改变市场中房价永远上涨的预期。
最后，房价在不同地方会有不同走势，再也不会出现普涨了。很难挤进去的大都市，吸引力强潜力大的省会城市，房价会相对稳定，你想等它降了再买，恐怕买不成。至于那些普通中小城市，因为供应和需求的原因，因为房价跟涨这么多，以后还真会降，降也得有两年缓冲期。
所以，如果你是打算在一线城市和强二线城市买房，恐怕你等不到降多少价。如果你是在一般城市买房，又能等得起，还是等几年，等房价降了再买。如果你不缺房子住，跌与不跌，劝你都不要买了。
以前买房子的人赚了钱，不等于以后买房子的人也能赚钱，因为赚钱没这么容易，都能看得到的赚钱机会就不是机会，兔子不会总来撞这棵树的。
无语石1
房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，看谁还再用各种鬼话骗人！7月中央政治局会议已明确表示“要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏止房价上涨”，这等于给市场和房价画出了顶部和红线，你不要再置若罔闻。还抱有贪婪和投机心态错误判断房地产未来大趋势，还在延用过时的买房投资投机思维模式，以房子作为发财之道的都会美梦变噩梦，成为最后的牺牲品。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，现在一定要好自为之的远离危机四伏的楼市和险恶乱象的市场，聪明和明白人都已纷纷离场，你不要不听劝。中央和国家正在落实“住房不炒”和加快长效机制，以及推进房地产税的出台，这次顶层定调是不达目的绝不会善罢甘休，迟早要消灭房地产中一切兴风作浪的牛鬼蛇神，但愿你不要成为房地产大变革中的悲催者。再次奉劝你现在不要急着在高房价上买房了，房地产正在变天，结果也会超乎你的想象和预期，有些人已经惶惶不可终日的无处可逃，房子正在变成不断吞呲你财富的恶魔，无论你什么买房理由都是白买，以前能让你发财，以后也会让你破财。现在楼市的所谓热闹景象都是假象，个别城市和楼盘卖的再好也无法掩饰市场整体到头的现实，如今买新房直接被套死到绝望，二手房更是价格倒挂有价无市的被困死到崩溃，这就是残酷的事实，而关门打狗似乎只是开始。现在的房子已根本不值得买了，看看全国各地，到处都是空置闲置的房子和黑灯瞎火，金融在釜底抽薪，银行也在回避风险，房子正在失去投资投机价值，你也许买的起房价上涨，却不一定赔的起房价下跌，这是真话。表面看似高房价让许多人已经买不起房子，然而更可怕的却是以后房子会多的卖不掉，许多人手中的房子再也变现不了，也租不出去，只剩不断贬值和缴纳房地产税，你不服不行。现在楼市各种蛊惑性文章和煽动性谣言满天飞，所谓买房增值保值，或炒房赚钱的妖魔化宣传炒作，都是唯利是图的惑众骗局和陷阱，房地产旁氏骗局正在寻找最后悲哀的接盘侠和替死鬼。目前稳楼市措施不代表房价不会下跌或跌不到那里去，这是想当然的自欺欺人和自我安慰，也是贪婪和投机心里在作祟，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是赔钱，以后房子会成为你巨大的经济和精神负担。投机恶炒后的虚高房价不涨或是不能涨，那便是非跌不可，只是现在还没有形成规模性下跌大潮而已，但很快就会到来，到时你除了后悔就是悔恨。由于房子被限买限卖，市场恶性交易已被抑制，投机炒作行为和获利空间也被遏止，加上限价和不断上涨的利率，以及持有成本的不断提高，房产无形中等于已贬值了。更糟糕的是一旦开征房地产税，即使房价不跌，房子上的钱也会不断被蒸发，长期缴税更会让房子加速贬值亏成负资产，即使房子还在，也会让你不知不觉损失惨重到目瞪口呆和捶胸顿足。那些为了买房而拼命贷款，并负债累累透支未来几十年消费能力，不顾一切参与投机和炒房的，将自食恶果的被闷套，高额债务魔鬼会把你逼成疯子和毁掉你的一生，你不要不信。市场里的各种风险和危机随时都会爆发，你以为弃房断供就没事了吗？你不但要继续偿还各种债务，还会失去个人征信，活在压抑和痛苦之中的你，以后恐怕连做高铁和做人的资格都没有了。房地产即将迎来高利率、高成本、高税收，以及国有化时代，在国家调控巨大机器碾压下，不论你愿意不愿意，房地产已经进入下行调整通道，楼市和房价也面临长期阴跌不止的回归是肯定的，贪得无厌的都会被逼入绝境的倒下，或是被无情的绞杀。特别是这二年，将是房产大幅下跌特殊时期，也是房价快速贬值的阶段，即便你买了房子或是囤着房子也没用，反而会赔的更惨，让你付出无法挽回的惨痛代价，而且是灾难性的。所以，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟，房价下跌不止的回归模式，不但让你赔的死去活来，有些人更会赔的房财两空和倾家荡产，也许你也不会成为例外。就像当初癫狂参与集资和P2P的人一样，都是自以为是的谁劝都没用，满脑子都是只赚不赔的指望和发财幻想，只恨自己投机的买少了，结果就是先被套死，再连本带息赔到血本无归，最终落得一地鸡毛的可悲下场。楼市也会同样如此，只是这样悲催的时刻还未来到眼前，但一定会到来，该收场了！不就是这几年的事嘛。疯狂投机恶炒的市场正在被围剿，只剩最后被清理和清算，凡是还在市场里博傻的，最终都会自投罗网的成为瓮中之鳖，严重后果会不堪设想。被投机恶炒后的市场末日已经来临，不再允许投机炒作的房子和房价，虚拟价格和价值泡沫都会随之破灭，以后房子会越来越不值钱，所谓财富也会灰飞烟灭。不排除高房价一夜之间崩塌式下跌，几万几十万的买房款被打水漂，不计其数投机性房子将被迫无奈的被疯狂抛售和甩卖，甚至连续下跌50%大家也不必大惊小怪。疯狂过后必然会有无尽的悲凉，后面房子会大幅下跌贬值的一赔再赔，让你损失惨重的一夜白头，到时你还会撑得住吗？你不要不见棺材不掉泪。我们很快就会看到贪婪的市场一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，乐极生悲后的灭顶之灾，悲哀的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…
用户8029720104371
房价的持续上涨已经是不争的事实，但是对于很多人来说房价带来的压力十分明显，对于高涨的房价虽然不得不买房，但还是能拖就拖的，因为很多专家和大佬都对楼市是看跌的，说白了今后的房价会降。所以这些人要一直等下去。
那么，我们真的该等到房价下降再买房吗？
对于降房价来说，老J有句话不知当讲不当讲？那就是一不结合实际情况盲目看跌的行为都是耍流氓！对于降房价的期许多为美好的意淫！
为什么说是耍流氓？因为当前的楼市上涨趋势还是十分明显的，而且是调控越深入房价越走高的。我们对于房价的走势不能睁着眼睛说瞎话，明明在涨偏偏要说房价跌了。这就是实实在在的耍流氓行为。
为什么是意淫呢？因为房价还是能降绝不会等到房价推高才控制，而之所以推高才动手其实就是要稳定房产市场的发展。
那么买房该等吗？
买房等降价不是不应该，而是不实际。我们可以等待一个节假日或者开发商开盘优惠购房。但是对于等待房价大幅下降然后抄底真的是太过愚蠢了。
我们可以回想一下，如果我们五年前购房房价可能能比现在低50%。但是我们如果等着房价大幅下降降50%是不可能了。就算可以实现50%的跌幅我们也要再等几年。这几年房价再涨个20%也是不多的。那个时候再买房很多人房贷都还完了，而你才买房子还比别人买房贵10%。
同时，随着稳定楼市的调控政策不断的深入。购房的门槛是在不断提升的。购房成本也是越来越高的。就算到时候你等的房价下跌到来了，购房成本也不低了。
其实，对于等着房价下跌再买房的情况来说真的是不切实际的。最好的购房方式还是不盲从但是要及时出手。等下去只能自寻烦恼。
房产老J
对于一直在考察房子，并且一直在犹豫是否该目前出手的朋友来讲，我给大家提一下几点分享。
如果大家去讨论目前的情况下是不是买房还是要等到房价再降一些以后再买房，其实这个问题要从几个方面来区别对待。
第一个方面，你是否等得及。因为现在很多买房是刚需，还有改善的需要更换新房子，这些也是一些刚性的需求，那么对这样的朋友来讲只要资金符合的话，我想大家是不会再去等待房产降价了。
第二点，如果你要赌明天的房价会下降，其实这也是一种赌徒行为，因为目前的情况来看，未来的房价，虽然不会大幅的增长，但是也不可能大幅的下降，但是物价在不断增长，房价的一个自然增长还是存在的，你如果还是用存钱买房或者等着房价降低后再买房的思维去考虑这件事情，在未来，你可能还是不会有房子。
第三点，你买房子只要不是为了纯粹的投资换取高额的差价回报的话，目前始终都是一个购买房子的好时机。大家考虑好地段、考虑孩子上学的需要、考虑好将来住宅的舒适性，该出手时就出手。
最后，市场的变化虽然有一定的规律，可以去预测，但是谁也无法百分之百的正确认知，人都没有前后眼，十年以后，大家回过头来再看今天的房地产政策的时候，可能就像我们今天看十年前中国的房地产市场一样，有很多令人惋惜的地方，有很多令人愉快的地方，这就要大家综合根据个人的情况来判断了。
谢谢
汽车MBA学堂
对于这个问题，我曾经专门发了一篇头条文章进行分析，有兴趣的朋友可以关注我，去看一看。
房价已经连续涨了20年了，一直希望房价下降，再买房的人基本上都没有买成房子。
实际上，从中长期来看，房价还是会保持目前这种稳中有升的态势。
第一，是因为房价已经成为目前推动经济发展最主要的力量，而且这个力量会随着经济形势的变化，而越来越显示出它的重要性。
这一点原因是非常明显的，从目前来看，外向型经济不景气，实体经济不好做，推动经济发展的最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
第二是货币的因素以及物价的上涨和钱的贬值是房价上涨的另外一个原因
这一点大家的感受应该是很深的，这几年前的贬值速度非常快，物价的上涨也非常快，房价的涨幅这么高，实际上跟物价的上涨和钱的贬值有非常大的关系。同时在这种情况下，房地产市场的开发成本也在上升，因此价格自然也降不下来。
第三个因素是，房地产市场的收入成为许多地方财政的重要来源
许多地方的财政收入来源于房地产市场开发的收入，也就是地价的收入，而地价和房价是紧密联系在一起的。房价的下跌必然带来地价的下降。在这样的背景下，房价自然降不下来。
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财市知透透
老爸老妈，小弟今年也工作了，要不要给小弟购置一套房子，现在房价也不是很高。2015年下半年的时候给老爸老妈建议。
买什么买，现在的空房子那么多，都没人住，咱不着急，等过两年房子他还会掉价，等那时再给你小弟买，也还便宜。过了两年，时间来到2017年，房价有抬头的迹象，再次给父母建议，但还是被拒绝了。下半年，小弟要结婚了，女方要求买房，随之开始看房，到了下半年，房地产市场突然火爆起来，房价开始飙升。
有点扛不住了，2018年，极力劝说，一定要买房，2月份买了房，到了4月，仅仅两个月的时间，房价上涨了3000多一平。有点庆幸，当时劝说成功，及时入手。
刚需者，不能再用观望的态度来看待房市，虽然，各地不断进行调控，但是市场反应出来的结果大家都是有目共睹的，房价一旦上去，再下跌就比较困难了。
子初之心3
目前来看，房价并没有下降的迹象，反而是房价又有回暖的趋势。三四线城市棚户区改造如火如荼，这种现象恐怕要延续到2020年棚改结束以后；一二线城市抢人大战方兴未艾，在人口流入支撑下，部分城市房价又出现抢跑现象，排队摇号重现江湖，说明房价短期下降难度很大。
买房子是用来住的，房价涨跌其实对刚需来说影响并不大，如果目前够上买房条件就无需等待，上了车心里才踏实，如果不买房而是等着房子降价，万一房价再出现上涨那不是整天虐心？
机会在犹豫中失去，前几年房价下跌的时候有多少人会果断地去买房？房价下跌还要等房价再跌一跌才买，但你始终不知道房价何处是底；等房价涨起来了又担心追高，所以犹豫中机会就这么溜走了。
不管别人怎么预测，房价都是按照它自身的规律在运行，没有人能准确预测到若干年后房价真正是在什么水平，而对于自己来说，把握当前就是把握住确定的明天。
财经微世界
经济学中有个“博傻理论”，俗称“最大笨蛋理论”。在资本市场，尤其分析股市理论中被广为人知。其含义是指，人们之所以完全不管某个东西的真实价值而愿意花高价购买，是因为他们预期会有一个更大的笨蛋会花更高的价格从他们那儿把它买走。
在这个世界上，当傻子不可怕，可怕的是做最后一个傻子
胡淘123
火热的楼市，看着别人都在抢房，你能无动于衷吗？就算你稳得住，那你等得起吗？这种案例举不胜举。
有位客户家里经济条件不好，他想买房，要求价格便宜，楼层好，户型好，光线好，挑三捡四的。看了3年的房子，都没有下手去买，老想着房价要降，要降。一晃3年过去了，和他一起看房下手买了的，现在房价涨了几倍，而他呢？眼看着全款慢慢变首付，原来的钱能买三室的，现在钱买套一室的都够呛。
结果限购政策一来，一夜之间失去购房资格，真是欲哭无泪呀。心情一下子跌到谷底，有什么办法呢？又打算回老家买房，结果连老家县城的房子也涨的凶，买不起了。
所以，任何事情，下定决心，当买则买，毫不犹豫。
成都房产圈
其他地方的房价降没降我不知道，我只知道河南郑州的房价已经进入了暗降的阶段，这都是我自己的亲身经历，去年6月份的时候，30多年的房改房可以卖到13000左右，到了今年6月份的时候，同样的房子超过1万就没人问。然后再说一下新房，文化路连霍高速附近的某一楼盘，对外宣称价格是一万六七，实际上一万二三就可以签单。
要知道，河南是全国人口大省，郑州是河南省会，其地理位置是全国陆路交通的枢纽，也是铁路交通的枢纽，已是国家中心城市。一句话，郑州应该是人口流入城市，只是，由于某些特殊的原因，郑州市的流入人口比以前少多了。
