说起融杭,很多人第一反应,是柯西,是钱杨新城,这无可厚非。
多看看《绍兴城市总体规划方案》,关注前两天的“柯桥板块价值研讨论坛”,你会发现融杭步伐,有个地方已经赶上柯西,甚至比柯西更快。
这个地方,就是湖塘-柯岩一带。
1
天生杭州后花园
从西湖时代、跨江战略,再到拥江战略,杭州完美演绎了一部,城市东进史。
其实不难理解,西面临安是山区,北面安吉是山区,最广阔的发展空间,只有钱塘江以南、以东的萧绍平原。
而湖塘-柯岩一带,刚好嵌在萧绍平原和会稽山脉边界,地理位置极好。
从地图上看,萧山像双大手,环绕柯桥,而湖塘-柯岩就在这双大手的指尖,几乎是“肉贴肉”的距离。
当下的今天,很多柯桥人去杭州,都会选择从杨汛桥互通上绕城高速。
小编亲测,到下沙,约20分钟;到留下,半小时不到。
从湖塘派出所门口,沿着杨绍线向西2.5公里,上杭衢高速绍兴连接线,只要约12分钟,就能到杨汛桥互通。这意味着,湖塘和柯岩居民到杭州上班,真的只要半小时。
相较其他环杭区域,殚精竭虑追求进入杭州“一小时交通圈”的机会;湖塘-柯岩的杭州“半小时生活圈”梦想,早已照进现实。
另外,这里拥有深厚的文脉,优质的景观资源。不论“万顷玻璃一叶船”的鉴湖,抑或“山路九峰长”的会稽山,都使其平添,清新淡雅的江南古镇气质。
如果没有行政版图的割裂,单纯分析空间远近,比较自然景观和文脉,比起临安、富阳、德清,同样宜居度极高的湖塘-柯岩,更像杭州后花园。
2
四大利好集齐,跻身融杭第一线
对湖塘-柯岩来说,有绕城高速加持,交通条件足够优越;但这仅是其交通起飞的前奏。
未来,这里将集结中环+绍兴旅游风情线+杭绍台高速+湖安快速路,四大超级交通利好,组团助飞湖塘-柯岩成为真正的融杭第一线!
首先,这里以后去萧山机场,特别方便。
从湖塘-柯岩向西3公里,是湖安快速路:贯穿夏履、湖塘、华舍、安昌,名副其实的南北大动脉。
按照80km/h规划时速,约20分钟,就能到达萧山机场。
另一条大力把湖塘-柯岩推向融杭第一线的,是杭州中环。
中环上没有红绿灯,没有收费站,车速能达80-100km/h,一脚油门下去,约10分钟到萧山;约30分钟就能到“杭州另一边”临平。
对比其他环杭城市,中环从海宁与下沙交界擦肩而过,却将大半个柯桥拥入怀中。
之前中环规划,走的是钱清镇东路,现在极有可能还会往东移,走湖安线。但其实,不管中环走哪条路,从湖塘-柯岩上中环,都不过5分钟车程。
所谓“中环之内皆杭州”,距中环不过3公里的湖塘-柯岩,“融杭第一线”名副其实。
另一个“大杀器”,是杭绍台高速。
未来,它自北而下,贯通整个柯桥城区,然后在柯南“开叉”,形成东西走向的两条干道。
西段经过柯岩、湖塘,最后和杭金衢高速相交;而东段则是经过兰亭,继续南下,通往台州。
在湖塘-柯岩一带规划有两个互通口,从这两个互通上杭绍台高速去杭州,都不用半小时。
而最大重磅利好,定然是还未显山露水的“绍兴风情旅游线”,也就是老的萧甬铁路线。
“绍兴风情旅游线”,按照250km/h设计,绍兴北站建成前,动车走的就是这条线。未来,风情线将摇身一变,成为杭绍通勤新干线,设计时速150km/h。
湖塘-柯岩一带到绍兴风情旅游线规划的东方山水站,只有3.5公里左右。从东方山水站上车,到杭州东站跟杭州城站,只要20多分钟!20多分钟!比坐城际轨道去杭州,至少快两倍。
集齐杭州绕城高速杨汛桥互通+中环+湖安路+杭绍台高速五大“王炸”,湖塘-柯岩一带,有望成为真正的“融杭第一线”。
3
浸润“南闲”气质的江南古镇
同交通上的热闹形成鲜明对比,隶属“南闲”板块湖塘-柯岩,正围绕鉴湖江,打造出一条融揉文化、人居、休闲、运动,和谐发展的特色旅游风情带。
南闲板块浸润着千年酒香,作为首批浙江省省级特色小镇,湖塘黄酒小镇已经成为绍兴的特色名片。
小镇中间,积蕴千年的鉴湖流淌而过。南岸是黄酒特色小镇产业片;北岸有个名字很好听的休闲区,叫十里湖塘;旁边有个黄酒文化旅游区。
除湖塘黄酒小镇外,南闲板块还拥有
柯岩酷玩小镇。目前已有东方山水一期、浙江国际赛车场、乔波冰雪世界等项目,总投资100亿元东方山水二期,拥有魔环过山车、峡谷漂流、飞舟冲浪等在内近30个顶级游乐设施,未来会成为绍兴最具吸引力的旅游胜地。
在小镇经济和旅游产业的带动下,拥有大片绝佳自然资源的南闲板块,其宜居价值正日益彰显。
而得益于柯岩风情区、大香林风景区、龙华寺等绍兴旅游明信片的汇聚,一直以来,这片会稽山麓土地的开发,都被严格限制。多年来房子限高,大多是容积率只有1点几的低密住宅。
龙上岗、莲花岗、看牛尖、凉帽尖、九岭……
会稽山连绵的茂林修竹中,一幢幢优雅的法式别墅;山岚叠嶂间,古朴的民居古房,每年梅雨时节,散发出水汽和木头味道。
正如没人能拒绝,十年女儿红,刚开封的首口醇香,那些对土地价值极为敏锐的房产巨头,已盯上了这片风水宝地。
除了已进驻的阳光城、招商蛇口,全国房企13强的新城,也将在这片青山之间打造低密度排屋、洋房,以“棠樾”之名,铺染出绍兴特有的江南况味。
4
在杭州,临安、富阳、良渚,每一幢的山林别墅,都藏着一颗宁静超脱之心。
在湖塘-柯岩一带,拥有一套依山傍水的房子,每天清晨,会稽山麓的第一缕风,会送到你家阳台。这也将是绍兴有钱人的标配。
出则跻身融杭一线,入则归隐葱茏绿林,这里的未来,一面是光明盛大,一面隐秘自由。
快与慢、动与静,犹如蒙太奇电影镜头,在这里从容切换。
湖塘-柯岩所在南闲板块,厚积薄发,正迎来巨变。而你,还在用老眼光审视它吗?
閱讀更多 住在紹興官號 的文章