選址，是一門技術活！
理論上來說是要根據學科的特點、受眾人群、品牌知名度來進行，同時，又要滿足目標客戶的實際需求、心理需求、文化需求和價值感……等等。
看起來十分高深莫測，實際上只要懂得技巧，
就算你只有小學水平，一樣能選到風水寶地！
你想開什麼店？
培訓機構的選址模式通常有三種：社區店、學校店及高端店。
（1）社區店機構
一般的文化課、藝術類教育培訓選擇在學校附近，或者社區。
一方面，大型社區人群居住集中，目標客戶的流量大，容易接觸到客戶；另一方面，教育資源就近、運營成本相對便宜，如果能與周圍的培訓機構形成互補，還容易招生，進而降低招生成本。
很多中小型的教育輔導機構都採取此種選址方法。
（2）學校店機構
學校店機構，宜選擇靠近當地層次水平較高的學校，通過好學生的號召力招收中等學生。託管晚輔一般選擇在學校附近比較好，並且最好不要過馬路。因為學生過馬路會增加出行的風險。
另外，儘量不挨著居民區，尤其招生對象年齡較小，上下學和課間的喧鬧可能會引來居民的投訴，將給校區帶來不少麻煩。
（3）高端培訓機構
出國留學、高端語言類項目，可選商務中心區高級別寫字樓。高端少兒培訓、藝術培訓等的上佳之選是大型的SHOPPING MALL，寫字樓、商住兩用樓、普通民房退而求其次。至於，成人職業教育類項目紮在交通便利的地方就行，一般寫字樓可選。
培訓機構選址的六大技巧
（1）樓層選低不選高
一個商業樓的層高與其售價/租金成反比關係，即樓層越高，銷售/出租的價格越低，這是由顧客的購物習性有關。顧客在選擇商家、店鋪、消費或者購物，為省時、省力，往往不願向樓上走，店鋪低層往往比其他樓層有更高的營利。
（2）“金角，銀邊，草肚皮”
在一條商街上要抉擇“角”與“邊”上的鋪位。“金角，銀邊，草肚皮”是商業內盛行的擇址、選鋪的要訣。
由於街角會聚四方人流，進而帶來財氣旺。“邊”是指一條街兩端的鋪位處於人流進入的端口，剛進入商街的客流，比較有興致，也有時間聚集度、停留的地方，商鋪生意由此興隆。"草肚皮"則指街的兩頭部分，因客流疏散、購物興致降落、疲累而使店鋪人氣不足。
（3）店鋪與商圈客群相吻合
一個城市都會劃分若干個商圈，並存在城市中心和副中心，在選址過程中，原則是根據城市的商圈佈局，甄選與其匹配客群。
另外，在大型的商場、超市設置店中店，可與商場共享龐大的客流，順應商場的促銷活動，適時應季地調整商品結構，降低運營成本，獲得盈利。
（4）選址要方便出行
校區地段位置的便利性，影響著客戶的到訪量。在進行選址時，一定要考慮交通條件情況：
① 交通道路是否是單行線？單行線導致交通是不便利的，最好不要選單行線附近的地方辦學。
② 停車是否方便，是否經常堵車？
③ 道路中間有沒有隔離帶？是否需要過馬路？
④ 地址容不容易找？旁邊有沒有地標？路邊的行人能看到門頭招牌嗎？
⑤ 校區的位置是在學生上下學的主流動線這邊嗎？
⑥ 校區附近有娛樂場所嗎？選址不應選在太過熱鬧，或是不利於生理及心理健康的地方附近，如集貿市場、公共娛樂場所、醫院、公安看守所等地附近就不適合辦學校。
選址要方便學員、家長出行，包括為他們節約時間成本、金錢成本，這樣才能讓家長在同等的條件下優先選擇我們。
（5）社區內的商鋪更具投資價值
多數人可能知道我們需要選擇附近社區多、學校多的地方進行選址。對於社區的選擇上，應該把握建成年數、戶數、房價、入住率這幾點。
① 建成年數：和目標客戶群體有關，如果機構的主要受眾是幼兒，那麼建議附近社區的建成年樹在5年左右。
② 戶數：分析潛在客戶群體數量，從而進行市場容量與機構可能的業績估算。
③ 房價：判斷區域內消費者購買力。
——以上幾項可以結合百度地圖和房產網站進行數據收集。
④ 入住率：影響實際戶數，建議在晚上進行入住率調研。
（目測住戶量可以用燈光參考，調研時段應選在19:00—21:00之間）
（6）同行扎堆萬試萬靈
培訓機構選址中有一個最快捷的方法就是找附近同行扎堆的地方開辦新校區。
培養市場是很難的，在一個已經成熟的地區開辦校區，會省去培養市場的階段。大量機構扎堆往往會吸引更多的家長上門諮詢，這樣的地段對於新校開張往往有很大的優勢，因為總有很多家長會願意嘗試新開的學校。
同行之間在很大程度上不僅僅是競爭關係，扎堆兒經營其實是形成了一種利益共同體。
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擴展：教培機構如何建立標準化體系？
一項制度的訂立，會涉及到多個流程和節點，如何管控，顯的尤為重要。可以從數據報表、信息系統、工作流程、操作行為等方面進行定期、不定期的監督、檢查。
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