石秀芝
我不知道为什么那么多的二逼青年会希望房价下降。
大家知不知道房价下降，意味着后果是什么？
房价跟股价一样，房价下降首先会标志着中国的经济大滑坡。一旦中国的经济大滑坡，那么所有人都不会过上好日子。那些盼望着房价下降的人，往往是社会的底层，还没有买房的。经济危机真的来了来了，受影响最大的就是他们。而生活好的胖子们只是需要减减肥而已；而对于那些社会底层，就是生死问题了。
房价是不可能下降的，最理想的状态是维持原状，既不上升也不能下降。我们在经济学里学过一个“刚性”这个词，刚性告诉我们，如果你是用100万买的房子，你不可能50万卖出去，你总的保本卖吧。
大家只是人云亦云的觉得，货币都流向房地产不是一件好事。其实货币流向房地产是一件好事儿，因为我们发行了那么多的货币，如果没有房地产这个巨大的行业来接收，那么我们现在面临的就是通货膨胀问题。正是因为大家把货币都投入了房地产市场（当然也包括股票市场），所以才没有引起大规模的通货膨胀。应该说，房地产对于阻止通货膨胀，利在当代，功在千秋。
买房也是这个社会发展的动力。很多人背上了房地产的债务，银行里欠了很多钱，大家才去努力的工作。所以，背上房地产的债务也成为社会的巨大的驱动力之一。现在看看那些90后，不愿意努力工作，挑三拣四，什么也干不了，不就是因为他们没有巨大的负债压力吗。所以，房地产行业是中国人有了巨大的责任感跟紧迫感。
我个人觉得房地产税也不可能实现。比如北京上海的房地产比较贵。拥有一套房子几乎就拥有了五六百万的资产。但是这些房屋的所有者，他们的年收入并不高。即便每年征1%的税，也就是说一年交5万左右的房地产税，对于上班一族来说，也无异于剥夺了他们50%的收入。更何况这些上班族，其实都是贷款买的房。每个月还贷款也得，用上工资的50%。
综上所述，希望大家能够看到房地产的正面的影响，不要自己给自己套上枷锁。
重庆汤姆
朋友，你这个问题算是问到了点子上，因为它几乎是目前社会经济生活中的头等大事，也是全体民众最为关注的生活话题。
目前在各级政府轮番出台多轮楼市调控政策措施下，一、二线城市的房价企稳并略有回落，已释放出了房价下跌的信号，但炒房客是绝对不会大面积降价抛房的。
一则，目前房价下跌很多时候只是下假象，一句话是行政严调控的结果，并非市场需要的真实性下降，因而这种下降是不可持续和不值得炫耀的。因为尽管一线重点城市房价出现下跌迹象，但一线城市的优质资源和高附加值城市户口福利，从来且永远不会缺乏涌入的人口数量，所以下一波房价上涨的动力或潜能仍在，一旦调控有所放松，房价就会立即反弹，这是谁都明白的道理，更不用说炒房客了。
可以断言，一线城市的房价永远不远掉下去，现在北上广深一线城市的房价少则几万元，高则十多万元，过几年肯定要涨到更高的水平上，只要炒房客坚持，他们就不会亏本的，这一点他们是心知肚明的；只要坚持到底，熬过了黑暗便是黎明曙光的到来。
二则，目前的房地产调控缺乏全盘统筹考虑，地区之间出现严重的调控作用力不平衡问题，导致了楼市调控“按下葫芦浮起瓢”现象。比如最近在一线城市严调控情势下，一些省会二线城市却以引进人才之名实施鼓励购房政策，实质上就是放松房地产调控，消弭了房地产整体功效，使部分省会城市房价大涨；
尤其是把调控重点放在一、二线城市而没有对三、四线城市的房价引起足够重视，使三四线城市成了楼市调控的“不设防城市”，为炒房客资金安全转移提供了“绿色通道”，为他们打一枪换一个地方进行炒房“游击战争”创造了条件，致使一些炒房客和社会资源从一、二线城市抽身流入三、四线城市的楼市，导致部分三、四线城市房价大涨或飞涨，涨得让人有点头昏目眩。
显然，只要房地产调控方法没变，炒房客总是有机会将自己手中的资金运用自如到楼市炒作之中，这一点炒房客心里像明镜似的，比谁都聪明，所以他们不会大面积降价抛售房子的。
三则，目前政府虽然打击首付贷、投资投机性购房等行为，而且也对新购房规定了2至3年或5年 以上才能出售的措施，但这样的措施对资金势力雄厚的炒房客而言，影响微乎其微；只是增加一点持有成本而已，而且这是一个问题的两个方面，或者几年之后房价会涨的更高，使其付出的持有成本变得微乎其微。
因而只要政府不是让房地产停滞不前，不出台所购买房子需20至30年才能上市销售的政策，几年时间的限制对炒房客来说只是小菜一碟而已，他们仍有很大的胜算，根本不在乎几年的限售期。
因而，在笔者看来，房价虽然有下跌迹象，但炒房客对未来房价的预期是乐观的和积极的，他们肯定不会大面积降价抛售所购房子。当然，有一种情况也会导致他们降价抛售，那就是完全靠高杠杆融资从事炒房的炒房客，他们可能成为楼市调控的牺牲品，但这只是少数，不足以对炒房客整体坚持继续持有的信心产生动摇和影响。
财经深思
不会！！！明白人早就抛了！！！现在炒房客想抛也抛不了了！
大企业大财团掌握的信息准确，分析也合理，他们在两年前就有计划的抛出了房产，当时这些炒房客可能还在笑别人傻呢！
两年前地产可是在涨价的，最近半年还疯涨了一通，有些市县房产就是半年内涨了约三分之一的。
现在新房还卖不出去，愿意买二手房的有多少呢？！何况中国从来就有“只买迎风涨，不买迎风跌”的说法！基本上看到房价要跌的信息，大多原本耍买房的客户也不买了！炒房客们吃惯了炒房红利，也不太可能先降低处理房产。
结果只能把房产留在手里了！
喜欢文章就关注我吧！
龙啸九天令
打蛇打七寸，谈事说重点！
对这个问题，我的看法如下:
1:房价下跌信号明显的表达是不对的！政策不让大涨，也不让大跌，要的是稳健！
2:房价在一二线域市大降不了，因为人口还在持续增加，此红利巨大！
3:投资客要么还处于不许交易的2年新证期，要么会放此投彼，热钱还未离场，也离不了。
4:岗需群还有很多待机者，接盘侠基数还很大。
5:二手房有价无市，跑不动！
6:限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中。
7:市场规律和压力使然，物价上涨等因素，房产依然是不二的投资选择。
所以，勿担心！
谢谢
汽车MBA学堂
下跌信号明显好像以前也出现过，可并不表示一定会下跌啊？炒房客都挺过了一波又一波，每次都能取得胜利。这次肯定还会挺着，只要他们持有成本低，他们就能撑得住。所以，炒房客大面积降价抛房现象应该不会出现，除非是已经即成事实，房价开始下行，并且在很长一段时间都没有复苏的迹象，我想那会儿炒房客会慌神的，肯定又会想办法稳定房价的。说句实在话，现在看好房地产的大有人在，目前说房价下跌还为时过早，到底什么时候出现拐点谁也不好说，专家会用数据给你分析得头头是道，可是你会相信吗？房价可不是一个简单的问题，涉及很多的方方面面，总之“房市有风险，投资需谨慎”。
崔大乘
越是在房价下跌的时候炒房者就越不会大面积抛售房产，因为房价下跌的时候把房子卖出去炒房者就会亏本，炒房者是不会做亏本生意的。
现在都在说房价下跌，但是房价真的下跌了吗？相信很多人都没感受到房价的下跌，反而大家在买房的时候还觉得买房越来越难了。当然并不是在否认像燕郊这样的城市房价下跌的事实，但是燕郊毕竟只是个例，更多的城市房价还是没有出现下跌了，只不过是涨幅出现下跌而已。
另一个炒房者不会抛售房产的因素的，持有成本。在房产税和空置税没有正式的出台之前，房子的持有成本很低，房子空在哪里不需要炒房者交水电费、空调费什么的，只要每个月交要刁难物业费就可以了。所以如果炒房者看不到赚钱的希望，那么炒房者宁愿把房子空在手里也不愿意卖出去。
而且按照中国房地产的周期来看，在房价下跌一段时间之后，房价会迎来更凶猛的上涨，炒房者就算再困难也不会在房价下跌的时候卖掉房子，只要等到新一轮房价上涨周期的到来，到时候炒房者卖掉房子可以赚的更多。
楼盘网
冉茂睿的观点是，炒房客不会降价抛房，除非地球不能居住了。
在回答这个之前，冉茂睿送你一首那英的《雾里看花》好好听几遍，再好好唱几遍。
雾里看花水中望月你能分辩
这变幻莫测的世界
涛走云飞花开花谢你能把握
这摇曳多姿的季节
。。。 。。。
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
【1】“房价下跌信号明显”
你从哪里看到了？就从那些个别城市，冷冰冰的数据、环比同比上，看到下降了吗？真实情况，是真的下降了吗？
房价暂时降价，那是有深刻原因呢，这都是由于一系列的房产调控手段导致的，并不是市场供需矛盾主导的结果。
比如在我之前回答了一个问题当中，郑州一个客户买万科的房子，2018年1月份就签了购房合同，但是到了7月份，他的网签合同还没有被批下来。这是什么原因？他的手续不齐全？房管部门不给他网签吗？
当然不是他手续不齐全，而是万科这个楼盘定的房价太高了，超出了房管部门的限制。
冉茂睿所在的三线城市，上周日的情况可以想象到，本地一个新开发的楼盘，一百套房子，不到一个小时就瞬间抢光，而且都交了40%的首付，你能说房价是降了吗？
【2】炒房客会不会大面积抛房？
假如，你作为炒房客，会怎么来选择一套房子，能够自己带来很大的收益？
你肯定会选择：不管以后房地产市场是什么走向，你选的这套房子都不会贬值，只会保值或者升值。
炒房客选房的标准有哪些呢？肯定是靠近CBD、政府，众多行政事业单位旁边，小区周边还必须有优秀的交通、医疗、学区、商业配套设施。
还假如你是炒房客，假如在未来几年，房价下跌，你会抛弃的手中房产吗？肯定不会，你会朝着利益最大化的方向“钱”进——坐等升值，等到这套房子产生的价值，远远超过你的预期之后，你就会变现。
（虽然炒房客变相地推高了房价，但不可否认的是，任何人站在那个位置上，都会变的和炒房客一样渴，所以谁也不要说谁高尚、谁贪婪。）
所以，冉茂睿认为，房价不会下跌，炒房客也不会降价抛房。
若你认同冉茂睿，就请关注我，将持续为你输出新的知识。谢谢！
冉茂睿Rise
这个问题有200多个回答了，大概是去年问的吧，即使在去年，房价下跌信号明显，我能想到的也就是北京调控最明显，房价有所下跌，再就是厦门了。
北京从2017年3月份高点算起，跌了15个百分点左右吧，但如果对比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2个百分点。
为什么对比2017年3月份，房价跌幅会比较明显呢？
因为2017年2/3月份房价有点窜，以学区房表现得最为明显。当时为了遏制学区房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高价学区房。各家中介都收到了通知，每个片区都给了指导价，所以很多学区房根本没法卖，想卖的只能降价，学区房是优质资源，业主会便宜购房者吗？当然不会了，所以当时交易量直线下滑。
在新房市场，也有明显的限价，再加上控制网签节奏，便宜的房子多网签，贵的房子少网签，一平均均，价格也是跌。
所以北京这波跌幅，你懂了，就是硬压下去的，并不是市场规律导致房价下跌的。
这种下跌实际上还会被市场对冲，你看现在的北京房价，是不是又在涨了？
房价下跌信号明显，这个“因”就是不存在的，炒房客大面积降价抛房的“果”自然也就不存在了。
全国没有一个地方是你描述的这种情况。
三四线在大手笔去库存，房价稳步上涨，二线城市人才战略，效果你应该从近期的新闻中有所知悉了，一线城市永远不缺人，优势资源都集中在这里，房价更不可能跌。
中国的房价，由于包含了太多的附加值，它实际上是非常难跌的。
即使是最高层，他们的终极目标，也只是稳房价，然后通过抑制房价涨幅，再尽快提高收入增速，这样形成一个“增速差”，从而化解房价泡沫。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
就目前暂时的情况来看，房价大跌的可能性不是很强，但是有价无市的可能确实存在的。
第一，三四线城市房价上涨，将会引来很大的泡沫。
当前，一二线城市的房价受到了一定控制，但是三四线城市的房价仍在疯涨，这不是一个好的现象，其实隐藏着危机。
目前三四线城市房价上涨，主要受三个因素影响：一是品牌房企纷纷进驻三四线城市；二是棚改房的大拆大建带来的刚需；三是砂石等建材物价上涨。
然而，随着房价的上涨，棚改拆迁也会面临难度增加的可能。毕竟人们在货币化安置的情况下，是不希望增加负担的，而且期望有所收益，这就会带来矛盾。
更为可怕的是，房价的上涨一定会带来这些城市其他物价的上涨，这种泡沫的存在是非常危险的，因为三四线城市的经济本身就非常脆弱，怎么会经得起这样的折腾？
第二，炒房客肯定会有一定的动作。
就目前的情况来看，二手房市场已经明显不如新楼盘的销售，在不少三四线城市，二手房的价格明显低于新房的价格。
但是由于二手房交易手续的繁琐，加之人们对于旧房总有一种心理疙瘩，使得很多人宁肯去选择购买新房。这样也会加剧二手房交易的困难。
在这种情况下，加上房产税开征的预期，一些真正的炒房客已经明显在加快抛房的速度，特别是一些地段和户型不好的地方。
所以有一个现象就是，不少三四线城市的二手房价格已经不是很高了。
第三，仍然有一些人还在想着炒房的事情，因为没有比炒房更好的投资理财产品。
因为在很多人看来，货币贬值的情况非常严重，如果把钱存在银行，相当于每年都在亏损，虽然房价不会出现很大的涨幅，但是这些人相信房价是不会大跌的，甚至会稳步小升，这样总会给自己的货币保值甚至有增殖，只要选择好的地段和户型。
至于房产税的问题，这些人根本就不太担心，他们觉得这样的税收是可以转嫁的，比如租房，就可以进行转嫁。
如果真是到了房价大跌的那一天，其实炒房客降价抛房，恐怕也来不及了。因为最为关键的变化可能就是，刚需的需求在大大减少，你即使降价，又有谁来接盘呢？
碧翰烽
您好，炒房客大面积降价抛售房子的情况是不会出现的，行为徐sir也不想看到。
因为如果炒房客大面积降价抛售房子，会导致房地产开发商也降价售房，房地产市场暴跌的话，会引发房市、股市、汇市、就业、金属、水泥等领域和行业发生系统性危机。说白话，就是引发经济危机和经济大萧条。
这也是为什么虽然房地产市场存在一定的泡沫，国家仍然出台棚改货币化、去库存、货币量化宽松等政策，希望的是稳定房价。因为只有房价稳定了，经济才能平稳发展，就业收入等才会增加。美国最近一次的金融危机就是因为房价大跌引发次贷危机，中国绝不会走美国的老路。
炒房客非常明白，现在国家坚决遏制炒房，出台“遏制房价上涨”的政策，甚至不惜对遏制房价不力的地区进行问责，但是如果现在急着降价抛售，那么炒房客就是坐以待毙。
聪明的炒房客是在自己资金流动性紧张到资金链断裂之前寻找机会将房子出售，抓紧资金回笼，在房价下降之前逃顶。
抛售房产不一定要用大幅降价的手段，聪明的炒房客会在熊市来临之前，通过降低首付款、适当给予优惠、买房搭赠等手段。
当然，这些措施都是在房市走向不太明显，仍然有人对房价抱有幻想的时期出售。嗯，徐sir说的就是现在。
现在国家在稳房价，但是政策有一个调节滞后期，现在房价还没有全面跌的迹象，仍然有很多炒房客和投机人心存侥幸心理，就像股市追高一样，一样房价继续上涨。
最后，徐sir友情提醒一句，只要投资存在，世界上没有任何东西是只涨不跌的，当然包括房价。
虽然预判炒房客不会大面积降价抛售，但是房价在政策调控下降价，而且幅度不小，这是很正常的。炒房客要像炒股一样，高明之人是懂的如何逃顶和止损的。
毕竟，留着青山在不怕没柴烧！！！！
