楼市政策
住建部：公布20家违法违规房企及中介，将陆续公布黑名单
近日，国家住房和城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，其中包括保利地产、房天下、麦田等企业。
此次公布违法违规名单是根据此前七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）。
此前6月，住建部联合会同中宣部等部委印发了《通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
商品房供应
1.新增预售项目
根据南宁市房管局公布数据显示，上周有8个项目取得预售证，共新增商品房供应1762套，面积10.8万㎡。其中阳光城·丽景湾供应2.4万㎡住宅居首位。
2.各项目新增预售情况
根据南宁市房管局公布数据显示，上周供应住宅7.4万㎡，商业0.1万㎡，车位供应3.3万㎡，办公暂无供应。
商品房成交
1.商品房成交面积28.1万㎡，住宅成交23.0万㎡，环比上升8%
根据房管局公布数据显示，上周南宁市商品房成交3144套，环比上升10%，成交面积28.1万㎡，环比上升10%。分物业类型看，上周住宅成交2154套，面积23.0万㎡，环比上升8%；办公楼成交54套，面积0.9万㎡，成交面积环比上升84%，商业营业用房成交99套，面积0.8万㎡，环比上升102%；其它物业成交3.3万㎡，环比下降5%。
2.良庆区成交7.1万㎡居首位，成交面积环比上升45%
根据房管局公布数据显示，上周良庆区成交商品房797套，面积7.1万㎡居首位，环比上升45%。其次是兴宁区成交商品房735套，面积6.3万㎡，环比上升73%。
（因房管局数据原因，按区域划分与按物业类型划分存在差别）
3.各区各物业类型商品房成交状况
从商品房成交的区域分布来看，上周良庆区商品住宅成交居首位，为454套，面积4.9万㎡，其次是兴宁区成交4.7万㎡；办公用房以兴宁区成交0.3万㎡为主；商业营业用房以良庆区为主，成交套数为170套，面积0.6万㎡。
4. 二手房成交
上周二手房成交571套，面积5.3万㎡，环比上升9%。其中青秀区成交236套居首位，面积2.2万㎡。
5.商品住宅可售存量
根据南宁市房管局公布的数据，截至2018年8月5日，南宁市商品住宅可售存量为55603套，可售面积为613.5万㎡，环比上升3%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为7.8个月，比上上周少0.1个月。
土地市场
1.南宁土地市场供应
上周南宁市出让土地的总面积为8.9万㎡，新增1宗住宅用地，地块位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北。
地块位置：
2.南宁土地市场成交
上周南宁成交2宗商住用地，地块位于南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面，成交总面积为5.9万㎡。
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