365淘房 兰州站 根据中国土地市场网信息，365淘房数据中心统计：截止2018年3月31日，兰州市三县六区（含兰州新区）
一季度共成交土地39宗，成交面积157.67万平方米，成交金额28.04亿元。同比一季度成交宗地数量下降20%，成交面积下降18.07%，成交金额下降30..37%。
春节后土地市场大幅降温
从2018年土地市场一季度三个月的成交数据来看，成交数量、面积与金额均呈现下滑趋势。究其原因，1月份正处在春节之前，节前开发商积极拿地，为来年的开发做准备。2月份则受春节影响，土地市场处于低温状态。3月份房企着力点重在项目入市销售，土地市场逐渐降温。
七里河区成拿地“香饽饽”
从各区域土地成交数据来看，七里河区成交5块宗地，并非各区域成交数量最多，但成交金额达到11.88亿元，占比一季度土地总成交额的40％。可见，随着兰州市的发展规划越来越完善，很多开发商将眼光投向了七里河区，这里不仅有被誉为兰州“陆家嘴”、可大片开发的马滩区域，还有集生态、居住、科技为一体的彭家坪新城。如今，七里河同时还在打造新兴的、更具魅力的区域名片，相信未来这一区域的发展值得期待。
城关区的一季度土地成交金额居于次位，为5.243亿元，共成交9块宗地。而总受到关注的兰州新区一季度仅成交2块宗地，且均为其他土地用途。是否新区已被渐渐“放弃”？希望我们还能看到它的后续发力。
商住房用地、商服用地仍占大比例
综合2018年兰州土地市场一季度成交数据来看，其他普通商品住房用地、商服用地占据成交总量大头，说明兰州市的房地产项目开发仍然是重头戏。从上图可以看出，2018年一季度其他普通商品住房用地共计成交17宗，占总成交量的43.59%，成交金额约23.416亿元，占总金额的83.51%，成交面积约59.954万㎡，占总面积的38.02%。
值得一提的是，在成交的24块的商品房、商服用地中，榆中县成交8块其他普通商品住房用地，1块其他商服用地，占比最多。
房企大事件 仁恒开启兰州第四盘
2018年3月12日，兰州市公共资源交易中心发布了G1313号宗地的竞买结果，兰州启恒房地产有限公司以3.0527亿元成功竞得兰州七里河区G1313号宗地，而兰州启恒房地产有限公司正是我们熟悉的兰州仁恒房地产有限公司旗下子公司。
2018年2月6日，兰州市公共资源交易中心发布了G1313号宗地国有建设用地使用权公开出让的公告，G1313号宗地位于七里河区T122号规划道路西侧、S129号规划道路南侧，为商业40年、居住70年的商住用地，同时该宗地的竞得人还需要配建幼托1个，建成后无偿交七里河区教育行政部门。
G1313号宗地所处的区域地处兰州西站商圈，周边不仅已有大量的住宅小区，而且商业、交通等配套也较为成熟，对面更是有兰州四中这样的教育资源，是目前兰州土地市场上不可多得的黄金地块。
而地块开发者仁恒作为在兰州最早开发商品房项目的开发商之一，已先后开发了仁恒晶城、仁恒国际、仁恒美林郡这三个项目，此次拿下的G1313号宗地作为其在兰州开发的第四个项目也是备受瞩目，我们期待这个项目的开工。
兰州新建商品住宅库存能卖17个月
截至2018年3月底，某数据研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。该院监测的数据显示，兰州新建商品住宅库存总量为697万平方米，环比下降了1.0%，同比持平。而存销比则为17.1个月，即兰州新建商品住宅库存能卖17.1个月。
相关专家分析认为，从兰州当前去库存周期来说，略显偏高，这或是因为第一季度市场略有降温，这样容易带来去库存周期的上升。
另外很关键的一点是，此前兰州出台了新的管控政策，而且受此前限售政策的影响，也会限制部分高端楼盘的入市，容易影响市场交易。专家分析称：“后续市场来说，兰州因为库存不是很短缺，所以稳定房价的压力并不能说是很大。另外对于兰州市场而言，要警惕周边城市类似西安市场所带来的影响，这样容易带来兰州房价炒作等现象。”
閱讀更多 蘭州樓市通 的文章
