近日，有市民向反映，麗湖名居中央大廈的4部電梯全部停運，300多戶業主們每天爬上爬下實在不方便。
上午9點，記者來到了位於太湖街道的麗湖名居小區，根據調查，麗湖名居8號樓共有26層，居住著300多戶業主。在一樓大堂內，記者發現了3部電梯全部被切斷了電源，在其中一臺電梯還張貼著相關部門的安全監察指令書，除此之外，在大堂內側的一臺貨梯也已經停運。
根據業主杜先生介紹，之前麗湖名居8號樓的電梯常年只有1部是正常運行的，而在7月31日，不知道是什麼原因，導致正在運行的2臺電梯全部停運，這也使得樓內的業主們是怨聲載道。
在走訪期間，記者看到許多業主在樓道內穿梭著，其中家住17樓的李先生便開著玩笑說，這幾天電梯一停運，自己的微信步數也是蹭蹭得往上刷，都把鍛鍊的時間給省去了。
無獨有偶，在22樓上班的殷女士便提著一袋子的零食在9樓的樓道內休息，殷女士表示自己體力不濟，每天爬樓梯都需要休息兩三次才能上去。另外，電梯停運也給自己帶來了諸多不便。
業主 李先生：
基本上是早上一趟，晚上一趟，每一趟基本上要走20分鐘。現在高溫天氣吃不消啊，熱死了。這個電梯不維修好，遲早要出事情的，會讓人中暑的！
公司員工 殷女士：
一個是中午吃飯的問題，因為我們是在這裡上班的，在22樓也沒有人會給你送外賣，所以一般中午都吃泡麵，並且我們是公司性質的，有客戶的，一般做生意不太好做，客戶不高興上來的呀。
四臺電梯，常年停運兩臺，剩下的兩臺為何又突然停運，小區物業是否做到了對此是否知情呢？
為了瞭解該事情的真相，記者隨後來到了麗湖名居小區物業進行了諮詢。其物業負責人陳林濱表示，自己的物業公司是在7月1日剛入駐麗湖名居，隨即按照要求在7月2日邀請了第三方對整個小區所有電梯進行了安全排查，就在整個排查過程中發現了8號樓的電梯存在安全隱患。
對於4部電梯中部分電梯常年故障停運的現象，陳林濱表示這涉及到了小區老物業公司與業主的矛盾糾紛，因為這個小區部分單元樓存在漏水情況，業主又得不到解決，所以拒交物業費，這也導致老物業公司入不敷出，服務存在一定瑕疵，導致電梯維保長期無人管理。目前針對8號樓電梯停運，新物業公司也已經採取了相關的措施。
對於更換維修電梯的問題，物業表示無能為力，建議記者諮詢業主委員會，隨後在物業的幫助下，記者聯繫到了麗湖名居業主委員會主任丁建明。丁建明告訴記者，麗湖名居業主委員也是去年12月底重新組建的，而組建後業主委員會已經對8號樓的電梯問題制定了更換方案，但卻遲遲得不到落實。
麗湖名居業委會主任 丁建明：
我們有些電梯老化比較嚴重，維修價值也不高，我們3月26日就出了通告，通知8號樓業主來簽字，動用維修基金更換新電梯。因為更換動用維修基金需要走程序，需要有2/3業主簽字同意，我們從3月26號到現在一直做工作，貼了三次公告，目前簽字簽到220戶，按照規定還少三十幾戶。
丁建明告訴記者，現在哪怕8號樓的業主立刻簽字通過動用維修基金的方案，但是在此之後業委會根據相關規定還需要通過招標選定電梯廠家，加上生產和安裝，至少需要半年時間才能到位。
距離電梯停運僅僅2天時間，便導致有人熱暈在樓道，如果電梯還需要半年時間才能運行，這高達26層的8號樓業主們又該如何是好，帶著業委會提出的相關要求，記者也諮詢了各個相關部門。
孫煒告訴記者，造成麗湖名居四臺電梯全部損壞的原因有2個，一個是由於房屋結構存在問題，有水漏近電梯。第二是由於原電梯生產廠家已經倒閉，許多重要配件無法採購。另外針對8號樓內部分電梯常年停運的情況，孫煒表示知情，但是卻無能為力。
搶修電梯的訴求無法實現。那麼，對於業委會提出第二個開啟綠色通道的訴求又是否能夠實現呢，對此，記者撥通了太湖街道的電話，並轉達了業委會的訴求。
目前，太湖街道也在積極與市場監督管理局進行對接，通過各個渠道以最快速度採購電梯的關鍵零部件，先行進行維修。但由於麗湖名居8號樓的業主並沒有達到三分之二的簽字，目前無法動用維修基金，針對該問題，街道也會先行墊付這筆費用。對於維修基金何時能夠動用的問題，記者再次電話諮詢了縣建設局。
目前，縣建設局也正在與市場監督管理局等部門進行對接，鑑定結果在也會在最快時間出具。
麗湖名居8號樓為小區內最高的一棟樓，不僅住著住戶，也有許多商戶。在記者調查下，發現大部分的商戶都位於寫字樓15樓以上，而電梯停運，不僅僅是加劇了上下班的體力消耗，也使得部分客戶流失，直接造成一定的經濟損失，對此，也有律師表示可以通過法律途徑進行申訴維權。
律師 池侃：
電梯發生故障以後，對於物業公司是否有責任，首先要看物業公司在日常的過程當中，有沒有及時、按時地對電梯進行維保，以及在發生故障以後，物業公司有沒有及時的彙報上級單位對電梯進行維修。如果物業公司沒有做到這一點的話，對於業主產生較高樓層無法入住，帶來生活上的不便的一些損失，物業公司應當根據其過錯承擔相應責任。如果物業公司履行了他與業委會的物業服務合同，物業公司相對沒有太大的責任。
最後，律師還介紹，由於新物業入駐不小區時間較短，如果走法律途徑，維權的對象應該是小區的老物業公司。
當前，最關鍵仍是需要動用這筆維修基金，如果麗湖名居8號樓的業主看到了這條新聞，也請儘快到業主委員會進行簽字，我們也希望該事件能以最圓滿的方式解決。
閱讀更多 掌心長興 的文章
