開門見山，3號線愛蓮地鐵站，78平4房，總價380萬起，龍崗中心城琳珠華庭，這個樓盤最近不是一般的熱門，小編也實地去探盤，跟大家分享看房收穫。
從羅湖出發，工作日，去往雙龍方向人不多，愛聯地鐵站C口，步行10分鐘左右可到達項目。
項目確實比較火，工作日售樓處的客戶一撥又一撥，項目是個比較小的小區，加上公寓也只有4棟，也是琳珠集團首個開發的項目，單價4.3-4.8萬，對比周邊小區和二手房房價5萬+的均價，這個價格非常有優勢。
據置業顧問介紹，項目6月開盤，200套住宅產品還只剩不到50套，68平三房已經售罄，78和88平的4房戶型在銷售中。
今天來重點說一說，這個戶型78和88的四房戶型，對家裡有2個孩子的家庭，這個戶型是剛需，非常實用，值得一說的是，樣板間設計的兩個戶型78平反而更寬敞闊綽，我們先來說說這個吧。
進門後，左邊是廚房和餐廳，右邊是 客廳，78平能有這麼大的陽臺比較少見，顯得空間更寬敞闊綽，亮點是廚房後面還有一個小的生活陽臺，四個臥室都不小，放了1.2米的床還有一定的活動空間，戶型整體非常方正，利用率也比較高。站在房間裡，不會覺得侷促和壓力，小書房和餐廳並行，其實如果家裡不需要那麼多房子，小書房可作為客廳的延伸空間，這樣客廳會顯得更寬敞。
88平四房戶型同樣讓人驚喜，這個戶型雖然客廳沒有那麼寬敞，但有兩個衛生間，主臥帶獨立衛生間，在這麼小的建築面積下能坐到這樣的4房確實是市場罕見。四個房間的大小跟78平差別不大，戶型方正通透，居住舒適性也比較高。如果想在深圳買個大的新房但錢又不多的話，這個小區小編覺得性價比還是比較高的。
另外，琳珠華庭對口的龍崗外國語學院是非常好的九年制中學，周邊的商業配套萬科廣場和星河時代都是非常近的，附近的小區也比較多，生活氣息濃郁，附近的龍崗婦幼以及龍崗中心醫院交通都很便捷。可能很多人沒有去過龍崗中心城覺得那邊太偏遠了，但小編去龍崗中心城很多次了，環境不錯，沒有那麼密集的人口，非常適合居住，而且龍崗中心城優質學校也比較多，對有孩子的家庭來說也很適合。
不過對現在還在市區上班的人來說，地鐵通勤時間比較長，走高速最快到達福田的大巴要40分鐘，不過2022年會通地鐵快線14號線，項目在14號線大運站，屆時通勤時間會在1小時以內。
需要說明的一點是，緊鄰項目有一小片農民房，廢舊二手車等商鋪，看上去非常破舊，比較影響市容，小區是小開發商開發，而且小區體量非常小，社區花園活動空間沒有那麼充足。
深圳寸土寸金，90平的主流三房，在房價的壓力之下，開發商能設計出實用性更強的戶型，不過從目前市面上看，這樣的樓盤還是非常少的，資金有限，想在深圳上車的推薦這個樓盤，想在深圳買房的抓緊時間去看看，現在房源不多，而且沒有價格優惠。
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