北京城市副中心的发展热潮有目共睹。迅速发展新城核心区，运河核心区，将以高端商务为主体、休闲娱乐为特色、总部形态为特征，打造成为疏解首都中心城商务功能。
提升消费功能、补充国际功能、聚集文化功能的重要空间载体，将着力建设文化休闲区、高端商住区和会展综合服务区三大功能板块，形成“一环一轴两岸”的空间发展布局，无论是居住还是办公，这里成为了北京城市发展的又一大新择地。
政策与交通的便捷带动了周边区域的发展，燕郊的火热程度超过了北京众多区域，那么追随北京城市副中心发展的燕郊到底有什么？
天时与地利距离北京城就是这么的近
燕郊，在行政规划上隶属于河北省三河市西市区，与北京城市副中心通州仅一河之隔，相较其他环京片区，其地缘优势不言自明。
随着北京城市副中心落址通州，天时地利让燕郊多了一些机遇，政府开发建设了寸土寸金的三河市燕郊国家高新技术产业开发区，作为离北京最近的高新技术开发区，甚至近于平谷等很多北京远郊区域，其在发展定位和承接北京产业转移上都有鲜明的优势特点，带动了区域的发展。
“热度”带动一波房价快速上涨又快速回落
燕郊成为了 “北漂”安居置业性价比最高的栖息地，从北京外溢的居住需求不断升温的燕郊楼市，加之城市副中心落址通州，助推燕郊楼市再起高潮，因此也吸引来不少投资者，房价涨的一发不可收拾。
北京“317新政”出台后，河北廊坊紧随其后，制定了严格的限购政策，政策出台时，燕郊的楼市已经逼近沸点，许多地段均价超过了每平4万，但限购令一出，燕郊房价立刻跌落，成交量更是惨遭滑铁卢，想必蹭这一波热度的购置燕郊房产的人们现在都心有不满吧，不过没关系，北京城市副中心的发展会持续带动燕郊的发展。
产业政策促进燕郊发展
为疏解和吸引北京及其他区域的企业进驻燕郊，三河市政府推出了一系列相关优惠政策。
引导科技型中小企业持续投入；落实国家、省、市鼓励企业研发政策；促进科技型中小企业创新；强化创新平台和孵化平台建设；推进科技型中小企业开展产学研合作；支持科技型中小企业发明创造和成果转化；鼓励科技人员创新创业；深入开展科技与金融结合试点；企业成功上市后，根据省、廊坊市有关规定享受资金奖励的同时，三河市还将再次给予一次性财政资金奖励等。
这些政策的扶持也确实吸引了不少企业进驻，同时推动了产业园区的发展
燕郊谋划建设北京副中心“一区”
燕郊正谋划成为北京城市副中心的腹地和拓展区，在机制方面，正考虑制定统一的产业指导目录、发展引导政策、产业准入门槛和退出机制。
燕郊高新区与通州相邻，产业发展要充分考虑北京城市副中心建设，这决定了燕郊高新区不是简单地承接北京产业转移，而是想未来在产业方面，燕郊高新区将充分考虑北京产业的梯度转移和错位发展。
这样的规划一方面吸引了众多高新制造、信息等企业进驻，另一方面将广泛扩大区域的多功能建设，推动城市经济的发展，紧跟城市副中心的发展步伐，产业带动城市发展，企业决定产业范围，所以有些热度还是得蹭，只为城市发展的更好，人们的生活更便捷。
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