随着宅基地的陆续完成确权，目前已经有不少地区的农民领取到了房产证，这样自家的房子就有了合法凭证，合法权益将得到法律的保护。不过，并不是所有农村的房屋都能够得到确权并获颁房产证的，有4类房中将拿不到房产证，到底是哪4类房屋呢？
非本村村民的宅基地建房
农村宅基地禁止非法买卖，按照目前的政策，只允许咋村集体内合法流转，如若是拥有城市户口的人在农村购买了宅基地，这本身就是违法行为，建起来的房子自然也不能进行确权，更无法办理产权证。
一户多宅的房屋
目前，国家正在农村大力提醒“一户一宅”政策，但是在广泛的农村地区，很多农户都拥有多处宅基地，有的是新建起来的房屋，有的是家中老人留下来的房屋，一个农户家中一般都拥有2-3处宅基地。然而，不论一个农户家中有几处宅基地，最终也只有一处能够拿到房产证，其余的是拿不到的。
 房屋面积超标
目前，国家对农村的宅基地面积有严格的规定，对农村宅基地上建房面积以及层高都有严格规定。然而，农村人建房的时候都本着越大越好的想法，建房面积超过当地标准的话，那就不能够顺利进行宅基地确权登记，更别说拿到房产证了。
没有经过审批就建起来的房屋
在以往的农村，建房审批管理比较松懈，很多农民在还没有办理建房手续的情况下，就擅自建起了楼房，这些没有合法手续的房子，是不能顺利进行土地确权的，自然也就难以拿到房产证了（按照规定得到主管部门批准的除外）。更需要说明的是，这些没有合法手续的房屋，如若建在了耕地上，是属于违法建筑，不但不能确权拿不到房产证，还有可能要被拆除。
综上，以上这4种情况的房子都是无法顺利进行确权，无法获得房产证的。另外，还要提醒一下广大的农民朋友，土地确权工作将在今年年底结束，还没进行土地确权的农民朋友可一定要抓紧了，切勿错过了确权时间。
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