隨著宅基地的陸續完成確權，目前已經有不少地區的農民領取到了房產證，這樣自家的房子就有了合法憑證，合法權益將得到法律的保護。不過，並不是所有農村的房屋都能夠得到確權並獲頒房產證的，有4類房中將拿不到房產證，到底是哪4類房屋呢？
非本村村民的宅基地建房
農村宅基地禁止非法買賣，按照目前的政策，只允許咋村集體內合法流轉，如若是擁有城市戶口的人在農村購買了宅基地，這本身就是違法行為，建起來的房子自然也不能進行確權，更無法辦理產權證。
一戶多宅的房屋
目前，國家正在農村大力提醒“一戶一宅”政策，但是在廣泛的農村地區，很多農戶都擁有多處宅基地，有的是新建起來的房屋，有的是家中老人留下來的房屋，一個農戶家中一般都擁有2-3處宅基地。然而，不論一個農戶家中有幾處宅基地，最終也只有一處能夠拿到房產證，其餘的是拿不到的。
 房屋面積超標
目前，國家對農村的宅基地面積有嚴格的規定，對農村宅基地上建房面積以及層高都有嚴格規定。然而，農村人建房的時候都本著越大越好的想法，建房面積超過當地標準的話，那就不能夠順利進行宅基地確權登記，更別說拿到房產證了。
沒有經過審批就建起來的房屋
在以往的農村，建房審批管理比較鬆懈，很多農民在還沒有辦理建房手續的情況下，就擅自建起了樓房，這些沒有合法手續的房子，是不能順利進行土地確權的，自然也就難以拿到房產證了（按照規定得到主管部門批准的除外）。更需要說明的是，這些沒有合法手續的房屋，如若建在了耕地上，是屬於違法建築，不但不能確權拿不到房產證，還有可能要被拆除。
綜上，以上這4種情況的房子都是無法順利進行確權，無法獲得房產證的。另外，還要提醒一下廣大的農民朋友，土地確權工作將在今年年底結束，還沒進行土地確權的農民朋友可一定要抓緊了，切勿錯過了確權時間。
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