趣山城
您好，科学兴农为您解答。
看到这个问题我想大家想问的不是农村的房子，而建房子的宅基吧是否值钱吧。农村的宅基地一直是农村人特有的一项福利，不用像城里人为了买房子苦恼。当然农村人现在很多在城市也买了属于自己的房子。那么农村的宅基地以后会如何呢？
首先答案是肯定的！未来农村的宅基地一定会越来越值钱，这一点是毋庸置疑的。但是还需要分情况来看，如果你只是很平凡的小山村，没什么特色，没什么开发的机会，那你的房子也就只是个房子而已，不会因为你住了时间长了就值钱了。但是如果你住的是城中村，开发机会大，那你的房子早晚会给你带来一笔不小的惊喜的。
首先个人认为农村的房子确实存在上涨的空间，这一点是不可否认的，因为房价一直在涨价、人工、材料也是一直往上走，所以房子自然是会涨价的。不过个人认为农村的房子因为交易性不强所以涨价的空间非常小，它是不会像城市中的商品房那样几个月价钱就变了个样一样。
其次农村的房子涨价需要一个适当的机会。农村的房子一直是做为农村人一项特有的福利存在的，农村的宅基地就像农村的耕地一样是属于集体所有的，并不是属于个人的。这也就以为着村民对宅基地只有使用权，并不具有买卖的权利。这一点就意味着农村的房子不会像城市的房子一样就有很大的升值空间的。因为它的性质在那里放着呢这一点不能够改变的。
就我个人认为农村的房子能否涨价，其实不在房子本身的价格问题，而在于农村大环境下带来的附加收益。意思就是说如果你所在的村庄山清水秀，当地政府又大力扶持当地发展，比如发展一些特色山村旅游项目什么的。那么你的房子也就值钱了，因为你可以以自己家的房子为依托搞一些农家乐之类的项目，并且政策支持，客源有保障，自然你的房子也就值钱了，因为它能够给你带来一笔不小的收入。
另外在农村居住，远离城市的喧嚣和压力一直是一些具有浪漫生活情怀的人们的追求和向往。但是这一点并不能够成为农村房子值钱的支撑点。毕竟这一部分具有超脱生活观念的人还是少数的，大部分人还是在努力在城市中买房子。尤其是现在年轻人结婚的时候，女方最关心的是什么相信男方心中都很清楚。
首先的一个条件就是房子，并且现在农村孩子结婚已经不仅仅是宅基地上建的二层小楼了，还要在城市里买房子。因为年轻人都在城市工作，挣钱，难道每天下班还要在驱车会农村住吗？这一点也可以看出农村的房子不会像城市中的房子那么值钱。以后虽然存在升值的空间，但还是很有限的。如果农村的房子真的很值钱的话，你看看那些精明的房地产开发商为何不来开发呢？
当然虽然农村的宅基地上的房子不会像城市的商品房那样价格高，但是它也是农村人特有的，让农村人能够有一个属于自己的家，不用想城市人一样每天为了房子的问题而苦恼，不用担心房贷的问题。虽然农村的宅基地不会很值钱，但是它也是我们的财产，最好还是不要随意的转卖了。说不定等以后我们老了，到时候回到农村老家也是很不错的选择啊。
以上来自科学兴农。
科学兴农
现在不少农村的年轻人他们不喜欢呆在农村，而是更加向往大城市的生活。为了能在大城市中站稳脚跟，不得不在城市买高价房子。其实农村的房子未来会越来越值钱的，那么农村的房子以后的趋势是什么？未来农村的房子会很值钱吗？
我们都知道有不少出生农村的年轻人在城市奋斗，想在城市买房，但是同时也纠结农村的房子会不会升值，想在老家宅基地建一套房子。那农村房子会升值吗？其实可以换一个角度想一想，如果在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。
可是，买房子除了付大笔首付款外，还要按月按时还贷款，用忙忙碌碌小半辈子的时间来还贷款。但是在农村老家宅基地上建房，你不需要买地，而且可以只花四五十万就能搞定。如果当地农村有发展旅游业的话还可以利用自家房子开一家农家乐，这样不仅能使你的房子升值，还能带来巨大的经济效益。
现在大多数人认为在城市里买房升值快，但是在一线城市的人不是买不起房就是要还一辈子贷款。而在二三线城市，因为过度建房，房子过多卖不出去，房价很有可能有下跌。所以农村的房子真的很有可能会升值，因为农村宅基地越来越少，宅基地的价值也就越来越显而易见。由此看来并不是只有城里的房子才会升值，农村房子也同样会升值。
相信大家的心里早就应该有了答案，而且现在有的大城市的污染严重，所以有不少人会到县城或者农村发展，因此只要发展的好，农村的商机还是很大的。
千万别卖宅基地，农村房子也值钱！
老王，10年前花30万元买了一套60平方米的楼房。最近这套房子每平方米已升至4万多元。刨去原来的投入，净增值200万元。
同样是10年前，老周花30万元钱在村里用一家人的户头批了块地造起了这栋房子。以目前村里的转让价格算，整栋房子的售价不超过100万。还是10年前，隔壁的老张，10年前花8万元钱在村里买了三间60平方米的平房。最近他沮丧地告诉我，这套房子，现在只能卖8万元。同样是房子，同样是10年，一个升值了10倍，一个翻了3翻多，另一个却1分钱没赚。
当然以上是题外话，今天，小编就来给大家说说为何要叫大家千万别卖宅基地的原因。
原因很简单，还是从这几个案例来说起，就因为老王买的是城里的房子，老张买的是村里的房子。买城里房子的人，10年就成了拥有200多万元资产的富翁。买农村房子的人，10年之后，8万元还是8万元。公平吗？不公平。但谁让你们把家安在农村？谁让你当初没有眼光，不到城里买房子？8万元，即便在城里买10平方米，10年以后，也可以赚30万元。话虽这样说，但政策制定者却不能不顾及每个群体乃至每个公民的利益。无论在战争年代还是建设年代，农村和农民，都作出了巨大的贡献和牺牲。他们的劳动最累，他们的收入最少，他们的生活最苦，他们的舞台最小。市场经济似乎总是喜欢城里人和有钱人，给他们创造了太多的机会。而分散的农民，依然处于弱势地位。当很多人都在抱怨城市的房价上涨过快时，有一些城里人，正在暗自庆幸。因为他们家里原来的老房子，价格转眼之间就翻了几番。没出力没流汗，只是摇身一变，就成了百万富翁。
还有一些聪明的城里人，前些年贷款投资，买了二套或三套房子。以后房价大涨，赚的钱连孙子一辈都花不完。 城市的房价为什么会像洪水一样暴涨？一个很重要的原因，是农村人的贡献。农村的孩子大学毕业以后，也想成为城里人。于是父母倾其所有，砸锅卖铁，给儿女在城里买房。而那些钱，有的进了开发商的腰包，也有的进了城里人的存折。 中国的房子，现在大体分为三种价格：一线城市的房子，几万元一平方米；二三线城市的房子，几千元一平方米；多数农村的房子，几百元一平方米。
农村的房子，或者依山傍水，或者视野一望无际，真的就那么不值钱吗？非也，完全是因为政策的限制。允许农村人到城里买房，却不允许城里人到农村买房。农村的房子，只能在本村进行交易。不准进入市场，价格当然就上不去。如果放开，很多农村的房子，可能比一线城市还要贵。 有一些农民，有进城的愿望；也有一些市民，有下乡的愿望。他们在城里住腻了，非常愿意找个清净的地方，养养花、种种菜、喂喂鸡。但我们的现行政策，却不允许城里人到农村买房。一些专家还说，城里盖的房子，开发商都向政府交了土地出让金。而农村的土地属集体所有，农民卖房，却不会交这笔钱。
前几天看到一篇报道，说英国的城里人退休后，很多都选择到乡村定居养老。致使现在英国农村60岁以上人口比例远远超过了城市。许多地方农村的房价，也比城市更高。而且很多有钱人，还投资农村的环境建设。 现在我们国家经济发达、实力雄厚，已经完全有能力反哺农村和帮助农民。而且放开农村的房子销售，也不需要多少国家投入。所以我们相信，迟早会有这种破冰之举，农村人可以到城市里买房子，城里人也可以到农村去买房子。
在这儿一定要说说的是第二个案例，第二个案例的主人，是我的姐夫。一个纯朴的农村百姓，70年的代表性人物，有手艺，肯吃苦，爱动脑。他用自己的双手，用十年的时间，创造的财富远不止这眼睛看得到的百万豪宅。结合上面的论述。预计10年后，农村的房价，将会赶上并超过城里。农村的房子，也不再是平房为主，而是文中第二案例类似的各种各样的别墅为主。
十年内村庄的数量，会大幅度减少，并出现各种各样的特色小镇，比如山乡小镇、水乡小镇、田园小镇、果园小镇等。随着地球村交通的一步步接近，无论住在城里，还是住在农村，都一样方便，一样幸福。（以上来源于网络）
趣山城
农村的房子未来值钱吗？要不要留一套？农村宅基地有什么新政策？
不得不说农村有一大部分人一直羡慕城里人的生活，现在农村很多人的经济上去了，那么在当地县城买房的人确实越来越多。很多人也盲目跟风，哪怕自己家里没有那么多钱，他们也想去买房，结果就是把自己农村的房子卖掉去城里买房，可是很多人却不知道，未来十几年，农村的房子可是相当值钱的，大家随我一起来看看其中原因吧！
1.“一宅一户”政策
所谓的一宅一户就是现在国家规定的一户人家只能有一院宅基地，并且这个宅基地面积也控制在一定的范围内，不是谁想盖多少就盖多少。很多城里人想来农村生活，拿着钱也买不到宅基地，由此可以看出宅基地真的是钱都买不到啊。
2.升值快
三十年河东 三十年河西，现在城里的房价已经到了让人望而生畏的时候，然而在未来几十年，国家一定会出台相应的政策大力发展农村，抑制现在不停上涨的城市房价，到那个时候农村的房价可不是现在这么便宜，所以有远见的人现在更不会卖掉自己的房子。
3.吸引投资者
现在很多农村都大力发展旅游业，肯定会给当地引来不少的投资者，投资者肯定会给相应的酬劳，大家也完全可以在自己家里卖一些游客需要的东西或者当地的一些特色产品，卖这个最重要的是不用付房租，要知道现在很多旅游景点的房租很贵的。
未来几十年，农村将会发生翻天覆地的变化，我们拭目以待！
三农圈子
一件事物的价值，需要挖掘，需要其他事物打Call，并不是静态的。正如手机刚研发出来，大家知道它可以用来打电话，但是如果后来没有微信、微博及各类手机应用软件，手机的价值就远远未能体现。
就海南的情况谈谈农村土地的价值。海南很多村落、哪怕是沿海村落，都非常落后，是需要扶贫的村落，光靠现在的定点扶贫，基本上无法解决五年后的问题。长期下去，一边是欧洲、一边是非洲的景象，恐怕是不可避免的。这是海南农民所恐惧的，是执政者所不愿意见到的，对于社会稳定是极其不利的。
另一方面，目前的三亚及周边的房产，在经过这一轮暴涨后，价格已经是很多人无法承受的了。原来人们来到三亚及周边，嫌这嫌那，现在好了，价格飞起来，于是很多人说，海南岛要变成富人岛了。阻挡住了很多想要来三亚及周边度假及长居的人们的步伐，这对实现人民美好幸福生活的目标是一种障碍。
那么，有没有如微信、微博那样助力手机腾飞的东西，能够将农村土地的价值，在所有权、使用权、承包权三权分置的前提下，充分挖掘出来，解决以上提到的主要矛盾，农民不再贫困、让小康家庭也能承受来海南度假甚至长居的费用呢？
最近看到的情况令人惊喜。今年上半年，海南落实了农村长租宅基地、开发商出售长期使用权、开发商一次性收租、每年补贴村民的房产类型政策。既做到了长期扶贫（农民长期分享收益），又给度假者提供了更廉价、更优质（美丽乡村的景观很棒，生活也很方便）的度假居所。
这类房产，目前来看，在美丽乡村试点先行落地，在三权分置的基础上，直接建设在宅基地上的，无需规划、国土、住建等繁杂手续审批，周期短、见效快，同时一旦建成，未来可迅速复制推广。一次性租赁40-50年（租20年送20年等方式），使用面积100多平米的房子，送院子、送耕地、自己种田、或自己在外省通过摄像头监控自己的农田（笑称“现代远程高科技农业”），费用不过60万左右，在北京、川渝做市调，市场空间非常大。同时后续推出的众多自持项目，也是以租代售的模式进行自持。产品形态，高下立判。
未来一年，这类产品值得期待。如果成功，农村土地的价值将被大大的挖掘出来。
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答案是肯定的。未来的几十年，农村的房子会值钱的。
一是乡村振兴战略的实施，会持续快速的改善农村环境。党的十九大提出了农村现代化建设，这是我国历史上从未提出过的，把农村现代化和农业现代化放在同等的地位，统称为乡村，提出了乡村振兴战略，在今后的几十年里， 农村建设的奋斗目标是乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。在这样目标引领下，那个村的房子会越来越值钱。
二是宅基地“三权分置”，盘活了宅基地和房屋的使用权。农村集体产权制度改革进入深水区。中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。在这个政策的指引下，农村的闲置房屋将会发挥更大的作用，可以抵押、转让、上市、共享等等新型的流转方式，经会带来更大的增值空间。
三互联网+的模式将高效提升宅基地和房屋的增值空间。据人民日报载，在北京郊区，超过2000套的闲置农房通过“互联网+”与城市租赁需求对接，探索盘活闲置农房的新路径。借鉴共享单车、共享雨伞、共享睡眠的模式，作为国民经济第一大主体——农业也迎来共享时代。因此，“共享农庄”就此应运而生。这个实例，就是一个发展的信号，也为农村盘活宅基地的使用权提供了一个新的模式。有效的盘活了使用权，为提升增值空间探索了一个新模式。
四走进农村清新静谧的环境是市民十分向往的心中乐园。随着乡村振兴战略的实施，“三权分置”政策的出台，农村环境的不断改善，农村现代化的实现，农村就成了人人向往的美丽家园。城里人就会离开喧嚣的城市，走进美丽的现代化农村，流转宅基地和房屋，提高了农村限制房屋的使用率，就会增加农民的财产性收入，让农民增加了收入点。
这些主要原因，都会是农村的房子越来越值钱。
网友们，你认为只这样吗？
我是凡尘观生活！谢谢！再见！
凡尘观生活
一键代偿观点：未来几十年，甚至在很长一段时间内农村的房子都不会很值钱。
刚刚看了很多网友评论，大部分人都认为在未来几十年内农村的房子升值空间会很大。但是，就目前的经济发展水平来说，农村的房子不会很值钱，所以，还是希望大家把心思放到努力赚钱上，而不是指望农村的房子会有多高的升值。
房子价格贵，主要是因为人想去那里生活
首先我们要先明白为什么现在城市的房子价格会这么高，其主要原因倒不是因为城市环境好，而主要是因为城市赚钱的机会多，各种公共设施和服务相对便利，孩子能够接收到更好地教育资源等，这是大多数人都会想去城市生活的主要原因。
但是，这些基础设施建设是在几十年的时间内才完成的，并且现在来说，除了北京上海这样的城市，大多数城市的现代化水平还不是很高，所以，未来的主要公共资源建设还是会在城市进行。
因此，从这一点来说，大多数人还是会因为希望享受更好地公共服务而去城里生活。这时候，农村就不会有太多人，那房价又怎么会高呢？
农村的房子没有升值空间
有的网友说什么农村的房子升值空间很大，说真的，这种想法真的不靠谱儿。有些所谓的农村地区，其实只是属于城市的外环，是有机会被开发到的，这种地区的房子可能会有升值空间，并且它升值主要是因为它变成了城市的一部分，而不是因为它是农村。
但是，对于大多数开发不到的农村地区来说，房子是没有什么升值空间的。可能有的人会说自己想去农村生活，这其实是建立在自己有没有经济负担并且身体健康状况良好的基础上的。
而这种人真的是极少数，当然，还有一小部分无欲无求的人，这些人在现在的人口比例中占得基数真的太小了，靠这些人是不可能提高农村的房价的。
并且也可以去看那些比我们更发达的国家，看看他们国家的城市的房价和农村的房价是什么样一个相对水平，几乎毫无例外都是农村的房子比城市更便宜。
当然，对于农村的宅基地我还是不建议大家去卖的，留着就好。毕竟，现在农村的地除了拆迁真的也卖不了几个钱，这么一点钱，对我们来说也没有太大的用处。当然，如果你家农村的宅基地能卖很多钱的话，如果不是急用，也不要卖，那可能你们那个地区真的还有很大的升值空间。
一键代偿
大家好，我是快乐的农村人。我敏锐的嗅觉已经嗅出来了在未来几十年里面，农村的房子将会很值钱的味道。如果你喜欢我的回答的话，走之前点个赞可好。
虽然现在很多发农村人为了孩子或者为了自己的生计都在城市里面辛苦的打拼着，为了能在城市里面有个落脚之处，他们选择了在城市里面租房子或者买房子。但是，他们却不知道农村的房子正在升值，那么农村的房子以后的升值趋势是什么样子的呢?且听小生慢慢给您道来。
农村城镇化的脚步正在不断的加快，在几十年前，中国哪里都那么多的城市，都是大片大片的农村。随着中国的不管发展，尤其是在改革开放之后，城市化的的趋势就越来越明显。现在不少的农村的基本设施的建设并不亚于县城，无论的道路规划，美化设施还是老年运动场所都一应俱全。
对比之前，深圳可谓是发生了翻天覆地的变化，在邓小平决定建设经济特区之前，深圳不过只是一个小渔村。在邓小平决定将深圳作为改革开放的窗口之后，它的变化我们是有目共睹的。所以说，无数个城市的前身都是农村，因此，农村的房子将会很值钱。现如今，很多乡镇也搞起了自己的高新开发区，比如，有机果园，有机菜园等产业，这些产业将会进一步带动农村的发展，也会将更好的资源引进农村，也无形中提高了农村房子的价值。
几十年来，城市里面的资源，机会已经开始慢慢枯竭了，而农村将会是国家大力扶持发展的核心地段。所以，小生认为，农村的房子将会越来越值钱。
我是快乐的农村人，喜欢我的回答的朋友们可以点个赞再走吗？好期待谁会是第一个关注我的人。
快乐的农村人fighting
先回答我的基本看法：从政策门槛和导向，以及未来农村住宅需求来分析，我认为农村民房今后会有大市场。
未来农村的房子值不值钱，其实跟城里一样，还是要看是在一二三线不同的城市，以及同样在城市里的不同区域了。
但有一点和城里的房子有所不同：农村的房子升值的概率要比城里大。比如，即使在北京这样的一线特大型城市，近几个月在一些近郊、远郊区的房子也呈下跌走势。但农村的房子过去由于限制市场交易、只允许在本村转让，所以是没有普遍的市场价格的，而随着一项政策的逐渐推开，农村的房子预计今后会大大降低交易门槛。
这项政策就是今年中央一号文件中提出的农村宅基地“三权分置”改革，其基本思路是将农村宅基地的村集体所有权、农户资格权和民房财产权这三项权利分开，是谓“三权分置”。
这项改革确定，适度放活宅基地和农民房屋使用权，但具体的操作程序目前各地正在探索，总的来说是希望将农村民房，尤其是闲置的民房这笔资产盘活，给农民增加一项财产性收入的来源。
需要说明的是，与城市里的住宅交易有所不同的是，这项改革并不允许城里人到农村买房置地，所以不会有可供交易的房产证等资质。主要目的是通过吸引资金、技术、人才等流向农村。
这项制度创新的背景是城镇化的推进、农民大量进了城。另一方面推进乡村振兴战略中有许多到农村创业创新的“新农民”发展乡村旅游、养老、文化等，对住房有强烈需求。
当然，全国农村太大了，各地情况不一，发展程度也有先后，具体哪个地方的什么民房能升值不能一概而论。
最后说一下，如果我自己在农村有一套房，是会留着的……
三农记者董峻
未来几十年，农村的房子会很值钱吗？ 我相信很多跟我一样生活在农村的人会关心这个问题。到底未来几十年，我们农村的房子会不会很值钱。但是我想肯定不会很值钱，甚至有可能变得不那么值钱了。为什么我会有这样的判断呢?
首先，越来越多的人选择到城里生活，农村人越来越少。 随着我国经济社会的发展，越来越多的农民选择到城里打工，有的甚至已经在城里安家了。留在农村的大部分都是年迈的老人、妇女、小孩。而随着这些年计划生育的国策在不断的深入农村。农村的人口基本上都是净流出的一种状态。很多农村的老房子，旧房子都是破败。农村呈现的是一种荒凉的景象。这与城市的繁荣形成了鲜明的对比。当越来越多人离开农村去城里生活的时候，农村的房子只会变得越来越不值钱。
其次，交通与地位决定了农村的房子未来不会太值钱。虽然现在交通越来越发达，农村里的乡村公路也是四通八达。可是我们知道农村人口大都是分散聚居，而且农村缺少向城市一样的产业。没有产业就没有工作，没有工作人就不能一心一意的留下来发展。比起大城市我们可以发展，很多大城市都是政治、经济、交通枢纽中心。因为有发达的产业，人才会聚集，才会有了住房的需求，从而导致房地产市场的火爆，而农村不可能出现这样火爆的市场。
最后，农村的环境造就了农村的房子未来不可能很值钱。虽然随着经济社会的发展，人们对于住的要求也越来越高。显然农村居住条件不可能与人们的这种期望所匹配。现在很多农村都还是脏乱差，很多生活垃圾都不能及时处理。还有一些村子连自来水都没有接通，电力供应也是极不稳定。想想这样环境的农村房子会值钱吗？答案显然是不可能的。
为什么有人会觉得农村的房子会值钱？其实我认为是农村的地会以后越来越值钱。这是土地的价值。现在城里人想方设法想在农村兼并土地，还好国家有政策。希望农村生活能越来越好，农民的生活能赶上城里人。
新农小伙
未来几十年，农村的房子肯定会值钱。
大家都知道，我国现在正处于高速发展的时期，但是我国还是发展中国家。纵观其他的发达国家城乡之间的变化你就可以总结出一个结论发达国家城市和农村居住着两种不同的人。农村居住的大多都是老板、有钱人。而城市居住的大多都是都是打工族。
为什么会出现这种情况呢？因为随着社会的发展，城乡交通更加便利，网上购物进一步普及，但是城市的污染愈加严重，交通拥挤等。因为交通便利，城市和乡村之间的来往很方便，这就导致了一些有钱人因城市的污染、喧闹、拥挤……因素而选择居住乡村。而那些，没有太多资金的打工族只能选择居住在城市。
为什么发达国家的城乡发展，对我们有一定的启示意义？不论发展中国家还是发达国家，他们的发展都遵循一定的普遍规律。部分原因可见上段分析。
对于未来的城乡发展趋势我认为：是没有钱的往城市赶，有钱的往乡村赶。
如果你在农村有几套房子，千万别把它搞没了守着地皮都是好的，如果你家附近有山有水并且离城市不是太远（当然也不能太近）那你的房子未来肯定值钱。
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