比特币和房地产 谁的泡沫更大

说到郁金香,很多人脑海可能是无尽的花海,是美丽的火焰纹,是漂亮的花束。同时,它也是经济界最熟悉的植物。

比特币和房地产 谁的泡沫更大

近年来,比特币一路走势澎湃,反对者按耐不住焦虑,讥讽它会重蹈“郁金香”的覆辙。而上一个广泛周知,被比作“郁金香”的东西,是在过去一直单边上涨的中国房价。

如果不是因为三百多年前荷兰的一群投机分子,用一个球茎换一套房的舆论,制造了史上第一个大泡沫,随后不久便出现的交易崩盘事件,郁金香恐怕不会这么出名。

此后,人们就特别热衷将价格泡沫和这种倒霉(或者是幸运)的花卉划上等号。

谁的泡沫更大,谁的泡沫又会先破?笔者发现,两者的“泡沫逻辑”其实惊人相似,尤其是比特币的通缩预期和一线城市的土地供给现实,都形成了“稀缺性”的属性。

不同的是,房价是由中心化的政府调控政策、经济基本面左右,而比特币却无国界,其价格最大程度消解了受单个国家影响的可能性。

85%城市一币够买一平米或以上

比特币和房地产 谁的泡沫更大

在投资界,炒房军团一直将炒币先锋们看做食物链“底层民众”,而近年,楼市持续降温,以比特币为代表的虚拟货币圈聒噪起来。连曾经风靡全国的温州炒房团们都开始移军币圈。

比特币的购买力目前正在持续升温中,当然,由于国内没有直接用它来买房的场景,所以姑且称之为“理论购买力”。

将国内房价换算成比特币后,会发现这个常常被媒体画成一个小小的变形B符号的虚拟货币,已经进入了“十几个币甚至几个币买一套房”的时代。

在全国主要城市买一套70平米的房要多少个币?以中国房地产业协会7月份存量住宅和比特币近期价格43000元计算发现:

在银川12个币便能置办一套70平房产,西宁需要15个币。乌鲁木齐、贵阳、长春、呼和浩特、沈阳和拉萨都能在20个币内买一套房。

这意味着,对于某位自称有六位数比特币的大佬,如果将手里的比特币换成银川的住宅,每天住在不同的家,至少需要花2年多时间才能住遍。

而内地32个省市自治区中,有27个城市的7月份均价低于43000元,也就是说近85%的城市实现了一币购买一平米。

北上广一套房值多少币

比特币和房地产 谁的泡沫更大

一向令人谈之色变的中国房价巅峰,北京、上海和深圳,如果用比特币来计价,价格会立刻显得温柔许多。

在全国房价均价最贵的帝都,70平米的房子需要95个比特币,其次是深圳83个币,上海需要81个币。

房价调控政策开始之后,北上深的房价涨幅已经近乎停滞,部分地段还出现微跌,国家统计局近日公布的7月份70个大中城市住宅销售价格显示,一二线城市持续回落,全国楼市整体呈现继续降温态势。

另一面,比特币近一年,比特币的价格虽然一跌再跌,但目前价格仍然维持在43000元左右。而在2017年1月,比特币价格低点仅为4900元,即目前的价格是去年一月的近9倍。

或许很快持币者就能不再对北上深的房价望而生畏。要知道,就在几年前,10000个比特币还只值25美金的两块披萨。

泡沫是怎样炼成的?

比特币和房地产 谁的泡沫更大

用比特币来记录房价,本身就充满了戏剧冲突感。两个当下最抓眼球的“泡沫”碰撞,究竟谁会先碎?

“中国房价肯定有泡沫,但资本尚未开放,目前是全民关起门来在泡沫里游泳的状态,只有政府有能力真正降低房价,不过由于房价已经深度绑架了经济,政府这么做的意愿并不强。”一位隶属知名智库的分析人士认为,从国情出发,现在房价泡沫依然坚硬。

而比特币也不是纸老虎。笔者梳理了几位区块链业内人士的看法,他们普遍认为,若将来政府的干预极端脱离了经济发展的规律,房价泡沫还是有可能破的,比特币全面崩盘的概率反而更低。

这是因为比特币系统并没有中心化政府的介入,不是一个政府可以扶持,也不是哪个政府可以封杀的,相反,在政府信用降低的时候,还有强大的避险需求存在。

所以,相信政府还是相信科技,其实是一道考验三观的问题。


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