城中村是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。
隨著城市的不斷髮展，“城中村”這個曾經承載了數十萬鄭漂的名詞，彷彿已漸漸離我們遠去。而最近，它又再次回到了我們的視野和話題討論之中。
進入8月以來的一週內，鄭州市規劃局公佈了鄭州金水區柳林、西韓砦、王府墳、中原區西崗村四個城中村改造詳細控規（控制性詳細規劃），共涉及土地3864.75畝。
四個城中村規劃出爐 涉及近3865畝地
四個城中村：金水區三個、中原區一個。
其中，金水區 柳林城中村，陳砦共涉及6宗二類居住用地，容積率較高，四塊住宅用地容積率為3.7~4.0之間，建築高度均為小於100米。
該範圍內還涉及中學2所，小學2所，幼兒園3所，綜合體育中心1處，文化活動中心1處，社區體育活動場地6處等。規劃總用地面積1430.1畝
業內人士猜測，這些地塊早期由安陽的昊瀾實業集團進場，今後或為保利開發。
金水區 西韓砦城中村，分別包括1宗二類居住用地和1宗商務用地。住宅用地5.5容積率，建築高度小於100米。商務用地容積率7.9，建築高度小於150米。均為超高層。
值得一提的是，地塊內分別設置有公共服務設施幼兒園、社區衛生服務站、文化活動站等。規劃總用地面積243畝，改造用地面積約155畝。該地塊位置優越，業內人士猜測，開發企業或為洛陽高新申泰置業有限公司。
金水區 王府墳城中村，此次參與改造的為安置用地，涉及住宅、中小學用地、城市道路用地,改造面積390畝。
中原區 西崗村城中村 ，涉及12宗二類居住用地，容積率2.5-4.2之間不等，另外，改造範圍內還設置有文化設施用地、中小學用地、商務用地、公園綠地等。關於地塊開發問題，業內普遍認為：後期或將由名門地產開發。
01
金水區 柳林村
▲昔日的柳林村
柳林城中村改造（一期）控制性詳細規劃
用地位置：香山路、三全路、新龍路和花園路所圍合的區域以及花園路、魏河南路、漢王路和新龍路所圍合區域的規劃用地
用地面積：95.34 公頃=1430.1畝
02
金水區 西韓砦村
▲西韓砦村昔日風貌
西韓砦城中村及片區改造控制性詳細規劃
用地位置：經三路、紅專路、政七街和紅旗路所圍合的街坊
用地面積：16.19公頃=243畝
03
中原區 西崗村
西崗城中村改造（一期）控制性詳細規劃
用地位置：強國路、鄭上路北輔道、湖西路、樊樓路、風茂街和北崗路圍合區域
用地面積：120.07公頃=1801.05畝
04
金水區 王府墳村
▲王府墳現存石碑
王府墳城中村改造安置區控制性詳細規劃
用地位置：鐵西路、黃河路、沙口路、王府墳南街所圍合區域
用地面積：26.05公頃=390.75畝
▲綜合整理於鄭州市規劃局、大河樓評、鄭風網刊
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