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三天仨地王，西工区一地块以1358万元/亩成交，给古城洛阳的夏日更增添了又一份火热。洛阳地王频露脸的背后，亦有土地流拍，在当下行业大势中释放出不一样的温度。
炎炎夏日，洛阳的土拍市场上演“冰火两重天”。8月1日，洛阳编号为LYTD-2018-16、LYTD-2018-17、LYTD-2018-18、LYTD-2018-19的4块土地拍卖。
其中，16、18号地块未能成交，位于洛龙区厚载门街与通衢路交叉口东南角的17号地块以底价被洛阳市轨道交通有限责任公司拿下。
位于长夏门街与展览东路交叉口东北角的19号宗地拍卖异常火爆。该地块为居住兼容商业用地，出让面积87.344亩，起始价376万元/亩，据当地媒体报道：由于洛龙区寸土寸金，该地块受到开发商的火热追捧，共有7方买家出价。从报价890万元/亩起，拍卖进入胶着状态，有两家开发商互不相让。最终经过1个小时41分钟126轮竞拍，该地块于18:41分被洛阳浩德安澜置业有限公司以924万元/亩的成交价斩获，总价8.07亿元，溢价率145.74%。该地块超越了2017年保利在西工区862.41万元/亩的成交单价，“有望成为今年单价‘地王’！”
图源：洛阳市公共资源交易中心官网
与之相对的，位于瀍河区启明南路与滨河北路交叉口西北角的16号宗地可谓命运多舛，2018年3月份曾经挂牌出让，但未能成交，这次重新挂牌，依然没有摆脱流拍的命运。据了解，该地块位置还算不错，屡次流拍可能跟并非净地，且配建公租房有关，可见房企拿地也是越来越理性了。
图源：洛阳市公共资源交易中心官网
有时候，历史总是惊人的相似。19号宗地“地王”的沙发还没焐热，洛阳新地王又诞生了。
8月2日，洛阳编号为LYTD-2018-20、LYTD-2018-21、LYTD-2018-22、LYTD-2018-23的四宗土地拍卖。仿佛陷入了“单双号魔咒”一般，21、23号土地最终成功拍出，20号、22号土地流拍。
当晚20：45，长夏门街与展览东路交叉口东南角地块二，编号LYTD-2018-21号宗地以930万元/亩的价格成交，刷新了前一天19号地的924万元/亩成交单价记录，成了新的单价“地王”。该地块为居住兼容商业用地，起拍价376万元/亩，面积71.277亩，总成交价6.63亿元，溢价率147.34%，拿地单位是河南省中成房地产开发集团有限公司。
图源：洛阳市公共资源交易中心官网
双号地难道就此服输了吗？8月3日，位于西工区光华路与唐宫中路东北角的LYTD-2018-24号宗地单枪匹马上阵。该地块面积不大，为住宅兼容商务办公用地，仅9.774亩，但明显含金量不低，起拍价就达到了658万元/亩，是此前两宗地王起拍单价的2倍左右。
图源：洛阳市公共资源交易中心官网
上午10点整，24号宗地开拍，仅仅13分钟后，就被洛阳信德置业有限公司拿下，成交价达到了1358万元/亩，成交金额约1.33亿元，溢价率106.38%，再次刷新洛阳单价地王记录，登顶新“地王”。
图源：新浪微博
公开资料显示，洛阳信德置业有限公司成立于2013年9月12日，注册地位于洛阳市西工区中州中路216号邮政大厦。
据了解，西工区位于洛阳市中心，是洛阳市六大主城区之一，也是全市的经济、文化、金融和商贸中心，相当于洛阳的“金水区”。据房天下数据，西工区房价参考均价7307元/㎡，在售新房价也基本在每平米万元左右，虽说已经没有多少土地可出让的西工城区以寸土寸金来形容也不过分，但此次拍出“天价地王”，还是令人始料未及。
纵观今年洛阳的土拍市场，可谓是喜忧参半。洛阳市公共资源交易中心官网显示，今年以来，洛阳已举行了26场土拍，17场成交，9场未成交或终止，另有4宗土地正处在挂牌期，1宗处于公告期。
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