傻傻与能能
屋漏偏逢连夜雨，这句话用在当前的楼市当中十分贴切。今年以来楼市一共出台了多达260次的调控政策，与此同时房企股票遭受了大跌，龙头房企状况不断，地方房价调控继续收紧对调控不力的要坚决问责，就连公摊面积也连遭两大每天质问。可以说今年的楼市不同寻常！
那么对于房屋的公摊面积来说到底应不应该取消呢？
公摊面积在我国饱受诟病，给原本就高涨的房价又带来意思敌意。对于公摊面积却是应该取消！只有取消了公摊面积才能给楼市带来新的公平。
我们在买房的时候自己有一个实际使用的面积，这部分面积也是我们花钱装修的面积。也是我们实际得到的面积。而公摊面积的出现就恰好打破了这样一个含义。公摊面积和套内面积一同组成了建筑面积，房子的销售就是根据建筑面积销售的。这就造成我们的实际使用面积和大家的共同共用部分的面积是一样的售价，这一点在精装房的销售当中更为过分，因为精装房的装修成本是按照建筑面积计算的！这样的几个算法无形中就将至少几十平米的装修前白白交给了开发商。并且，在我们房屋遇到拆迁补偿的时候，由于房屋的结构、类型、层数不一样公摊面积也不一样，这就造成我们实际分得的房子千差万别没有公平性可言。
所以说，为我我们今后购房的公平性公摊面积应该取消，直接销售套内面积会减少许多不必要的麻烦！
如果公摊面积取消购房成本会下降吗？
如果取消公摊面积我们的购房成本也不会下降的。原因在于开发商销售楼盘是按照自己的总成本核算定价的。也就是说开发商无论怎么销售房产总价都是不变的。那么在取消公摊面积之后房屋的单价就会提高。总而言之就是取消公摊面积以后开发商不会亏，业主也赚不到便宜，但是却维护了房地产市场的公开公平性，何乐而不为呢？
因此，取消公摊面积势在必行，房地产的秩序有待加强。
房产老J
取消公摊面积是好事，如果价格不变，相当于在目前的价格上打了一个折扣。
不过开发商肯定不愿意降价卖房，有可能通过其他明目把价差补回来，就像现在普遍采用的装修费，如果公摊面积取消了，很可能会衍生出其他什么费，或者尽量压低公共使用面积，比如说楼道面积缩小一半，取消一个电梯之类的方式，这样会降低居住质量。
要取消公摊面积的同时，也要出台对应的政策，比如说单位面积价格不能涨，公共使用面积占整个建筑面积的比例等等，否则该政策就是一纸空文。
冬瓜的独立思考
最合理的是不管开发商买地，买建材，手续，管理，劳动生产，税，绿化，要挣多少……。所有的钱都应体现在实际测量的房子的真正实在的建箱面积上，是愿买愿卖的买卖问题。没有被绑架。而公摊面积，猫腻太多，70㎡的建筑面积按100㎡出售。而这里的公摊是多少平方米卖方说了算，无法知情了解。这里的多卖出去的虚假的30㎡，除了买时用看似低一点的价格蒙骗一次外，更深层次的是买了即被套上了，上了贼船没法解除，要收取暖费，物业费，都是不发热没服务的干交，停车位可以由物业外包，出租，出售。这种涉及到民生，涉及到房地产业建康发展，涉及到国家政策的大问题，是时侯该解决了，正本清源，以求透明公开和情合理。
实言守真
凭心而论，买房买建面还是套内，价格都是羊毛出在羊身上，因为开发商给房子定价时，是综合拿地、税收、建造、运营销售等综合成本来定，而不是凭空想象。
比如，一套建面100平米、套内80平米的房子，按建面一万一平米售价100万刚好持平，如果取消建面规则，那他大不了按照套内80平米，每平米卖1.25万而已，他不会还是按照建面一万来卖。
其实，取消公摊面积涉及到的物业管理方面因素或许更多，至于价格，还是那句话:
羊毛出在羊身上。
普了次法
普通的商用住宅不可能取消公摊面积。真实的例子，人只要活着就要缴税，世界所有国家都收税，因为你生活的环境就是国家税收来建立起来的，人活着就占用公关社会资源，使用公共设施带来的便利。而各国人民福利的好坏基本于国民人均纳税数值价值成正比。如果没有公摊面积，那你购买的商品住宅将失去近乎所有配套设施，如小区的健身设施，绿化环境，配套的道路等。如果你真抬杠说就不买有公摊面积的住宅，那很简单，只要你有钱，你可以自己去买一块地，自己在这地上建一个属于你的领地，那就没人要你的公摊面积了，但前提你得有宅基地。而且这样你的房子已经不算是普通的商用住宅了，而是你的私人别墅了
愁ren
公摊面积确实是有点大，有的甚至出现重叠，可以出台一些政策规定那些是属于公摊那些不是，公摊不要重叠，至于取不取消其实是一样的，120平方的房子按每平米6000算是72万，如果去了公摊实用面积是108的话开发商他不会再是6千一平方了，他会到了6千7百多一平方了，总价还是七十多万，巧买不如个笨卖的
666777xu
公摊面积是太坑人了，我四楼两梯四户，公摊面积二十多平，关键是物业费，取暖费，连个保洁费用都是按建筑面积算钱，我110平米的房子使用面积才90左右，你这收费为啥要按建筑面积算，那二十平是公摊面积你不应该找物业要钱啊！没法服了
叨叨诛心
高房价合理调控，与世界接轨:
房屋单价不变，符合“坚决遏制房价上涨"，但是房屋清水房收费面积，按套内面积计算;装修收费面积同理(以前装修收费面积按建筑面积算，太不合理了)。
