最近很多朋友在微信後臺問我說，買房子到底是在市區買一個小房子，還是去郊區買一個大房子。這的確是一個因人而異的問題。不光是跟咱們資金的承受能力有關係，也包括跟大家的需求，喜好，還有生活方式等等息息相關。
所以咱們今天就先把市區裡的小房子和郊區外的大房子的一些優缺點簡單做一個梳理。然後大家可以根據自己的實際情況來做一個挑選。那如果說只是對比優缺點的話，我覺得可以主要從兩個方面來看。
第一個就是生活的便利性。另外一個就是房屋的升值性，當然是漲錢的那個升值。那首先來說說生活這個方面，市區小房子的優點主要就是周圍的配套設施會更加的好，不管是交通還是商業還是醫療，尤其是一些特殊資源。比如說醫療和教育。就像北京的東城，西城，朝陽，海淀，九成好的教育資源基本都配在這四個區。
您要是在往周圍一擴那肯定是要差一些的。所以說如果我是一個很勤奮的上班族，我每天要花大量的時間工作，我回來我要想好好的休息，那可能最好在市區裡選一個小房子，或者至少租一個。比如說我要給孩子的未來儲備教育資源，那可能你就要在市區選擇一個小房子了。
當然還有一些朋友說，我就是因為商業配套好才在市區住，比如說我天天要去簋街，沒事去趟三里屯。那這樣的話你肯定選擇在市區住，去郊區那不就累死了嗎？這是市區生活方面的優勢。但是郊區也有郊區的優勢，一般郊區的空氣要比市內要稍微好一些，生活稍微安靜一些，稍微舒適一些等等。所以要想適應這種情況的朋友，可以選擇在郊區買大房子。
其實生活便利性這塊大家心裡都很清楚，那討論或者說爭議比較多的就是在房屋升值這個方面。怎麼說呢，是不是說市區小房子的升值的空間更大，其實這個事不能完全這麼講。那如果反過來講，是不是說市區小房子的保值能力更強，我覺得這個應該是對的。市區小戶型房子的保值能力應該是很強的。
一般出現什麼市場上的波動，市區的房子不太容易往下跌價，但是這個價格升不升值就不太一定了。因為在一些大城市裡面，市區內的配套已經是很全的了。應該說從配套上來講，已經沒有太大的想象空間了。
那當然說如果說整個房價要漲的話，市區的房子該漲它還是要漲的。但是郊區的房子，因為它很多的配套設施之前是不全的，那隨著它的配套越來越全，比如說現在一些大城市在往往外擴衛星城，那如果說我要把什麼東西挪到衛星城裡去，比如說要打造什麼產業，要配套，要上地鐵，上商業區，甚至上醫院，上學校，那可能現在郊區的房價只有一萬多兩萬，那以後說不定會漲到四五萬，翻一番的概率可能要比市區的房子要大。
所以說升值這件事，還真的是得去當地看一看，就是那個地方現在是什麼樣的情況，再來做一個好好的判斷。說到底是在市區買個小房子，還是在郊區買一個大房子更好，大家可以根據自己的需求，按照咱們剛才梳理的要點去評判一下。
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