今年西安的房地產可謂是多事之秋。
先是成為全國第六個搖號購房的城市，緊接被曝出南長安街一號搖號內定事件。前兩天，紀委又介入了西安市規劃局“低價”團購房事件。而也就在前兩天，網上流出了關於
“舉報自己”的西安開發商，判決竟然勝訴了！
這兩年西安房價瘋漲，開發商為了賺取更多的利益，時常毀約的現象並不少見，然而通過“舉報自己”的方式讓法院判決自己違規銷售，這種事情乍聽還真夠令人咂舌的。
開發商“舉報自己”，看起來不可思議，然後背後無非是為了“利益”二字。
這事要從2016年說起，16年的時候，西安房地產低迷，房價不漲反跌。紫杉莊園的開發商為了回籠資金，在未取得預售證的情況下低價銷售，於是很多購房者都全款付款。但是後來房子蓋好了，西安樓市又火了，樓盤從當初的7000多漲到了24000，是原來房價的三倍之多。於是，開發商（西安聞天科技實業有限公司）以自己違法無證銷售為由，將12名業主相繼告上法庭，要求確認內部認購合同無效，欲收回所售房產。
這種事情聽起來就讓人氣憤。然而更讓人覺得不可思議的是開發商竟然勝訴了。
據判決書顯示，長安區人民法院認為，涉案合同為商品房買賣合同，因原告在本案起訴前仍未取得商品房預售許可證，故原、被告雙方簽訂的該合同為無效合同。
2003年的時候最高法院解釋過這樣一段規定：如果開發商在沒有拿到預售證的情況下就銷售，並簽訂了商品房銷售合同，這樣的合同是無效的（確保購房者能拿回購房款）；但是在起訴前取得預售證的，可以認定有效（即拿到了預售證，購房者還是可以拿到房子）。
而這家起訴自己的開發商，恰恰屬於到現在都未取得預售許可證的企業，於是法律生效，購房者無可奈何。只能眼睜睜的看著開發商退回本金，收回房子，重新高價銷售。購房者也只能無奈的選擇現在西安房價高漲時重新買房。
本來是為了保護購房者的權益，現在反過來卻成為開放商合法地撕毀合同的藉口，這一招，不可謂不毒啊。
當然，紫杉莊園無證銷售這件事上，也受到了處罰，包括責令停止銷售，要求整改，清退房源，辦理手續，並罰款70多萬元等等，錢數在歷來的幾次中算的比較多了。但是稍微違規一下，就帶來上億的收入，對於開發商而言又何樂而不為呢？所這也就造成了開發商自己告自己這種奇葩事件。
法院判決開發商勝訴，於法律來講，合理。但對於廣大購房者來說，合情嗎？
反觀整件事件，明明是開發商沒有取得預售證，違法銷售在先，且不知道在有沒有告知業主的情況下公開銷售。該交易明顯存在著欺詐的成分，違背了平等自願的原則。之後，更是單方面撕毀協議，狀告自身，逼迫業主退房，用收回房屋再售的方式賺取利益，將誠信置之於腦後。用無良開發商來形容一點都不為過。
想起一句話：流氓不可怕，就怕流氓有文化。有文化，還懂法律，這“流氓”就更可怕了。
當然，在巨大的利益誘惑面前，這樣的開發商不止一個，以前有過，以後還會有。這種行為嚴重侵犯了購房者的合法權益。哪裡有房價低迷時讓消費者幫忙，房價上漲了就反悔的道理，如果這樣的話，業主們是不是可以在開發商房價降價後，要求開發商賠償呢？
不管怎樣，我們買房子的時候，還是要多觀察多對比。未取得預售證的企業，千萬不要因為貪圖便宜購買，否則後患無窮。
最後，建議嚴厲懲處這類未取得預售證的房企銷售房屋行為，否則難以平民憤。房管局應當加大處罰力度，禁止網籤等等，只有這樣，以後才能減少類似的事情出現。
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