樓市也有生命週期，每一次暴漲後都會有一小段平穩期，大家都說金九銀十，但是在目前市場亂象的大環境中，今年重慶的金九銀十就不要指望了，安下心來把握這一片刻的穩定期多看房，多殺價，合適就上車，等下一波潮水我們一起再換座，不然下一次潮水來了上車就更難了，今天一些購房小建議，看看是否對你有幫助，請查收；
定態度
買房最怕瞻前顧後，不當機立斷永遠差這麼一點點。對於經濟條件有限的人而言，往往會買房這件事上考慮很久，怕首付不夠，首付湊夠了又怕還貸壓力大。於是，就在這樣的猶猶豫豫中看著房價越漲越；
鎖區域
地理位置、學區、樓層、面積都是影響房價的重要因素，很多購房者資金有限，所以在買房的時候要充分考慮自己的首要需求是什麼，根據需求要緊程度綜合確定買房區域；
熟行情
確定了買房目標後就可以聯繫中介幫你找合適的房源。接觸中介後對市場行情和房源會有大致的瞭解，你會發現自己從網上了解到的房價信息是有誤的，比如你看中的小區房價高於你之前預估的價格，這時候就需要結合實際情況適當調整，經濟實力強點的可以追加購房款，經濟實力弱的可以將目標房屋平方數縮減或者重新確定合適的購房區域；
目的看房
看方時要有目的性地看房，要關注房屋結構、朝向、光線，也要看房屋已使用年限、裝潢程度，還要了解房主賣房原因，從以上幾個維度多看幾家房子，貨比三家，從而找到性價比最高的房子。掌握以上幾個看房要素還有利於最後跟房主殺價；
熟政策
大多數人買房時手頭資金都有限，有些中介對銀行的貸款政策瞭解並不全面，往往會讓你多準備點首付款。合理的安排手頭資金，準備首付款需要自己對銀行政策以及房屋評估價有一定的瞭解，這就需要自己去銀行了解相關政策，每家銀行的政策都是不一樣的。銀行貸款額度是根據銀行內部的房屋評估價來評估貸款額度的；
砍砍價
確定了心儀的房子後就可以跟房東砍價了，不過確定好心理價位後砍價的工作最好讓中介去幫你做。其一，只有當這單生意做成了中介才能取得相應的酬金，中介會樂意幫你去還價。其二，買房的人與賣房的人素不相識，賣房的人更信任中介，中介去還價成功率比較大。雙方確定成交價後就可以籤合同交定金了，中介後安排後續的貸款和過戶等流程；
當然在以上這些只是我們給大家在短時間有條不紊的快速購房的小建議，其次在購房過程中過我們不能太盲目，還得適當掌握一些簡單的技巧，看看以下技巧那一條適合你吧；
技巧一：銀行是風向標
作為買房自住或投資者大可不必管什麼收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算，普通買房人看市場的方很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手鬆，說明市場看好，銀行收緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高；
技巧二：滿足需求就好
人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴，貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被“套牢”！畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的，所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要；
技巧三：參考平均價格
平均價格下跌，是因為某類房子增多，並不說明房屋價格真的降了，持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵，某類房子增多代表著市場的需求，更反映著的政策導向，便宜房子增多，受影響首當其衝的一定是高價房；
技巧四：買漲不買跌
和投資一樣，房產投資不要認為自己能摸到市場的價格底線，如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理；
技巧五：學會“抓住機會”
想在房地產市場上賺錢，同市場一樣，有時也要善於“抓機會”，如果一個能把蓋樓完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒有辦完，所以便宜，您願不願意嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學會買預期，比如知道哪裡有一條方便的路要建，或哪裡會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而是最好在它動工之前買；
技巧六：算算養房成本
房子決定你的生活，這句口號宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低，因為，買了房子不等於您可以免費享用社區所有設施和服務，會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢，大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多，一個樓門裡的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多，養房的費用，買房時不能不考慮；
技巧七：選最便宜的買
開發商都有不同的營銷手，貴的房子並不一定就是好房子，有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭佔領市場，有的發展商則降價定的比較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧願賣貴50%，因此，買房人選擇房子時，如果“不求最好，只求最廉”的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些;
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