入行30年的专业的监理师傅整理了500份验房报告，发现出问题的地方竟然都这么相似！这3个共性的问题，开发商最怕你知道！
问题基本出在门窗、墙地顶和给排水这三个部分，用图片标识将存在的问题一一指出，并进行规范的记录，让不合格的地方无所遁形。接下里咱们就来看看，到底有哪些共性问题存在？
01、门窗
一般包含入户门、户内门、窗户、栏杆四个主要检查点。
▲ 门框松动及门扇晃动
▲ 关门有声音及室内木门封边不严
▲ 门的把手松动及锁孔对位不准
▲ 窗户轨道有异响及未留排水孔
老师傅小科普：打排水孔是窗户设计规范之一，没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内无法排除，待水满后就会往屋内渗透，或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔堵住，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
02、墙地顶
一般包括对墙面、地面和顶面三块区域的检查。
▲ 墙壁出现起皮及裂缝
▲ 墙壁粉刷粗糙及不均匀
▲ 墙面瓷砖出现多余孔
▲ 地面瓷砖未勾缝
▲ 地面瓷砖出现空鼓
▲ 地面瓷砖出现损坏或留有余胶
▲ 木地板出现松动或是有划痕
03、给排水
▲ 下水管出现漏水状况
▲ 阳台漏水
▲ 卫生间边角出现漏水
▲ 地漏与管道中间有空隙
老师傅小科普：地漏是连接下水道排水管和室内地面的重要元件，地漏的性能好坏直接影响了室内的环境质量以及空气质量。
传统水封地漏广泛用于毛胚房建筑商自带产品。会有有自清能力差、容易堵塞，不易清理、排水速度慢等问题存在，所以大家可以尽量更换。
验房一旦发现了质量问题，千万不要慌！！！可以向开发商提出相关整改意见，开放商进行整改后，再看是否符合验收标准，最后再办理交接手续！（这点尤为重要哦~）
以上几点供小伙伴们参考，希望大家验房装修都顺顺利利！
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