尽管最近外国买家的税收有所增加，但中美贸易战使澳大利亚房地产重新成为许多中国投资者的首选。
根据权威房产网站的数据显示，澳元兑人民币的下跌正在重新推动中国投资者对澳大利亚房产的兴趣，而美元升值导致投资成本的增加，让投资美国逐渐失去吸引力。
汇率和政治因素让美国投资失去吸引力
“高净值中国买家在澳洲的活跃程度低于2016年，但这些是对政治纠纷最敏感的买家，贸易战似乎已经推动澳洲重回榜首，”澳洲某网站的首席执行官表示。
“为了利用澳大利亚低汇率和相对买方的市场，许多人暂停或减少对美国房地产的投资，同时解决政治问题。
由于对中国资本外流的打击以及当地金融机构更严格的贷款标准，外国买家数量自2016年高峰以来一直在急剧下降。
外国投资审查委员会5月公布的数据反映了外国买家主导的房地产销售增长的结束，数据显示2016-17财年的住宅购买批准数量下降了67％。
“与去年人民币汇率相比，澳元汇率仍然下跌约7％，与近期的低点相比，美元汇率上涨略高于8％。”
来自香港的前中国内地投资银行家戴先生，说：“我的客户觉得美国的政治环境难以预测，他们不太清楚特朗普将在下一步实施新政策。“
投资者认为：买方市场是进入市场的最好时机
某房产网站的数据显示，今年第一季度中国买家的澳大利亚房地产搜索量比上一季度增长了10.1％。 6月季度搜索量再次增长4.4％。
中国仍然是澳大利亚外国房地产投资的最大来源，其次是加拿大，美国是第三大来源。
疲软的市场条件也使澳大利亚成为更具吸引力的投资机会。
“我的许多现金客户认为目前的市场放缓是重组其房地产投资组合的绝佳机会。无论是增加持股还是交易更高质量的房产。“
窝家网特别推荐
Melbourne
Square
墨尔本近郊规模最大的综合体项目
占地：20,200平方米
绿化：3700多平米热带植物花园
购物：South Melbourne最大的双层超市Woolworth
教育：容纳200多儿童的早教中心
该项目第一期分为东西二塔，分别为52层和67层，高层可俯瞰都市繁华，Philip湾海景色及皇家植物园景观。社区内包含各种设施如超市，早教中心，健身房，游泳池，桑拿spa，瑜伽房，电影院等，生活非常便利！Melbourne Square: 开启墨尔本新贵生活，水岸奢华综合体社区-为何选择Ta之十大盘点
交割时间：2019年中-2020年末
关于海外置业、留学教育，窝家网海外房产还有更多未知的精彩等待与您分享，敬请期待哟！
閱讀更多 經緯美居 的文章
