Sergey53235051
先给出我的建议——不卖。从你的表述来看，你除了现在这套房子没有其他房子，房子是你的必需品，那么卖了意味着你需要重新再买。杭州的房价我非常清楚，哪个楼盘现在什么价格我随时可以查到。如果是在杭州再买，除非你去更偏远的地方买，否则一卖一买哪里还有赚？如果买更偏的比如临安大江东这些，价格是相对低，但是享受的资源呢也同样要下降。如果回到老家买房，你居住问题虽然解决了，而且还能赚一笔，这是表明的帐，从你表述老家的房价来看，可能是个小县城，经济肯定不发达的。这样就产生了几个问题，第一，孩子的教育，只能回老家读书，你自己清楚小县城的教育资源和杭州的区别。作为父母，你愿意为了赚这笔钱而不考虑孩子的教育问题吗？第二个问题，你赚了这笔钱又如何呢？你回到老家未必能找到收入更高更稳定的工作机会，你这钱又不能放在银行贬值，只能投资，投资什么？？老家的经济不发达意味着投资房产没什么赚的机会，投资产业更没什么机会，投资股票？你未必有胜算。第三，医疗等其他资源问题。小地方总之聚集的优质资源少，意味着生活质量不会高，而要弥补这些你将来始终还是要支出的。
那么能不能卖了房子去租房子住，这个太理想。虽然几十年租金算下来比房价便宜的多得多，但是租你只有使用权的。虽然现在口号是要租售同权，但现实不是这样的，租房住同样会影响你孩子读书的问题。
所以最好是不要卖。除非你完全已经到了入不敷出的地步了，只能卖。也许你现在会很紧张，生意也不好做，但这也是压力，把压力转为动力，转化为目标，努力在杭州更好的做下去才是你现在的目标。另外，即使想卖，现在也不是好节点，市场买涨不买跌，亚运会前后是个坎，如果产业上不去，就会向下。稳妥点是在亚运会前出手，不要一定等到顶点。
瞰山水世事
按照你说的房价和楼盘，判断你买的可能是良渚的万科未来城。即使不是这个楼盘，估计也是八九不离十了。
13年的时候，买那里的房子都是有勇气的，因为当时杭州楼市很低迷，可以说是近年最低点了，估计是12000左右的样子。那边这个价格一直维持了几年，直到2016年，猛涨，然后翻了一番。参加新房摇号，还能买22000左右的价格，而那边的二手房，已经快到30000了。如果楼主的房子还要再靠近主城区点，那价格只会更高。
就目前的局势来说，杭州的房价还是会涨的。而良渚所在区域，这个地方除了杭州亚运会、基础设施建设等全城性利好意外，还有自身利好。
因为与主城区无缝对接，地铁2号也已开通，学区、医院什么的近年都会配套上。周边良渚遗址（2019年申遗肯定成功，大大亲自关注），中国美院、梦栖小镇，沿着古墩路，周边城市化建设加快推进。而这个区域，本身离未来科技城也近，离浙江大学也近。
实话说，以现在的价格，这边的房子都是刚需房。当然，你现在房子300万，可能在这个区域（可能再靠近主城区点），对于广大刚需来说，稍微贵了一点点。但有学校、医院、综合体配套支撑，市场上还是很抢手的。
今后几年，这个房价会涨多少很难说，因为大家都有个预期，亚运会前不会跌。但就你个人情况来说，有一个需要考虑的，就是老家的房子会不会涨。
现在各大城市的房价都在调控当中，上涨幅度很难像去年前年那年翻番，但是你老家现在4000的房子，今后几年会涨成什么样，这个需要你好好研究下。而不是说，只考虑杭州的房子还能涨多少就可以了。
城市的生活总是压力大一点，但也精彩一点，当然，想买车还要摇号。小镇上的生活舒适一点，甚至可以活得很滋润，300万，可以买房买车买商铺，就看人生的选择了。
单问者
毫无疑问，杭州的房价会持续上涨的，现在卖掉，肯定是亏的。
在2016年举办G20峰会后，杭州的房价是一路飙升，从15年2万左右直接飙升至现在的3~4万（这里可能不准确），不仅是市区的房价如此，连远离市区的余杭、下沙、萧山等地的房价也跟着一路涨。当然，和你一样在这之前买房的人们，都可能大赚了一笔。
现在你考虑卖掉房，是因为自己手头没有钱。我不清楚每个月还4000块的贷款对你来说是否压力大，如果是压力大，房子该卖就得是卖了。因为你除了还贷外，所剩的就寥寥无几了。虽然看着自己的房子价格涨了那么高，但是自己却还是一样是个房奴。这就是买房自己住和买房投资的区别了。自己住，价格再怎么涨，可能对你并没有什么影响，而对于投资者来说，利益才是上限。
目前在杭州做生意，是越来越难做了。一般的小店面，几乎是今天开门，明天就关门，后天又不知道谁接着来重蹈覆辙。不知道你的生意是如何，生意很好还是过得去？自己做生意，就要起早贪黑，天没亮就得起来，晚上11、12点才回去，住我对门的一对夫妻就是这样的，他们也是自己做点小生意。你是一直打算在杭州做生意吗？如果一直在杭州发展，那就没有必要卖了，因为租房还不如买房，是吧？如果是最近几年还继续在杭州，后面可能回老家发展，那我就劝你坚持到2022年后吧，那时的房价肯定会比现在的高的。
小孩的教育问题应该对你来说也是个考虑的因素。在杭州，普通的公办幼儿园一学期的学费也在4000元左右，私立的可能就更高了。不错，杭州的教育水平肯定也是比你老家的教育水平要好，可是加上还贷、加上一家人的生活开销，后面的压力是越来越大的。
如果现在把房子卖了，你也是赚的。带着300万回老家，按你们那的房价，买个140平的，也就50~60万，那么你还剩下240万左右。剩下的你可以投资家里的房子，店面，然后车子什么的都有了，也许生活得比你现在滋润多了。但是，你得先想想，这样的生活是不是你所想要的，如果不是，那就当我没有说过。
杭州的房价肯定还会继续涨，后面两年可能涨幅也不是很大，跌几乎是不可能的。但是，2022年亚运会后，参考前面2016年G20峰会后的房价，杭州的房价肯定又是一路飙升。
合不合适卖是因人而异，如果想获得更大的利益，那就要做好长期坚持的准备。坚持不下去，那就该卖就卖了。
八兔视界
如果你急用钱，可以选择把它抵押贷款，除非火烧眉毛了
杭州即将进入一线城市行列，但目前一环合围内房价整体均价在3万5左右，上海现在房价整体均价在10万左右。
现在杭州的房价仅仅是“补涨”，离真正的“一线城市房价”，还远着呢。
亚运会之前，要通车10条地铁线，3个高铁站，增加5条过江隧道与钱江桥，所有高架线成网。
房产咨询18806514101
建议现在出手卖掉，这样你有250万，可以在年底价格低时杭州再买进一套二百万左右的房子，首付120万足以。三十五万老家买一套，再买辆二十万左右的车，手里还有二十万流动资金，你的生活质量就上去了。
农村大爷0123456
首先看你的现状是啥，缺钱到要卖掉房子吗？按照目前市场情况，房子还是会上涨的。但是按照你描述的情况，老家没有房子，已经结婚生子还没房没车，建议还是卖掉在老家买房，毕竟已经赚了一倍了，买房剩下的钱可以投资改善生活，还是不错的，建议考虑。
不遥远的远方大叔叔
如果我是你的话，打死都不会卖掉杭州的房子，只要不是急需一大笔钱，只要不是还不起4000的房贷，就绝不能卖掉。
你老家的房子虽然便宜，没有升值空间，买它干嘛，虽然你只是做点小生意，但你负担轻啊，只有一个孩子，每个月扣除房贷够一家人开支就可以了，钱慢慢挣
为梦想而战158569790
还是不卖为好。这位应该是万科北宸之光的业主吧，我帮我父母在二期买了一房子，14年买的，100万不到点，现在280万左右。房子卖了如果多出来的现金没有其他需要投资或投入的，卖了干嘛？就目前一般老百信投资任何东西，都没有投资杭州房地产的收益高。况且你的小孩还能享受杭州的教育医疗等优质资源。回去的话，你的孩子还要再跃龙门一次，太辛苦了。
Ericgg1981
卖房的初衷是什么？虽然只有卖了才是赚到，但是你又不急用钱。我们每个人都是希望自己的资产，流动资金越来越多，生活越来越好，你现在已经有了一定的固定资产，这个增值率比老家的强太多了，流动资金会随着工作时间越来越多的。人民币贬值这么厉害的情况下建议不要卖。
