二少之前說過很多次，現在對於那些剛需或者是改善客戶來說，是一個絕佳的購房時機。一方面調控和限價政策壓住房價使其難以大幅度上漲；另一方面房貸利率仍然有上升的趨勢，為了降低購房成本，及時上車才不失為最好的選擇。
特別是一些位置偏僻，距離主城區較遠的待開發區域，其房價收到本次調控的影響更大。其中已經有不少項目開始打價格戰，通過開盤即清盤的方式試圖提前佔領市場，穩定自己的現金流。
關於白沙綠博片區，一直都是大家緊密關注的，目前白沙和綠博片區在售或者待售的項目並不多，但是最近依然有不少粉絲諮詢這裡的樓盤該如何選擇。最近一段時間二少將會對白沙綠博片區的部分將要面世的項目做個系列的探盤，以便幫助大家更好的選擇。今天我們先從亞新紫藤公館開始：
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首先讓我們看一下項目所處區域，二少根據白沙組團的規劃和現狀給其大致劃分為6個區域。而亞新紫藤公館所處區域就是住宅A區，該區域內聚集了大量的安置房，並且從規劃圖上來看，綠博大道以南區域還規劃了不少物流用地（紫色標記地塊）和工業用地（灰色標記地塊）。
整體來看，住宅A區有地鐵9號線穿過，北邊有鄭開城際鐵路，東邊與六合CBD交接區域有地鐵17號線，未來公共交通尚可；環境方面有七里河，但是公共綠地規劃較少，環境一般。
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項目宗佔地約64畝，容積率2.5，限高60米，共規劃了10棟19層的高層。產品全部為精裝，最小面積為141平米，層高3.1米，二梯二戶設計。小區內人車不分流，規劃有一所幼兒園和一個涵蓋了大堂、游泳池、健身房、私家影院等豪華配置的三層會所。其中這個會所就是未來小區的主大門，位於桑林路，另外一個大門位於瑞風路。
前世
時間回到2016年7月2日，亞新集團在經過27分鐘限時競價，106輪的激烈競爭之後終於以96400萬元把項目所處地塊收入囊中。每畝地價1517.87萬元，摺合樓面地價每平方米9108元。
正是這次土拍徹底掀起了白沙組團房地產漲價的高潮，讓那些周邊還在賣9500/平米的高層更有底氣封盤漲價。
交通
項目北邊是鄭開大道，南邊是鄭汴物流通道，自駕還是比較方便的。另外東邊距離規劃中的地鐵17號線約1.3公里，南邊距離規劃中的地鐵9號線同樣是1.3公里左右，算是雙地鐵盤了。
環境
項目距離象湖不到兩公里，南邊300米左右有鄭新路體育公園。對面過了鄭開大道就是河南行政學院和河南師範大學新聯學院，另外西邊距離龍子湖大學城不到三公里，週末的時候去大學城、湖心島或者象湖轉一轉也是不錯的。
生活配套
目前項目周邊生活配套相對匱乏，商業方面項目北邊規劃有商業地塊，東邊有六合CBD，西邊龍子湖湖心島的商業也基本成型，現在不少學生都選擇在這裡逛街聚餐了。
學校方面除了項目規劃的一所幼兒園外，西側還規劃有桑林路第一小學、桑林路中學和一所高中。
醫院方面北邊有佔地253.13畝，總建築面積約40萬平方米，開設14個臨床科室、15個醫技科室的阜外華中心血管病醫院。
戶型
亞新紫藤公館的產品相對來說較為純粹，最小戶型就是141平米的三房，另外還有165㎡、185㎡、215㎡三個面積，整體定位高端。具體戶型如下：
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1、這裡二少想再次強調一下，因為限價的原因，目前白沙大多數項目都是在試探當下的市場行情，開盤時間也是一拖再拖。不少項目開盤價會有所優惠，如果有相中的項目建議及時上車。
2、亞新紫藤公館本身作為一個定位高端的產品，但是周邊大片的安置區域和非品牌小區使其難以形成高端的氛圍。
3、小區規劃了10棟高層，沒有做高低配這一點還是不錯的，保證了小區的居住舒適度；但是人車不分流也著實讓人難受。
4、說到現有的配套二少真的不敢恭維，我們一行人驅車在周邊轉了一圈給人的感覺除了荒還是荒，個人認為短期內還不太適合居住。
5、交通方面雖然周邊有地鐵9號線和17號線，但是開工建設還遙遙無期，目前只能靠自駕，好在周邊交通自駕還是比較方便的。
6、環境方面周邊比較近的有鄭新路體育公園和象湖，另外西邊還有龍子湖高校園區，基本上能滿足遊玩需求。
7、據置業顧問透露，項目預計月底開盤，精裝價格在2.5W/平米左右。如今在限價的檔口下，它也只能靠裝修來儘量抬高溢價，但是最終的裝修怎麼樣，我們依然要發揮自己強大的預測能力……
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