快乐人生
目前关于厦门地价与房价皆跌的确事实。但不是所传闻的跌幅超过一半。
厦门市，是属于国家八十年代推出四大经济特区之一，为数不多的副部级城市。是集金融，商贸，服务业，旅游为一体的城市。同时也是环境优美，四季如春的宜居城市。
在部分媒体大肆报道，看低厦门房价的同时。确忽略了很多事实。
首先，厦门房价从2008年以来已经持续涨了十年，目前跌幅一点属于正常市场反应。
其次，厦门市政府对于房市调控近二年积极配合国家政策。对房地产实施了严格调控不像某些地方政府阴奉阳违。
第三，目前厦门你即使买了房，也不能给你落实户口问题，因此给投资客与房地产商也造就了一定门槛。
个人看法，就厦门目前跌幅属于暂时的，不会继续跌落，甚至还会有反弹空间。以下是个人关于反弹空间的看法。
1.厦门本岛，以及厦门所辖区域有限，对土地扩张受到一定限制。因此，土地对厦门来说，属于稀有资源。
2.按照厦门市政府规划，城市人口将在2020年常住人口达到五百万，目前是410万，还有90万缺口。
3.一旦厦门松开户口限制以及招揽人才，引进人才，那对于房地产无疑是剂强心针，楼市回温与涨幅实在必然。
4.台湾与大陆，二岸目前属于政党政见不同而僵持，出现缓和，作为窗口厦门会是先行者。因为厦门与台湾不论是人文，习俗，语言都是一样。如果认同一个中国在台湾成为定局，那么移居大陆厦门当属首选之地。
杨向阳。
谈时事讲财经
地价跌是政府政策从严的结果。先说马銮湾的地，今年拍的地确实低了很多，但是最主要的原因是，明确不能建跃层，开发商不能通过建花园洋房，叠墅来对冲高地价，而且起拍价很高所以低溢价成交。马銮湾在售的新房都是大幅送面积，单价四万左右，叠墅接近百分一百赠送，单价六万。新地块政府非常明确高赠送是禁止的，那么哪个傻子会拍高价地亏本卖？拿翔安地王举例，融创东南府，楼面价三万八，最近高层均价三万七带精装开售，难道他亏了吗？叠墅建了十几栋，均价接近六万。整个楼盘均价估计能接近五万，所以融创是赚钱的，而且赚不少。强调一点，现在东南府高层三万七还带大面积赠送，九十五平主力户型是大三房，可想而知，至少送了十几平，不这么送，翔安那地三万七是根本卖不出去的。所以就很好的解释了翔安那块低价地，位置极差，不是隧道口，不是地铁房在翔安南边鸟不拉屎的地方，那边就是全荒地农田地，还不靠海，周边还没有配套，连其他楼盘都基本没有，难道开发商会傻到三万一平卖吗？那个位置两万出头估计都不好卖。
综上，厦门政府主导的土拍市场是极强复杂的，岛内四五年不出住宅用地，岛外的地越拍越偏僻。外面的人，你们不了解，不跟踪就不要胡乱扯淡。
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厦门地价大幅下跌，无疑成为了近期各界高度关注的话题。然而，地价下行体现出调控的力度，而在地价房价联合机制逐渐成熟的背景下，实际上有利于房价回归理性。实际上，在正常情况下，房地产价格不仅与建筑成本、各项税费有关，而且更与土地成本价格有关，而过去以来，土地成本价格占比房价的比例甚高，而地价大幅下跌，对稳定房价确实可以起到明显的效果。不过，对于厦门地价的下跌，更需要看持续性以及调控针对性，而如果确立了地价大幅下跌的拐点，那么有望把这一种效应延伸下去，利于国内房地产市场的泡沫风险加速挤压，这对投资者而言，确实带来了一个福音。
郭施亮
首先，这个新闻的真实度我表示怀疑。查看厦门市所有的官方数据以及第三方数据，并不支持这种说法。应该是个别案例。存在以偏概全的嫌疑。
事实上，客观看，我也认为厦门房价地价短期内不存在腰斩的可能性。就在年初厦门市还出台房地产调控政策，可见市场依然火热。目前也没有证据显示厦门的经济以及相关政策面出现大的变动，何来地价崩盘呢？
虽然我也希望房价地价能够降下来，让老百姓活得不那么累一点，可是现实不容许。地产行业关系到国家的大政方针，财政安全，牵一发动全身。如果出现如此大的变故，各地蔓延开来，后果怕是不堪设想。毕竟稳定压倒一切。
最近刚刚出台了政策，又要大搞基建了，货币也显著宽松了，在这种背景下，房价如果能实现平稳，能够不暴涨，就是最好的结果了。如果条件容许，还是早点买房吧。
未知042901
大城市厦门的事情我不知道 ，只要厦门外迁人口不多则证明套现的人绝不是刚需。房价再跌一半也应该是正常的，因为看不到台湾的富人来接盘，炒房客再拿房只有慢慢贬值的份，70年后只剩地皮钱。 可惜那个时候地皮与炒房客无关了 ，所以厦门的房价跌80%都是正常的。不要大惊小怪。
晟晾
意味着忍痛变革 首先不能炒房子 房价下来后不允许财团买房 严格限购控制 把经济引入正轨 带动其他产业正常发展 只有这样 经济才能正常持续发展 企业都倒闭了 那百姓都下岗了 谁还有钱还房贷 这样下去不是就完了 所以房子必须要回归理性
