快樂人生
目前關於廈門地價與房價皆跌的確事實。但不是所傳聞的跌幅超過一半。
廈門市，是屬於國家八十年代推出四大經濟特區之一，為數不多的副部級城市。是集金融，商貿，服務業，旅遊為一體的城市。同時也是環境優美，四季如春的宜居城市。
在部分媒體大肆報道，看低廈門房價的同時。確忽略了很多事實。
首先，廈門房價從2008年以來已經持續漲了十年，目前跌幅一點屬於正常市場反應。
其次，廈門市政府對於房市調控近二年積極配合國家政策。對房地產實施了嚴格調控不像某些地方政府陰奉陽違。
第三，目前廈門你即使買了房，也不能給你落實戶口問題，因此給投資客與房地產商也造就了一定門檻。
個人看法，就廈門目前跌幅屬於暫時的，不會繼續跌落，甚至還會有反彈空間。以下是個人關於反彈空間的看法。
1.廈門本島，以及廈門所轄區域有限，對土地擴張受到一定限制。因此，土地對廈門來說，屬於稀有資源。
2.按照廈門市政府規劃，城市人口將在2020年常住人口達到五百萬，目前是410萬，還有90萬缺口。
3.一旦廈門鬆開戶口限制以及招攬人才，引進人才，那對於房地產無疑是劑強心針，樓市回溫與漲幅實在必然。
4.臺灣與大陸，二岸目前屬於政黨政見不同而僵持，出現緩和，作為窗口廈門會是先行者。因為廈門與臺灣不論是人文，習俗，語言都是一樣。如果認同一箇中國在臺灣成為定局，那麼移居大陸廈門當屬首選之地。
楊向陽。
談時事講財經
地價跌是政府政策從嚴的結果。先說馬鑾灣的地，今年拍的地確實低了很多，但是最主要的原因是，明確不能建躍層，開發商不能通過建花園洋房，疊墅來對沖高地價，而且起拍價很高所以低溢價成交。馬鑾灣在售的新房都是大幅送面積，單價四萬左右，疊墅接近百分一百贈送，單價六萬。新地塊政府非常明確高贈送是禁止的，那麼哪個傻子會拍高價地虧本賣？拿翔安地王舉例，融創東南府，樓面價三萬八，最近高層均價三萬七帶精裝開售，難道他虧了嗎？疊墅建了十幾棟，均價接近六萬。整個樓盤均價估計能接近五萬，所以融創是賺錢的，而且賺不少。強調一點，現在東南府高層三萬七還帶大面積贈送，九十五平主力戶型是大三房，可想而知，至少送了十幾平，不這麼送，翔安那地三萬七是根本賣不出去的。所以就很好的解釋了翔安那塊低價地，位置極差，不是隧道口，不是地鐵房在翔安南邊鳥不拉屎的地方，那邊就是全荒地農田地，還不靠海，周邊還沒有配套，連其他樓盤都基本沒有，難道開發商會傻到三萬一平賣嗎？那個位置兩萬出頭估計都不好賣。
綜上，廈門政府主導的土拍市場是極強複雜的，島內四五年不出住宅用地，島外的地越拍越偏僻。外面的人，你們不瞭解，不跟蹤就不要胡亂扯淡。
ffffillll
廈門地價大幅下跌，無疑成為了近期各界高度關注的話題。然而，地價下行體現出調控的力度，而在地價房價聯合機制逐漸成熟的背景下，實際上有利於房價迴歸理性。實際上，在正常情況下，房地產價格不僅與建築成本、各項稅費有關，而且更與土地成本價格有關，而過去以來，土地成本價格佔比房價的比例甚高，而地價大幅下跌，對穩定房價確實可以起到明顯的效果。不過，對於廈門地價的下跌，更需要看持續性以及調控針對性，而如果確立了地價大幅下跌的拐點，那麼有望把這一種效應延伸下去，利於國內房地產市場的泡沫風險加速擠壓，這對投資者而言，確實帶來了一個福音。
郭施亮
首先，這個新聞的真實度我表示懷疑。查看廈門市所有的官方數據以及第三方數據，並不支持這種說法。應該是個別案例。存在以偏概全的嫌疑。
事實上，客觀看，我也認為廈門房價地價短期內不存在腰斬的可能性。就在年初廈門市還出臺房地產調控政策，可見市場依然火熱。目前也沒有證據顯示廈門的經濟以及相關政策面出現大的變動，何來地價崩盤呢？
雖然我也希望房價地價能夠降下來，讓老百姓活得不那麼累一點，可是現實不容許。地產行業關係到國家的大政方針，財政安全，牽一髮動全身。如果出現如此大的變故，各地蔓延開來，後果怕是不堪設想。畢竟穩定壓倒一切。
最近剛剛出臺了政策，又要大搞基建了，貨幣也顯著寬鬆了，在這種背景下，房價如果能實現平穩，能夠不暴漲，就是最好的結果了。如果條件容許，還是早點買房吧。
未知042901
大城市廈門的事情我不知道 ，只要廈門外遷人口不多則證明套現的人絕不是剛需。房價再跌一半也應該是正常的，因為看不到臺灣的富人來接盤，炒房客再拿房只有慢慢貶值的份，70年後只剩地皮錢。 可惜那個時候地皮與炒房客無關了 ，所以廈門的房價跌80%都是正常的。不要大驚小怪。
晟晾
意味著忍痛變革 首先不能炒房子 房價下來後不允許財團買房 嚴格限購控制 把經濟引入正軌 帶動其他產業正常發展 只有這樣 經濟才能正常持續發展 企業都倒閉了 那百姓都下崗了 誰還有錢還房貸 這樣下去不是就完了 所以房子必須要回歸理性
