桂大人
要，必须交。只要开发商通知你收楼，从收楼之日起开始计算物业费。这也是理所当然的。不管你住还是不住，那都是你自己的选择和开发商与物业公司无关。因为收楼之日起，房屋的所有权和处置权已经在你手中。
说难听点的比方，你去医院住院了，但是因为家很近，天天晚上回去睡，你觉得你能和医院说“我没在这睡，凭什么收我床位费？”，这个道理能说得通吗？
小区公共面积的维护和公共设施维修都是需要物业费来支撑。你不住，并不是物业公司或者开发商不让你住。这个责任在你自己。何况如果大家都不缴费，那小区环境如何维护？有的小区或许入住率只有三分之一，但是可能物业费都分摊在这三分之一业主身上吗？那小区也就不成为小区了。可以去农村了，无需缴费。
你不住，但是公共设施必须运行，公共秩序需要维护，公共的绿化什么的也需要维护。除非一个小区所有人都未入住，那么，这个小区无需要物业公司。可是，社区也不会让小区荒芜，变成垃圾堆放地的。还是需要派人维护。
只不过没有入住的房屋。以前是按物业费的百分之七十，现在新规定是百分之六十缴费。这个打折的原因就是没有产生生活垃圾和安保问题而付出成本。
其实，你买房干嘛的，不就是为了住吗？既然不住你买了干嘛呢？炒房的行为真的令人痛恨，还又有点无可奈何。房价都是这些空房炒出来的。希望没有炒房客。
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JasonYuan68921596
正常不应该要钱。但是物业会找借口说必须交。🔔🔔🔔网上看了无数个物业和业主的新闻，最后总结……打黑先打物业已经成为网友共识。很多不交物业费的业主就是想督促物业改革。可是结果不是让物业派人修理就是让相关利益集团说成是老赖，在不就让物业给停水断电，派流氓威胁。有的物业更是以此为借口说这是物业服务不好的原因还安个害群之马的称号。平反的时候该到来了！业主拿钱雇佣的物业，确不能对物业工作质量进行管理和惩罚。你说这是多奇葩的事。
停车费没有必要收，说收就是物业和相关利益集团的变相收费的借口，其实完全可以让保安引导大家停车，谁先进谁先停，停满就不能进入了。小区公共区域是大家的，不是物业的，更不是谁有钱就可以肆意横行的地方。我们不是资本主义国家国家好不好！其实物业能做的事业委会也可以，没有必要让物业从中截胡，反而让业主负担更重了！
法律在物业和业主方面确实有很多漏洞。物业是利益集团的黄金屋，应该取缔得了疯牛病的物业，并改用新的健康模式。因为雇佣关系出了问题，业主花钱雇佣，确不能直接管理物业，也不能对物业进行时刻评估，更不能自己挑选物业。雇佣合同都不是业主们拟定的，而是开发商代替业主雇佣的，水之深可想而知。
应该业主入驻20%，开发商雇佣的物业就应该自动作废。业主们可以自己在全国上万家物业公司表里或全省，挑选一家，这才是公平竞争的合理体质，也促进物业健康发展。
物业进入必须缴纳一定的抵押金，这样业主们有权对物业工作内容制定，和罚款处理。比如：门坏当天必须记录，三天内必须修好，影响外观形象的必须半月内换新门。要不罚款物业5000元，在比如：物业不能突然离开遗弃小区逃之夭夭，要不罚款20万到50万。等等以保证业主是雇佣者的权利。
重要来了：业委会必须每年一次大选，要不业委会自动失效。一但业委会失效，物业必须5天内离开小区。这样物业都着急业主赶紧建立业委会。积极改革才好。
音乐人高端
首先必须明确房子的归属已经从开发商到您这里了！你对房子有使用权和处置权，同时你也有了缴纳物业费的义务！
根据现行物业管理条例您如果长期未使用，可以在申请连续六个月以上未使用之后缴纳70％的物业管理费用。各地有差异，但都有这方面的明确界定和规定。
物业费主要包含九项费用，其中秩序维护，卫生服务，公共绿化，公用设施设备以及公共部分的维修维护以及更新，物业固定资产折旧，管理和服务人员的工资，保险及福利，物业办公费用为最主要的费用！
最后，既然你选择了买小区房屋，就必须适应和接受集体思想和观念。您虽然没有入住，但公共部分的所有工作并没有因为您不住而减少，是您放弃了入住的权利。您只是集体的一份子，必须承担缴纳物业费的义务！
寂寞终成海
在小区有套房子，未入住，不用交物业费，物业费包括管道维护，绿化修剪，安全保卫，你未入住，没有接受他们的服务，所以不用交物业费，如果物业强行收费，属违法行为，你可以到消协起诉他们，如果消协(315)处理不了，则到法院起诉，维护自己的合法权益。
龍山真人
买了房没钱装修，至少要空等三四年。问物业能不能少交点？物业直接回复，一分不能少。如果是炒房客，无可厚非。
工资四千，房价4300一平买的，养两孩子。短短两年，现在房价涨到了六千多。南宁武鸣碧桂园。不买将来更买不起，买了没钱装修
道中情
物业管理提供的是公共服务，以用不用，他都在做。你在不在他都在做。他不能因为你暂时不住，就停止服务。打个比方：物业保安服务不能等你来了，他们再上岗。你不住，他们就撤岗吧？所以，物业费还是要全额缴纳。
老段167167312
小区建筑区划内分公共使用面积和专有面积，以及公共管理事项。 业主没去住，只是没有使用专有面积，而物业公司收取的物业费是用来维修维护公区设施设备及进行公共事项管理的开支。 总不想，入住或卖房带人看房的时候，屋里面干净异常，室外杂草丛生，楼道间垃圾粪便满地，电梯叮当作响吧。
秋叶落红
物业费必须要交的，拖欠物业费时间过长，且拒交的，物业将会起诉业主，而由法院审理判决，如果想买卖房屋，也必须将所拖欠的物业费补交，如果不交，物业有权不让购房者看房，以及之后无法办理装修手续，水电气和其它问题
再回首140841657
因房屋质量问题而未收房入住的，物业费用应有开发商承担，这个情况下业主是可以不用承担物业费的！因自身原因而不入住的，一般情况下空置半年以上的可以办理空置房手续，缴纳最多60%即可！
