荣成地区的楼市版块大致可划分为：市区板块、成山版块、石岛板块、港西版 块。目前情况，市区、石岛、港西三大版块优势明显，形成三足鼎立状态，成山版块相对处于洼地状态，经济、配套等都较弱，但近两年来得益于政府政策的大力扶持，各种城建项目纷纷落地，区域配套日渐完善，再加上蓝城项目的入驻，崛起之势非常明显。
市区板块
此版块为荣成的市中心，老城区配套更为成熟，但相对其他板块的自然环境条件略有不足，且多为荣成本地住户。
2017年前，老城区和新城区是购房者关注的主要区域；2018年绿城、华发、恒大等品牌的入驻直接对东城区、府东区和开发区的房价造成影响。
石岛板块
1、石岛拥有六个街道办事处：斥山街道、港湾街道、桃园街道、东山街道、王连街道、宁津街道
2、石岛湾周边拥有国家级威海（荣成）海洋高新技术产业园、一类开放港口—石岛港。
3、石岛有国家AAAA级石岛赤山风景区，二十多个美丽乡村示范村，每年乡村旅游客人近10万人次。
4、石岛经济发达，其GDP几乎占荣成一半
今年六月石岛房价首次站上六字头，均价6000+/㎡。该版块最大的房地产项目是凤凰湖房产，得名自3000亩海水循环湖凤凰湖（目前国内最大的活水循环内湖）， 凤凰湖由赤山集团开发，赤山旗下的赤山风景区等旅游业、海洋产业及赤山酒店等等，实力雄厚，品牌口碑有保障，位于景区边自然环境更加优越。凤凰湖的项目体量较大，目前已开发建成六期共计271万平米。分为A、B、C、D、E、F区。其中A、B、C区已售罄。目前D区、E区、F区在售。D区为高层，户型有60—80㎡一室、两室。E、F区为多层，剩余房源多为5、6楼，面积在50-100㎡，均价6500-6800/㎡。
成山板块
该区域自然条件优越，房地产市场主打海景资源，以前因为没有政策倾斜，一直处于低迷状态。2016年以来，政府大力推行城建项目，并投资1亿恢复生态湿地，成大路东西贯通，东部新城与成山无缝对接，后又有政府耗资36亿打造天鹅特色小镇，现基本生活配套可以得到满足。
宋卫平蓝城已经入驻，目前周边二手房价在3839元/㎡左右，新房价格在5000以上，周边的自然环境及规划良好，有投资或自住想法的朋友均可以考虑。
目前该板块所剩房源不多，在售的有天海国际，44—118㎡一室至三居的户型面积，均价在5000元左右，位于天鹅湖公园门前，地理位置优越。
港西板块
该板块以海景占优势，旅游地产为主，但是配套设施相对较弱。
版块内那香海国际旅游度假区为南京明月集团开发，借东部滨海新城崛起的东风而起，56—114㎡一室到三室的面积户型，主打海景观景，观景体验值高，均价达一万二。
本地开发商开发的纹石宝滩海景花园项目算是二线海景房，相对来说，体验感较差，主打55—168㎡一室到三室的面积户型，均价6000元/㎡左右。香庭海岸与纹石宝滩情况相近。此外，该板块还有江苏百利集团开发的威海洲际休闲旅游度假区，但因为开发过程中地基出现问题，现基本上处于停滞状态。
总的来讲，无论是正准备在荣成购房置业还是已在荣成生活多年的朋友，在威置业，荣成都是一个高性价比的选择，且空气质量与自然环境是任何一个区域都无法比及的。关注老张侃房帮，获取更多区域的购房秘籍，为您提供最为贴心且专业的购房贴士！
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