朋友在去年在销售的建议下，买了一套商住房，当时销售人员说的很好，同样的面积可以当做两层来用，“总价低，还不限购”这样的房子投资肯定赚钱，但是朋友听销售的话，感觉商住房在以后会是一个发展趋势，二话不说就买了。
结果到了今年，眼看自己商住房周围的住宅房子翻翻的涨，自己的房子还是原地不动，自己思前想后决定把商住房卖出去，投资买一套住宅，结果找中介用了各种的方法，几个月之后房子鲜少人来问津，只能自己干着急，放着吧房子增不了值，降价卖吧自己有下不来决心，只能找我来吐苦水。
其实不止我朋友，身边有不少的购房者多多少少都进入过误区，在投资房子的时候，只关心价格和位置，并没有看到房子之后转手的变现能力，否则有价无市的房子，只能砸在自己的手里。
像商住房这类的房子，我是一直不建议大家购买的，因为国家政策已经在改变，像在北京要求在建在售的房子不能出售给个人，购买二手的商住房的时候需要满足跟住宅同等的购房资格，必须要满足社保缴纳5年的规定。已经入手的商住房在出售时，只能全款不能贷款。由此看出来，对于商住房每个地方都是有一个底线的，一旦突破这个底线，就才采取措施被打压，所以不建议大家购买商住房。
还有一些投资者在看到三四线的城市的房价在上涨的时候，认为是一个投资的好机会，但是如果这样的城市在短时间的涨幅过大的楼盘是不建议投资的，因为很可能就有炒作的嫌疑，等到当地的需求饱和之后，供大于求，到时候买房子没人买，就砸在自己手里了
目前随着限购政策的不断深入，住房的投资属性不断在被削弱，所以购房者不能因为一时的冲动就买了不好转手的房子，万一掉坑里想出来就不那么容易了。
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