限价不手软，土拍在继续，
所谓的郑漂，也成了一茬茬抢手的韭菜。
一边阳阳高照，一边雷雨交加，
就是目前郑州现状的最真实写照，变化莫测。
总有人会想着退一步海阔天空，
却只有很少的人才发现，原来早已退无可退！
01：惊雷
阿真是我大学同学，老家洛阳。
她在郑州打拼的最大底气，也许就是大不了回老家。15年底劝她买房子的时候，她嫌价格太高。与其花这个小一万的价格买郑州高层，还不如回洛阳买洋房呢。
是的，最终她没有买郑州的高层，也没有回老家买洛阳的洋房，依旧租住在曼哈顿的小标间里。
欣欣向荣，岁月静好；没事网购，偶尔聚餐。
直到进入8月的第一天，洛阳的一宗土地以单价924万/亩超过去年地王的价格成交，折合楼面价3960元/㎡，阿真才突然发现，原来老家，也不是说想回就回了。
这次她没有再提什么所谓的房住不炒，也没在房产税上发表自己的建议，最让我意外的是连这两天中央定调遏制房价上涨都没再提。
我很意外，但是也不意外！
人心有时候就是这么脆弱：再好的口号，某个瞬间，抵不过现实的轻轻一击！
02：老家
老家通常都是一个温馨的词汇，但是房价不是。
不说洛阳、许昌、开封、新乡的房价一字开头的已成普遍现象，你说他们距离郑州近，产业发展的还行等等，不再过多解释。
可是南阳呢？信阳呢？商丘呢？
最典型的商丘市，短短两年时间房价从4K+直接翻倍，今年已经基本确定破万的楼盘不是个例。
还有拆姐儿的老家郸城，省级贫困县，除了郸城一高和种地以外已经没有任何支柱产业，但是房价已经迈入5K+。
说这些可能比较遥远，我们一起来看看大家的吐槽，很多人可能会更有感触：
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@增
南阳新区的房价去年顶尖的五六千，今年的价格早就破八了，还得抢！
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@遇见&河
老家南阳，家旁边的房价8K+，这个不可怕，可怕的是我工资刚过4K，而且还算不错的。
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@Happy
安阳房价接近九千，老家汤阴，房价快五千了
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@夜宿坡
老家洛阳的，感谢老爸在房价刚到四千的时候买了两套，不然的话我可能也回不去了！好险！！
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@半百老人
巩义的价格从去年底开始狂飙，已经买不起了……
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@西柚派
南阳像恒大碧桂园这些1W+，普通的6K+，估计不会再买了
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@Axcede
老家许昌，价格开始破万
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@a 路远后
老家登封发来贺电，之前房价5K+，正商来后6K+，建业来了7K+，是的，欢迎后面的恒大万科碧桂园都早点来，尽快破万！
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@A+
项城好的新房刚到5K，勉强能接受
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@望乡陆远
周末回老家周口，三千买的房子，如今已经翻倍，一方面暗爽，一方面害怕，因为我的收入并没有任何变化。
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@磁器口龙猫
作为一个国家级贫困县淮阳，房价我已经不敢看，7K+，也许是只有我一个人是真贫困吧！
惊不惊喜，意不意外，跟你原先的想象是不是不太一样？
是的，稳房价没问题，房住不炒也可以，但是房价就是这么悄无声息的涨上来了。今年以来，荥阳、禹州、安阳、南阳、许昌、港区……再到如今的洛阳，土地价格屡破新高。
地价下不来，怎么降房价？难道真的要靠封售楼部吗？
03：降维
留不下的，是郑州。
但是你的竞争对手已经变了，除了你原先的同事朋友需要拼的刺刀见红之外，还要承受一部分人的降维打击。
一是你曾经的同学。北上广深混的还行，但是上一波的房价涨幅已经灭了他们在一线城市买房的想法，这个时候他们会退而求其次回河南老家，而河南是纯粹的单核城市，有且仅有郑州，那就买郑州。问题是他们的钱买北上广深确实没有竞争力，但是回到郑州，可以秒杀一大票土著和郑漂。
二是你的老乡。老家有生意，手里有矿的主，最恐怖的是都是现金。数学虽然算不过你，但是全款你扛不扛得住？在老家房价走在破万的路上一去不回之后，不管是大水漫灌还是货币化安置，越来越多的人意识到既然郑州的房价被按住了，而且跟老家的价格差越来越小，与其买老家，为什么不买郑州？
回不去的，是故乡。
老家里复杂难捋的人事关系，缺乏支柱产业的市场经济，无论是就业还是生活质量，都很难满足年轻人对于品质的追求！
可是这些不是重点，这一波老家的房价上涨，彻底断送了不少人的退路，无论是什么原因导致的上涨，可是现实就是房价就这么涨上去了。从四千涨到一万，在降到九千，算是降了吗？
今年下半年，你说开发商日子不好过，我信。可是房价降下来太难了，地价放着呢。
因为我始终相信，敢于往河里倾倒牛奶的，又岂止是万恶的资本主义一家！
04：未来
前有狼，后有虎，说的就是目前这批年轻人。
我劝过很多刚需买房上车，也劝过很多人慢慢来，别着急。
作为一个地产人，见证过很多人的开心，焦虑，后悔，庆幸，麻木……很多时候一个人的成功竟然已经跟努力没有太大的关系了，这是最悲哀的一件事儿，因为这个曾经让我一度怀疑勤劳的意义。
我曾经也是喜欢做宏观分析的，但是后来发现这个东西的作用很有限，因为太多的人拿着结果倒推原因，即使他们之间没有什么直接关联。
一百个人用一千个论证告诉你郑州的房价会涨并没有任何意义，因为你已经知道事实就是他涨了。
如今又有N多的媒体站出来告诉你，房价不能涨了，却没有人说说明白为什么？如果不涨高价地为什么还在一直出？
曾经太多的人和媒体说郑州的价值永远在三环内，两年不到又变成了死不出四环，相信我，距离绕城之内皆价值高点已经不远！
这是一个大时代，城市化，地王，拆迁改造，货币化安置，金融管控，中美贸易，一带一路……
但是所有的点有需要聚焦到一个个人，因为我们的追求就是四个字：安居乐业！
也许这就是为什么说我们是：留不下的郑州，回不去的故乡。
拆姐儿想和大家来聊聊，
在郑州均价已经突破了一万四的今天，
你老家的房价多少了？
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