關注小產權房已有多時，但一直都是停留在關注網頁、公眾號、中介信息的階段。我理解的小產權房大概分為兩類：
第一類是所謂的村委統建樓，通俗來講就是有幾棟的甚至有小區、有花園、有停車位，通燃氣；這種房子我理解是沒有什麼大問題的，尤其是自住的話，不存在什麼產權不清晰或者是糾紛，環境也不錯，甚至可以與商品房對等；但有個不爭的事實就是貴、貴、貴~~~~沙井、福永、清湖靠近地鐵口的這些區域，這一類的房子應該都是要2W+，而且都是大戶型；好吧！貧窮限制了我的想象，望塵莫及，只能放棄。
第二類是城中村裡面的獨棟，獨棟中的小套間。想想當初來深圳租住在大沖村的一房一廳，也就是這種私宅。這種獨棟小產權，大多環境稍差，也就是城中村啦，甚至可以說是農村。周圍配套、環境自己可以腦補。獨棟的每一層，有若干小套房，大多數面積小小的，號稱的兩房一廳也是小的可憐。但相對第一類的房子來說，它價格稍微便宜，只能說稍微便宜，事實上也不便宜。但因為貧窮，手裡的錢或許只能無限接近“美麗“廣告裡所標榜的價錢。所以一直沒有放棄關注這類房子。
雖然沒有去過現場看過房子，但之前聽朋友評價，可以想象各種公眾號裡廣告的誇大其詞，所以我一直沒有去現場看，總覺得浪費時間。但我還是希望自己手裡那點錢，能買個小兩房，所以我一直在幻想。
買這類小產權房，我的宗旨就是一定要有地鐵，哪怕沒開通都好。而且最好在步行十分鐘內。好了，言歸正傳，說說我今天的看房感受。
先說說廣告詞：“福**居，四號線延長線茜坑站500米，兩房一廳69平，49.8萬起。”房子位於觀瀾田背村，實測距離高德地圖標的茜坑站距離是900米，步行15分鐘，勉強能接受。可是，可是，說好的69平，確實有兩房一廳，但小得可憐，沒有帶尺，目測實用面積不超過40平，價格也不是宣傳所說的49.8萬，而是62萬。好，這些也就算了，你說是賣家的套路也好，還是廣告效應也罷。
重點討論下產權的問題，問了現場銷售，大概的意思是這樣的。首先這塊地是甲的（但現場也沒有看到什麼合法合規的土地使用證明），乙從甲處購買了這塊土地（現場有村委蓋章雙方交易的合同複印件、甲給乙開的收據複印件），乙得到土地後建了房子，也就是我今天看的這棟房。丙於2017年9月從乙處購買了整棟房子（現場看了雙方的交易合同複印件，也就是所謂的律師見證，並不是法律保護的交易合
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