36行行長
我是房產後投資時代，關注我，看我用數據和模型分析中國房產！
宿州的住房均價是5800，個別小區的房價能夠到7千左右，那麼作為宿州人，這個房價是否合理呢？接下來就得看看宿州地區的房價收入比，具體計算方法和詳細內容見我的文章《房價這麼貴，有多少人買得起房》，政府公佈的2017年宿州城鎮人口可支配收入為27703元，按照文章中的方法計算可以得出以下表格。
房價收入比為7.68，小於8，也就是說房價是合理的，一個家庭平均7.68年就可以買一套120平米的房子。
分析完合理性，我們再來看一下趨勢，因為宿州屬於四線城市，並沒有大量流動人口和政策紅利，所以宿州的房子已經過了紅利期了，投資性住房不建議買！
分享到:
