2018年的資產需要達到多少,才能相當於三十年前的萬元戶?

永遠41815148


資產是指一種資源,即任何公司、機構和個人擁有的任何具有商業或交換價值的東西。如流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。

按照1988年人們所擁有資產類別的可能性,我們假設居民當時擁有的是流動資產或不動產(當年居民保存資產的渠道更少,股票,基金,外匯,國外投資少之又少)。

一:流動資產

這裡的流動資產主要指現金,1988年的M2是1.00996萬億,而三十年後的今天M2是177.02萬億,期間社會總貨幣增長175.27倍;

我們1988年大概有11.1億人口,2018年為13.9億(統計局數據),增加了25.22%;

如果想要擁有當年萬元戶同樣的社會地位(即萬元戶/總人口的佔比),那麼現在需要擁有的現金是139.97(175.27/1.2522)萬元。

也就是說現在的139.97萬元身價才剛剛夠當年萬元戶的門檻,千萬身價也處於當年萬元戶的行列。

二:不動產

在新中國成立以後的很長一段時間,我國的城鎮住房制度主要實行公房和單位建房實物分配。但隨著經濟的發展和居民城鎮化住房需求的日益增長,這種分配製度顯然捉襟見肘,對於一些進入城市,但不符合分配條件的人來說,只能是望房興嘆。

於是在1978年9月中央召開的城市住房建設會議上,我們提出了房改,從此拉開了住宅商品化的序幕,緊接著1979年,上海市便響應政策,上海中華企業公司就向市場推出了20套商品住宅。

進入到1988年的時候,當時的國務院房改領導小組還印發了《關於在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》,一方面肯定了前期試點城市的成功,另一方面正式向全國推廣。

這也就是說,在1988年的時候,居民已經具備擁有不動產資產的可能性,按照國家統計局2013年公佈的《1987年以來的國內商品房平均價格及上漲情況概覽》顯示,1988年的房屋均價在510元/平左右。

我們截取當年一線城市的房價作為對比,北京當時的房屋均價為1600-1900元/平,深圳新竣工的東曉花園售價1600元/平,上海顯示每平米最高價已達2300元/平。

為什麼是一線而不是全國均價呢?主要是當時能建商品房的區域基本都是各個城市非常核心的地段。這就好像股市一樣,你不能拿交易所剛成立時上市的中農工建來對標現在的大盤平均指數。

截止2018年6月,北京房屋均價64051元/平方米,上海房屋均價52319元/平方米,深圳房屋均價55992元/平方米(數據為當月出售的存量住宅均價的算術平均值),綜合均價為57604元/平方米,我們預估1988年一線城市房屋均價為1700元/平,那麼這30年來房價上漲33.88倍。

如果當年的萬元戶,全部的資產都是不動產,那麼現在這筆資產就約等於當年現金的33.88倍。1萬是萬元戶,9萬也是萬戶,當年的1萬相當於現金33.88萬,一個在溫飽線上掙扎的普通家庭。當年的9萬相當於現金304萬,已經可以蝸居在一線的老小區等待拆遷了。


小白讀財經


首席投資官評論員門寧:

30年前,也就是1988年,工人的工資每月僅有幾十元,多數家庭沒有多少財富,當年的萬元戶是非常風光的。下面我們從多個角度,來分析今年的資產需要達到多少,才能相當於曾經的萬元戶。

一、按收入比較

1988年城鎮居民平均每人可用於生活費的收入為1119元(來自國家統計局統計公報)。而2018年的統計公報還沒出,我們姑且按照2017年的數據計算,2017年城鎮居民人均可支配收入36396元(來自國家統計局統計公報),我們保守估計今年可以達到39300元(增長8%),那麼將是30年前的35倍。

按照這個比例,現在擁有35萬,就相當於過去的萬元戶了。

二、按物價

1988年時有一個著名的事件,叫做物價闖關,感興趣的讀者可以自行百度。物價闖關的結果是物價大漲,通脹嚴重。

下圖是一張1988年的老照片,居民在排隊買豬肉,我們可以清楚的看到牌子上寫著豬肉價格1.95元/500g,而現在的豬肉價格也不過10元1斤,只是過去的5倍。

再說電視機,1988年時,擁有電視機的家庭還不多,一臺電視機要花費一家人幾年的積蓄。從另外一則新聞中我們看到,李先生在1988年花了1000多元購買了一臺電視機。不過在1989年時,電視機廠家開始打價格戰,電視價格跌到了500元以下。

現在電視機的價格也不貴,3000塊錢就能買到大廠商的55寸4k高清智能電視,再好一點的電視也不過5000元左右,也就是過去的5倍。

因此如果以電視和豬肉等消費品為標準,現在的5萬元就有30年前萬元戶的購買力。

三、房價

1988年時,國家還沒有實行商品房改革,僅在一些試點城市試行商品房政策。1988年7月,中國第一個土地拍賣、按揭貸款,真正完全意義上的商品房小區東曉花園在深圳竣工,售價是1600元/平方米,同樣的小區二手房的價格現在為50000元左右,周邊新房價格更高。

去掉折舊因素,過去30年深圳房價上漲了大約50倍。按照房價比,現在的50萬,與過去的萬元戶相當。

看到有很多人回答現在的幾百萬甚至上千萬才能與過去的萬元戶相當,我不禁呵呵一笑,其實當時的萬元戶也並不是非常富裕。

只是那個年代中國剛剛改革開放,大家剛剛從貧困中走出來(甚至沒有走出來),萬元戶少之又少,才會讓人覺著萬元戶非常富有。

即使現在房價漲這麼高,買房壓力大,只要勤勞工作,多數人的生活水平還是能達到過去萬元戶的標準的。


首席投資官


30年前的萬元戶絕對是稀有物種,至少相當於現在的千萬富翁了!不過,30年前還是計劃時代,福利分房,再有錢也買不到商品房,其它物價也不真實,裡面包含大量補貼。所以很難把當時資產和今天相比。每個人的理解都不一樣。



30年前的1萬元,相當於現在多少錢,這個還是可以算算的!試著從幾個角度算一下吧。

1.收入比較

1988年城鎮居民人均可支配收入為1181元。1萬元,一個人不吃不喝得攢9年。2017年,全國居民人均可支配收入36396元,如果不吃不喝,攢9年,是33萬元。



2.貨幣供應量比較

最準確的是用廣義貨幣M2做對比,1989年中國M2存量1.2萬億,2017年年12月末,M2餘額167.68萬億元人民幣,30年,貨幣總量增加了140倍!



當年的萬元戶相當於現在有140萬!

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史晨昱


30年前即1988年,改革開放的第十個年頭,當年的萬元戶屬於對土豪的稱呼,結合目前的對土豪的稱謂,至少現在也要有個500萬元以上的資產,當然這個是我們的直覺觀念,下面我們可以通過科學計算來對比來分析:

一、人均可支配收入

1988年,我國城鎮居民年人均可支配收入為1181元,萬元戶相當於不吃不喝工作8.5年,2017年(2018年的數據還沒出),我國城鎮居民年人均可支配收入為36396元,不吃不喝8.5年相當於:36396*8.5=309366元,這個數值與大家預想的差距很大,所以說他肯定是不對的。

二、通脹情況

下圖是1978-2015年我國的通脹率統計表,為了方便計算,我們取1988-2017(2016及2017年在網上自己搜索)的平均通脹率約為:5.02%,那麼1萬元,僅考慮通脹因素,1988年-2017年年末的價值為:10000*(1+5.02%)ⁿ=45759元,其中n=30,這數值別說你不信,就是我都不信了。

造成這種現象的,有居民消費價格指數CPI本身的原因。比如,CPI沒有包含房價,雖然房產作為一種資產並不應該包含在內,但是,房價卻是人們感受物價的重要因素。再如,中國的CPI中,豬肉佔比過大,而隨著經濟水平的發展,恩格爾係數的提高,食品對人們物價的感知的影響會越來越小。所以,CPI與人們的感受之間存在系統性偏差。

三、實際物價水平

都說生活必不可缺的7樣:柴米油鹽醬醋茶,現在柴基本沒了,茶也被炒到沒有可參照性,故而我們對米油鹽醬醋。

1、1988年

米:大概0.3元一斤:

油:大概0.85元一斤

鹽醬醋:這三者找不到歷史數據了,相反的找到了豬肉價格:每斤1.75-1.9元。

2、2018年

米:貴的一斤8/9元,便宜的一斤3元,取中間5元一斤,相當於1988年的16.7倍。

油:大概9元一斤,相當於1988年的10.6倍

豬肉:每斤15元左右,相當於1988年的8倍

取三者的中間值,大概為12倍左右,所以1萬元相當於現在的12萬元。

四、總結

通過以上計算,結果不盡如意,證明有時候科學的計算並不一定是對的,還是以直觀的感覺來說,1988年萬元戶屬於大家羨慕的人家,可以衣食無憂,那麼現在要多少錢才可以讓我們感覺到衣食無憂呢?不同人的定位不一樣,但我個人認為最少也要三五百萬以上,所以當初的萬元戶,最少相當於現在的幾百萬。



鯉行者


30年前即1988年,那時的萬元戶堪稱土豪,那一年:米價0.1元/斤、肉價不足1元/斤、走親訪友送禮2元足矣、壓歲錢給兩毛小孩都能樂幾天,那時的萬元戶吃穿不愁、衣食住行無憂。

隨著30年的經濟發展、通貨膨脹、生活水平提高,當年能做土豪的“萬元戶”現在甚至和貧窮掛鉤。我們來看看30年時光荏苒,拔高了多少物價:

大米

80年代:0.1元/斤。

2018年:4元/斤。

三十年漲了40倍。

大白菜

80年代:0.02元/斤。

2018年:1.8元/斤。

價格是30年前的90倍。

小孩上學開支

80年代:小學到初中、到高中再到大學,學費約150元。

2018年:幼兒園到大學,學費約100000元。

價格是30年前的666.67倍。

房租

80年代:100平房子月租金約1.2元。

2018年:三線城市100平每月租金約2500元。

價格是30年前的2083倍。

這麼一算是不是還覺得不夠清晰,那可以試想,需要多少錢能讓你現在衣食住行無憂?保守估計也要200萬+~如果在二線城市起碼要400萬+,一線城市就更不用說了。

總而言之,如果現在還滿足於“萬元戶”,那生活確實可能不是特別寬裕,社會在進步、財富門檻在提高,這麼一比、一看,埋頭努力賺錢吧各位~


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放牛王二娃


可能多少也達不到三十年前萬元戶的水平,也有可能1萬元就能達到。

如果有一部時間機器,可以讓30年前和今天的“萬元戶”自由穿梭,也許他們會羨慕對方的生活。

那時這樣一身漂亮時尚的連衣裙,價格大概是20元左右,而普通人的工資大概是60元左右,也就是相當於工資的三分之一,那這麼看來現在的姑娘買個2000元的衣服真不算多,畢竟工資差不多也有五六千了。那時的一萬元可以買500件衣服。

而現在,藉助萬能的淘寶,這樣的衣服大概也就值200元左右(畢竟不是品牌),也就是100000元相當於88年的萬元戶。但是不要忘了,你也許可以買到19.9包郵,這樣1萬元就相當於30年前的一萬元了。

我們以最有代表性的大米價格來衡量,30年前大米月一毛一斤,現在最便宜的散裝大米也得3.5元一斤吧,也就是30年前一萬元可以買十萬斤大米,現在對應的價格是35萬。

1988年,一套120平米的大三居,大概是2萬元左右,也就是一萬元可以買半套房子,而現在,一萬元能買一平就不錯了,那麼120至少需要120萬。

那時的主要交通工具是自行車,價格大概在200元左右,像飛鴿、永久這樣的名牌(相當於現在的奔馳寶馬)需要300元,按250元算,一萬元可以買40輛,但按60元工資算,需要4個月工資才能買得起。

而現在,一輛共享單車車身部分大概需要500元,40輛需要20000元。

綜上所述,按照衣食住行不同標準,三十年期1萬元購買力相當於現在的1萬至120萬購買力。

但是為什麼開頭說可能現代人和以前的人會互相羨慕呢?因為現代人肯會羨慕在過去1萬元可以買那麼多東西,而以前的人會羨慕在現在,能夠吃喝玩樂到之前物質匱乏無法享受的東西。


昇財經


回到1988年,當時的萬元戶是什麼概念,可以說當時的萬元戶在我們那,整個鎮近10萬人,也沒幾個人是萬元戶。

我記得90年左右,一分錢還可以買不少好吃的東西,當時偶爾去商店買吃的,5分錢都還可以去好幾次。那麼現在呢?不說1分錢,就是10塊,去水果店買一斤蘋果估計都不夠。所以我覺得現在的10塊錢也就相當於當時的一分錢。那麼當時的萬元戶可比現在的千萬富翁。事實也確實如此,因為我們鎮現在就是千萬富翁的人也不在少數,很多人生意做得都挺大,就是我的同學炒股的,現在身價也不只千萬。

所以我認為現在就是身價千萬,也沒有30年前的1萬有優越感,有成就感。因為現在身家千萬,全國少說也有兩百萬人吧,而且那是可投資淨資產,還不算固定資產。要是算上固定資產,現在一二線城一套100多平的房子就基本值千萬以上了,那麼全國千萬資產的人估計都差不多有千萬人吧。

綜上所述,我認為現在的千萬才相當於30年前的1萬。你覺得呢?


文子宣


我上學一年級的時候拒今差不多有25年了,那時侯特別好吃,不知道有沒有朋友吃過以前的“包公肉”、“唐僧肉”“太陽神”等這些小零食,反正當時只要一看到別的小朋友吃,我心就癢癢難受。


有一次實在沒控制住自己的胃,把家裡僅有的30元家底偷了10元出來,去學校小賣部買吃的,當時我們學校小賣部是校長家開的,校長夫人看我拿個10元紙幣還不敢賣吃的給我,一再問我錢的來處,當時撒了個謊,說是親戚家給的見面禮才猶猶豫豫賣給我,花了5毛錢買的東西把兩個小口袋都撐的滿滿的,那時就感覺這10元好大,買這麼多東西才用這麼一點點錢,後來更令人意外的是,校長夫人還和我父母問過這件事情(學校離家近,所以本來就有點認識),打聽哪個親戚怎麼給小孩這麼多錢,哈哈!後來我被揍慘的事情就不描述了。



可以看出當年的10元在人們心目中份量已經很重了,現在估計小學生去買東西拿100元、1000元,別人都習以為常不會管你!

還有一件記憶深刻的就是關於過年壓歲錢的,小時候過年爺爺給5塊錢都感覺很了不起,同期別家還有給一元、二元的還能開心半天,現在一般的普通家庭壓歲錢都200元往上吧?稍微好點的,五百一千都不是事!



因此,我個人認為以前的“萬元戶”最低相當於現在的100萬,甚至名聲上還過猶不及,現在誰要說自己有100萬,請問旁邊有幾個人羨慕的?不損你就不錯了。


對了,記得當時旁邊領居娶個媳婦總共才花了小几百元,現在因為每個地方習俗不一樣,具體討個老婆要花多少錢,我估計10萬元應該是少的吧?


天鷹怎麼看


三十年前,想那時我可還沒有出生勒,我父母還沒有在一起,哈哈哈。

現在,回到問題,我們現在的多少資產相當於三十年前的萬元戶。

三十年前萬元戶是什麼概念?

三十年前,也就是說是1988年,那時的萬元戶可是大土豪的象徵。

網了查了資料,以生活最必須的豬肉價格來說,當時豬肉價格大概0.8元/斤。

所以,萬元戶可以買12500斤肉。

現在需要多少資產呢?

大概按照等值計算,資產對等的話,它對同一商品的購買能力是相同的。

而現在,豬肉行情大概為17元/斤,

所以現在至少需要17^12500=21.25萬。

考慮到現在豬的養殖規模大大擴大,稀缺性遠遠不及當時,所以豬肉價格遠低於當時同期,所以保守估計至少在擴大一倍。

所以,現在至少需要50萬才能和當時1萬相比,而且這還是最低值,不考慮通貨膨脹。


以上就是我的一些看法,我是小飛哥,喜歡的可以加我關注。

如果有其餘看法,歡迎下方評論補充。😁


小飛哥論財


三十年前即1988年的萬元戶在當時己不新鮮,因為工資改革後工人工資己漲上來(牛的是80-82年的萬元戶),但也是在當時是比較富裕了,下面用數字算一下當時萬元戶相當於現在多少資產。


圖一

圖二

1,參照物之一生豬價格。圖一為當時國家物價局下發的生豬收購價格每價1.2元/斤。圖二為今日收購價10.8元,那麼當時一萬元相當於現在:10000X10.8/1.2=90000元。


2,參照物之二工人工資。上圖為河北省1988年年平均工資1352元,2015年、2016年河北省年平均工資50912元、55334元,年增幅10%,則2018年約65300元,則1988年一萬元相當於現在:10000×65300/1352=482988元。

3,參照物之三房價。1988年本市房價:280元,2018年房價8837元,則1988年萬元相當於現在:10000×8837/280=315607元。


以上列舉三個典型參照物比較,當然還有其它參照物比如:電影票、結婚費用,彩禮錢等,這裡不再舉例,取三者均值得結論20年前的一萬元相當於現在296198元的資產!!!所以不要大驚小怪,當時一萬元也沒有多少。相對而言農民收入其實是被通脹吃不少,城鎮收入並未受多大影響。

結論:不要經常懷念過去,其實過去並非如你想像的好,讓你穿越回去恐怕一天你也呆不了就哭著喊著要求回來了!!!


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