长租公寓不盈利？开发商布的什么局？
政策红利被夸大？长租公寓如何破局？
做大长租规模，哪些能力不可或缺？
长租公寓作为近两年的“网红”行业，正如七月的盛夏，热度迟迟不下。
在进入长租公寓领域的各路人马中，房企可以说是“财大气粗”，较高的起跑线，天然的资源优势，品牌形象也自带光环，即便如此，他们依然有苦恼。
融资情况
腾讯宣布投资“会找房”，深化布局租房领域
7月5日，A股上市公司联络互动宣布，其参股的互联网租房平台“会找房”完成新一轮融资，投资方为腾讯。完成融资后，会找房将进一步拓展市场和房源，提高交易效率，快速整合整个租房市场的核心资源，加速成长。
2017年，联络互动基于对住房租赁市场的广阔前景对“会找房”CEO李磊创办的“会分期”进行战略投资，“会分期”成为联络互动子公司。经过一年的稳定孵化，迅速发展，“会分期”规模与商业模式日趋成熟稳定。为了保持联络在租赁领域的业务的良好延展性，联络互动继续投资“会找房”，切入住房租赁平台业务。目前，“会分期”已经成为联络互动四大板块中核心的金融业务。
云丁科技完成2.7亿元C+轮融资
7月11日，云丁科技正式对外公布其C+轮2.7亿元融资及未来战略。就在活动前夕，采筑与云丁科技达成战略合作，并就具体合作事项进行深度磋商。
龙湖设立长租公寓投资平台 前期投资额达18亿美元
7月12日，龙湖集团宣布，该集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同设立长租公寓投资平台，用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。双方首期投资额共计8.17亿美元，这是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。 就在一个月前的6月12日，龙湖集团宣布，与新加坡政府投资公司（GIC，新加坡主权基金）共同设立长租公寓投资平台，首期投资额共计10亿美元。
截至目前，龙湖集团携手外资机构共同设立的长租公寓投资平台，已经筹集首期投资额达到18.17亿美元，专项投资中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。
房东乐完成新一轮融资
近日，住房租赁金融平台房东乐完成新一轮融资，本轮融资由中信国际资产管理有限公司和清华大学研究院创新中心联合完成。房东乐是优联金服(深圳优联金融服务有限公司)和中信保理(中信商业保理有限公司)联合创建的住房租赁收益权金融产品服务平台，专注于租赁收益权的标准化、证券化。通过智能物联网对租赁场景的渗透和改造，将住房租赁收益权变为标准化、规范化、完全穿透的金融资产。不仅让房东通过此产品提前收取未来房租，也是租赁运营商的拓展利器。房东乐执行严格、高要求的风控标准，平台完全对接中信保理的风控系统，为资产流转奠定严密、扎实的基础。
世茂发行首单住房租赁ABS
日前，世茂集团在上交所发布“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”，该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目，储架规模10亿元，首期发行5亿元。
恒大首单100亿租赁住房ABS获批
近日，上交所披露，恒大租赁住房一号第N期资产支持证券ABS获批。该证券拟发金额为100亿元。
上交所信息显示，该证券全称为“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”，发行人为恒大地产，承销商和管理人为前海开源资产管理公司。该证券申请于5月2日得到上交所受理，目前此项目状态为“通过”。据了解，这是恒大首单住房租赁ABS产品。
万科万村租赁住房ABS项目获批，储架规模50亿元
7月20日，深圳市万村发展有限公司作为原始权益人的“易方达资产-万科万村租赁住房一号（1-5期）资产支持专项计划”成功获得深圳证券交易所批复。
该项目采用储架发行模式，总额度50亿元，标志着优质住房租赁企业在城中村综合整治和经营方面可尝试运用资产证券化这一工具高效拓宽融资渠道，具有非常积极的示范效应。
景瑞控股首单7.2亿长租公寓CMBS成功发行 利率6.60%
7月31日，景瑞控股官微发布消息称，景瑞首单长租公寓CMBS成功发行，规模7.2亿元。
早在今年3月26日，景瑞控股方面表示，公司北京首单抵押型长租公寓CMBS专项计划已正式在深交所成功获批，拟发行规模为7.2亿元。
而据最新消息，由景瑞发起、中泰证券作为主承销商、光大安石作为财务顾问，华夏资本和昆仑信托分别作为计划管理人和信托受托人的“华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划”已成功募集资金7.2亿元，并于2018年7月31日正式设立。而这也是北京首单长租公寓CMBS产品成功落地。
中富旅居获中新集团和建屋集团的战略投资
7月20日，国内领先的公寓服务运营商——中富旅居宣布，该公司获得国内两大著名的园区开发运营商------中新集团和建屋集团的战略投资入股。
这是中富旅居继引进新城控股战略入股后，又一重大市场战略布局。中富旅居表示，将进一步夯实旗下“瑞贝庭公寓酒店”“乐璟生活社区”两大品牌的战略布局。
贝客公寓获高和翰同资本数千万元战略投资
近日，贝客公寓正式宣布获专注于房地产轻资产运营服务商股权投资的高和翰同资本数千万元的战略投资。据悉，贝客公寓在2015年至2017年间分别完成了pre-A轮及A轮的融资。
高和翰同资本表示，之所以选择投资贝客，最初是被贝客公寓创始人团队务实创新、精准把脉行业的能力所打动，在进行详尽细致的调研考察之后，了解到贝客在运营、管理和系统打造能力上不仅专业，更处于行业领先水平。同时，贝客打造社群文化的能力又是众品牌中的佼佼者，多项的“出类拔萃”使得“贝客”这一品牌在短短数年内的溢价能力得到了快速提升，潜力无限。因此，高和翰同资本希望通过战略投资促使双方合作共赢。
品牌扩张
优帕克服务式公寓成为全球首个迪拜兰博基尼主题综合社区运营商
近期，国内高端公寓运营商——优帕克服务式公寓成为首家出海运营国际公寓项目的中资公司，中标迪拜皇家珍珠兰博基尼项目的整体运营。
迪拜，房地产投资的新兴市场。与国内长达几十年的回收期不同，这座一直被外界誉为奢华之都的城市，由于地理位置优越吸引全球顶级公司纷纷入驻，精英荟萃令房产租售市场异常活跃。
融创东南正式发布长租公寓品牌”住住”
7月17日晚，融创东南在杭州正式发布长租公寓品牌“住住”。
在这场主题为“2018中国住客计划”的发布会上，没有释放详尽的战略计划，现场请来了网红美女作家蒋方舟等出席，还有靓男俊女模特以睡衣秀的形式惊艳演绎，寓意融创东南推出的长租公寓将为广大租客提供舒适轻奢的生活体验。
合景泰富集团旗下长租公寓品牌“昕舍”广佛联动首店开业
2018年，随着住房租赁市场竞争大幕的拉开，坚持“以心筑家，创建未来”的核心理念，合景泰富也迎来了长租公寓的发展元年。7月21日，合景·昕舍广佛联动首店开业，标志着集团新业务战略正式落地，为城市中奋斗的年轻人提供了一个既能满足品质居住需求，又能满足精神需求的全新居住方式。
佳兆业集团旗下首家豪华服务式公寓铂域行政公寓开业
7月28日，北京佳兆业铂域行政公寓——佳兆业酒店集团旗下首家豪华服务式公寓正式开业。该项目是佳兆业酒店集团在北京的首个落地项目。北京佳兆业铂域行政公寓凭借得天独厚的区位优势以及豪华的软硬件设施，将成为北京中央商务区商旅精英的理想选择。
金千禧集团牵手招商蛇口布局长租公寓市场
金千禧集团与招商蛇口举行并购签约仪式,就深圳市罗湖区红岭创新金融产业带的招商中环整栋公寓项目达成合作。招商中环位于罗湖区红岭北路,是深圳市罗湖区政府重点项目,是罗湖区金融总部产业引入基地,已引入浦发银行、富龙恒泰等金融领导企业进驻,人才安居集团、金千禧集团等提供高端居住配套。招商中环处于红岭创新金融产业带起点,该区域是深圳传统金融中心,聚集了众多大型企业总部、金融机构以及跨国分支。围绕此区域将建设深圳新金融总部生态圈,与周边蔡屋围、笋岗等片区错位发展,打造世界级金融中心。
星河“三十而跃”品牌暨战略在深发布，进军长租公寓
星河商置集团将积极向外输出复制星河综合商业模式，5年后管理规模350万平方米，管理项目超60个。同时，大力开展长租公寓业务，目前已完成150亿元打造的全国首个逾3000套高端住宅整租社区的全面运营，未来5年将运营5个大型长租公寓。
新城控股将进军租赁市场，已成立长租公寓管理中心
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷透露，新城控股将进军租赁市场，目前已经成立长租公寓管理中心。欧阳捷同时表示，新城未来的方向不止于租赁市场，长租公寓目前还不是风口，而是风轻，仍需要多看和谨慎。
龙湖冠寓落子济南
7月31日，龙湖集团旗下长租公寓品牌冠寓，在济南市高新区首店——龙奥北路店召开品牌发布会，正式亮相济南，全国布局版图上再下一城。这也是龙湖冠寓在环渤海区域内，继北京、青岛、天津之后的第四个全新落地开业城市。至此，龙湖冠寓全国化布局城市数量已达到30余个，开业逾20000间房量，多城房源将于下半年按计划入市。
行业动态
中骏置业正式更名为中骏集团，加码FUNLIVE长租公寓业务
近日，中国房地产50强，香港上市房企——“中骏置业控股有限公司”正式更名为“中骏集团控股有限公司”，英文名由“China SCE Property Holdings Limited”更改为“China SCE Group Holdings Limited”。此次更改公司名称是基于目前集团业务发展的良好表现，以及集团对未来多业态发展的战略决心。
南京首个“商改租”长租公寓项目“颐和·贝客”正式落地
目前，南京市首个商业用房改建租赁住房（简称“商改租”）项目已正式落地。据悉，该项目由南京安居集团下属颐和资产经营管理有限公司与长租公寓运营商贝客公寓联手打造，规划改建公寓约600套，用于满足都市白领人群的租房需求。项目将于年内竣工上市。
魔方推出长租公寓行业首套会员体系—“魔力会”
7月12日，国内领先的连锁长租公寓运营商——魔方生活服务集团正式推出“魔力会”会员体系，这是集中式长租公寓领域第一家具备全国连锁的客源基础且相对完整的会员体系，为广大租客提供更加专业极致的生活服务。
“魔力会是魔方历经9年沉淀，站在近20W住客的大数据基础上，整合发展出真正适合长租公寓行业的会员体系。”魔方生活服务集团副总裁金喆在发布仪式上宣布称。
远东宏信与湾流国际深化战略合作
近日，远东宏信与湾流国际签署股权合作暨战略合作协议，双方将充分发挥自身优势，积极整合双方优质资源，推进在城市更新、资产运营、金融创新等各领域的全面合作。远东宏信同期入股湾流国际，成为湾流国际战略型股东之一，布局住房租赁市场，并且支持湾流国际的国内外扩张。
旭辉集团与易居、乐居签署全面战略合作协议
近日，上海，旭辉集团股份有限公司与易居企业集团、乐居控股有限公司正式签署全面战略合作协议。本次牵手合作，是旭辉集团同易居、乐居在战略布局、整体规划、资源整合等全方位的崭新出发，旭辉集团和易居、乐居将充分利用自身核心竞争力和资源优势，在房地产销售服务和房地产信息服务等领域，开展紧密合作，实现“强强联合、专业分工、专业服务”的良好发展格局。据悉，此次合作，将集中在房地产代理销售、房地产信息咨询、新房联动、房地产互联网信息及品牌营销服务等方面。
青客公寓与中关村银行签署战略合作协议
7月16日，中关村银行一周年司庆暨“场景智慧金融产品”发布会在京顺利举行。青客公寓董事长兼CEO金光杰先生受邀出席，并与中关村银行董事长郭洪共同签署战略合作协议，双方将在多领域展开深入合作。
中关村银行定位“创业者的银行”，此次一周年庆邀请了多个行业的头部企业一同参加，共同见证一年来中关村银行助力创新企业的发展成果，并与青客、携程、千方集团等多家企业共同签署战略合作协议。
上海协信莎玛长风服务公寓举行揭幕仪式
上海协信莎玛长风服务公寓举行揭幕仪式，协信与ONYX酒店集团达成战略合作，携手在中国12个重要城市大力开发服务式公寓市场。意在为国内外商务人士和休闲旅客提供高质量住宿体验。愿景是运用协信在房地产开发方面独有的优势和ONYX在酒店管理方面的专业经验，重塑中国服务式公寓市场。
贝壳研究院发布《2018年中国住房租赁白皮书》
贝壳研究院《2018年中国住房租赁白皮书》正式发布，长租公寓的关店率是3.6%
由买转租的人数增加了。2013年到2014年租房的平均年龄下降了3岁左右，越来越多的年轻人进入租赁市场；全人群、全生命周期的需求开始爆发；租金上涨，北京的租金上涨比较多，深圳、杭州在50%，其他的不到50%；专业化机构崛起，集中式供应增长；全产业链的细化；长租公寓的关店率是3.6%。
深圳公寓租赁行业协会成立 助力探索长租公寓模式
7月26日，深圳市公寓租赁行业协会成立大会在蛇口价值工厂成功举办。来自合屋hewoo、佳兆业创享家、乐乎城市青年社区、18plus公寓、壹家公寓、微家公寓、本地智慧、窝巢青年社区等众多深圳市场品牌公寓运营机构，以及中国电信、美的、蜂鸟屋、简美装饰、深圳市社区建设促进会等战略合作伙伴，还有超过300多位到场的从业人员，一起见证了这历史性时刻。
碧桂园武汉布局3000套长租公寓
“碧桂园计划在武汉市布局3000套长租公寓项目，目前已经接近完成1000套的建设。”日前，从碧桂园武汉区域获悉，该企业将配合武汉市政府，并有志联合高校、大企业成立安居联盟，与政府形成互补，一同为武汉市留住更多青年人才。
蛮牛强强联手窝趣开启战略合作
近日，长租公寓优质运营商——窝趣和优质资产——蛮牛强强联手的消息引爆业内。众所周知，窝趣主打轻资产运营模式，经过项目测算后，窝趣为投资人合适的项目提供全链条运营服务，蛮牛公寓定位企业高端人才公寓，服务都市精英，是一个相对较新的细分领域，窝趣对这个模式是给予肯定并支持的。公寓地段，项目定位，希望对租客提供的服务管理等蛮牛与窝趣的理念相吻合。窝趣看重蛮牛的资产资源，蛮牛看重窝趣的品牌及运营能力，是这次合作的契机，也是双方互利共赢的开始。
政策解读
广东省鼓励建设租赁住房人才公寓
7月3日，记者从广东省国土资源厅获悉，该厅从履职尽责、释放政策红利和主动作为三大方面提炼出加强住宅用地市场调控、优化住宅用地供应结构、严防以地融资风险和支持工业企业实施“旧厂房”改造等“十六条”工作要点，其中重点提到，要继续做好保障性安居工程用地保障工作，鼓励建设租赁住房和人才公寓。
连云港首家国有住房租赁公司成立助推租购并举
近日，连云港市住房租赁运营有限公司正式成立，这也标志着连云港市首家住房租赁专营公司宣告诞生。连云港市住房租赁运营有限公司的成立，是城建控股集团深入贯彻落实中央“房住不炒”精神以及市委市政府战略部署，从租赁住房供给侧入手，创新经营思路，进行市场化运作，提高资源配置效率，促进住房租赁市场健康发展，达到既惠及民生，又实现国有资产保值增值的目标。
福州租赁住房用地首幅落仓山
福州仓山区建新镇洪光村地块作为租赁住房试点用地，这是福州首幅租赁住房用地。据悉，社会租赁住房，其供应对象的子女可就近入学。福州市城乡规划局官网公布的信息显示，这幅租赁住房试点用地位于福州市仓山区建新镇洪光村，在洪塘路与园亭路交叉口以西，现为农贸公园。根据规划调整方案，用地性质由公共绿地调整为二类居住用地，用地面积约0.46公顷（约6.9亩）。
嘉兴首宗“只租不售”宅地出让 竞得人须自持70年
近日，嘉善县成功出让1宗“只租不售”商住地块，受到业内关注。据了解，这是嘉善推出的首宗租赁用地，也是嘉兴全市第一宗入市的纯租赁用地。最终，该地块被嘉善县国有资产投资有限公司摘得。
上海全面实施住房租赁合同网签备案制度
7月1日起，上海市全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。上海市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。
南京成立住房租赁行业协会
7月28日，43家住房租赁行业品牌企业共同组建南京市住房租赁行业协会。至年底，这些企业将推出约13.6万套租赁房源满足市场多层次租房需求。协会同时公布一系列服务公约，保障租房群体得到更安全、更人性化的服务。
南京市住房租赁行业协会副会长刘双鹏介绍，协会前身为去年8月发起成立的南京住房租赁行业联盟，截至6月，成员企业已为南京长租公寓市场提供集中式房源约105万平方米、筹集房间约2.6万间；提供分散式房源约3.5万间。至今年底，成员企业将累计筹集集中式房源约210万平方米、房间数约5.6万间；筹集分散式房源约8万间。这也意味着，到今年底，南京品牌住房租赁企业共将提供13.6万间房源，为承租人提供更多选择空间。
合肥人才公寓 项目正式开工
合肥市人才公寓（聚贤苑）项目设计施工一体化工程开工。该项目建成后将用于高层次人才入住，计划于2020年9月交付使用。
据悉，合肥市人才公寓（聚贤苑）项目地址位于蜀山区井岗镇十八岗村甘泉路与石牛路交口西北角，占地57.85亩，总建筑面积12.83万平方米，以住宅建设为主，辅以沿街集中商业及综合配套用房。建设内容为23层（5栋）和26层（5栋）住宅小区，住宅总户数为798户，主要户型面积90~220平方米，采用精装修交付标准。
未来三年，成都筹建各类住房105万套
根据成都市人口发展的“十三五”规划，未来三年全市城镇常住人口共约增加197万，需新建94万套住房，加上流转使用的11万套公共租赁住房，共将筹集建设各类住房105万套。其中商品住房66万套，各政策支持性住房39万套，以保证住房供给。
五年内广州总供应宅地3325公顷，其中有24.7%是租赁住房用地
近日，广州市国土资源和规划委员会公布了《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》。全市计划供应住宅用地3225公顷，年平均计划供应住宅用地645公顷。其中普通商品住宅用地计划供应2427公顷、租赁住房用地计划供应798公顷。
云南省首个住房租赁交易服务平台在玉溪上线
近日，玉溪市举行住房租赁交易服务平台启动仪式，全省首个集政府监管系统、政府公租房管理系统、企业租赁管理系统的住房租赁交易服务平台正式在玉溪启动上线。
据介绍，该平台由玉溪市住房和城乡建设局与建设银行玉溪分行合作打造，是集住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、企业租赁服务管理、政府公共住房服务、住房租赁服务五大共享系统为一体的住房租赁交易服务平台，将为政府部门、租赁企业、个人三方提供“租赁企业管理、房源核验、合同签订、资金监管、支付结算、金融服务、信用体系”等服务功能。
武汉拟对外来工发放租房补贴 每人每月补240元
武汉市拟对符合条件的外来务工人员发放租房补贴，昨日起公开征求意见。
根据征求意见稿，外来务工人员住房租赁补贴标准为每人每月240元，对申请人本人发放，领取补贴时间累积不超过36个月。也就是说，符合条件的最多可获补贴共8640元。
申请者须同时符合以下三个条件：持有武汉有效的《武汉市居住证》；在中心城区稳定就业，连续缴纳社会保险和住房公积金1年以上且处于在缴状态；在该市无自有住房，且3年内无房产转移记录。
杭州余杭区首个纯租赁住房项目落地未来科技城
近日，余政储出〔2018〕21号地块由杭州未来科技城资产管理有限公司竞得，余杭首个租赁住房项目正式启动。自杭州开展住房租赁试点工作以来，至今已推出9宗纯租赁住房用地，总用地面积23.01万平方米，地上总建筑面积50.65万平方米。
广州成立两家国资住房租赁公司
广州市住房保障办公室发布通知，将现有保障性住房等相关事务性管理和服务，移交给两家市属国有独资专业化住房租赁公司承接。今后，若租赁合同期满或期间家庭情况变更，需要重新签订合同，由住房租赁公司作为出租方续签。
上海杨浦2宗优质租赁用地底价成交
7月12日，上海土地市场再次出让2宗租赁住房用地和1宗商办用地。其中，杨浦区2宗租赁用地总出让面积为12991㎡，起始总价2.49亿元，闵行区1宗商办用地，出让面积为20572㎡，起始价5.23亿元，最终，3宗地块均低价成交，上海卫百辛（集团）有限公司摘得2宗租赁用地，闵行地块被上海城行置业有限公司以52253万元摘得。
广州将推4720套新就业无房职工公共租赁住房
广州市即将推出2018年第一批新就业无房职工公共租赁住房。此次推出的新就业无房职工公租房共4720套，采取单位整体租赁模式，由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。
公共租赁住房房源点共12个，分布在白云区、黄埔区、天河区和荔湾区，多分布在地铁周边。月租金为16元／平方米—33元／平方米，基本在20元／平方米左右。根据“1人（户）1点1户型”的原则分配，同一用房单位的房源集中在同一栋楼或同一楼层，也即同事可以成为邻居。另外，整体租赁合同租赁期限为5年，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。
三亚市落实“百万人才进海南行动计划” 实施方案正式发布
到2020年，吸引各类人才20万人左右，重大人才工程项目成效明显，重要人才平台载体建设进展顺利，人才公共服务保障体系更加健全。到2025年，实现“百万人才进海南”目标，基本建立具有中国特色、体现海南特点、与国际接轨的人才发展体制机制，基本形成人才集聚新高地。
杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》
为进一步做好企业自持商品房屋租赁管理工作，近日杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，规范自持商品房屋管理，强化后续租赁监管。
《通知》明确了市区两级住保房管部门对自持商品房屋管理和监督的职责分工。市住保房管部门负责对全市自持商品房屋的管理和监督，参加上城、下城、西湖、江干、拱墅五城区自持商品房屋项目的设计文件联审、竣工验收等工作。滨江、经济开发、大江东、萧山、余杭、富阳、临安区住保房管部门负责对本辖区自持商品房屋的管理和监督，参加本辖区自持商品房屋项目的设计文件联审、竣工验收等工作，参加情况报市住保房管部门备案。
天津市加强企业自持租赁住房管理
近日，天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，规范天津市自持租赁住房管理。
发改委财金司田原：探索推住房租赁领域债券品种
在由中央结算公司主办的2018年债券年会上，国家发展改革委财金司副巡视员田原表示，持续推进企业债券品种创新。“创新品种企业债券已成为企业债券的主要组成部分，下一步，将在继续推进创新品种企业债券申报发行的同时，在工作中继续探索，在住房租赁、军民融合发展等领域，继续推出新的债券品种。”
芜湖公布三年住宅用地供应计划 租赁住宅用地82.39公顷
近日，芜湖市国土局发布了《2018年住宅用地供应三年滚动计划编制情况报表》，根据《报表》显示，2018年度芜湖住宅用地供应计划198.69公顷，其中租赁住宅用地20公顷；3年滚动计划（2018-2020）住宅用地供应614.68公顷，其中租赁住宅用地供应82.39公顷。
北京加大公租房保障力度
北京市公租房政策落地提速。北京市住建委相关数据显示，截至6月底，北京市已启动公租房分配1.26万套（户），其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套（户）的84%。
北京市住建委相关负责人表示，按照加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居的总目标，北京坚持大力发展公租房方向不动摇，进一步加大公租房保障力度。
泉州市2018年年底前全面启动公租房货币化保障工作
2017年12月1日起，《泉州市中心市区公共租赁住房货币化保障工作实施意见》开始实施。中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州开发区）符合公共租赁住房保障条件，且轮候2年（含）以上未获得实物配租的家庭，可携带房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证（原件），向街道办事处提出公共租赁住房货币化保障申请。轮候期限从公共租赁住房保障资格的最终审核通过时间开始计算。其中，认定为廉租住房保障的家庭不受轮候2年（含）以上的限制。
武汉发布商办用房改建租赁房标准 需满足6个条件
武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》（征求意见稿），通知明确了商办住房改建租赁住房的标准。根据通知，中心城区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区主要居住区域周边，次干道、支路沿线的商业和办公用房，在符合城市规划、保持土地使用年限和容积率不变的前提下，可改造为租赁住房，但需同时满足以下条件：项目已建成且闲置；拥有合法权属证书；改造面积达300平方米以上，改造后房间数量超过10间（含），改造工程投资额超过30万元（含）；符合《住宅设计规范》和《建筑设计防火规范》要求；改造后加建燃气设施设备的，符合《城镇燃气工程设计规范》要求；改造后不得分割出售或分割抵押。
佛山市南海区：预计未来三年新增租赁住房超3万套
近日，南海区委常委、常务副区长蔡汉全介绍，南海今年要通过实施改革项目，按照“政府主导、规划先行、整体确权、只租不售”的原则，探索利用农村集体建设用地建设租赁住房，建立租购并举住房制度体系，促进房地产市场供给侧结构性改革。
“利用集体土地建设租赁住房有利于解决中高端租赁住房供给不足的结构性矛盾，增强对高端制造和金融服务等领域的高端人才的吸引力，进而推动南海区产业结构升级。”蔡汉全表示。他说，预计未来三年，南海区通过土地招拍挂、利用集体土地建设租赁住房、社会筹集等方式新增租赁住房3万多套，其中利用集体土地建设租赁住房9000多套。“集体土地建设租赁住房项目将主要规划于非户籍人口较为集中的东部镇街，特别是交通枢纽等热点区域及各产业园区配套区域。”
北京市人才住房政策出炉：政策类住房为主不影响市场稳定 无户籍限制
北京市住建委官方网站刊发了于17日印发的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》（以下简称《意见》）。该《意见》的出台，标志着北京市酝酿多时的服务保障人才政策正式发布。也是北京市在结合 “三城一区”及其它国家或本市重点功能区建设，通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。
《意见》指出，申请人才住房，需要符合北京市公租房和共有产权房的一般申请条件，并按照北京公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。《意见》指出，在为在京人才提供以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅的住房政策，人才认定由各区政府根据本区实际具体执行。
沈阳已成立2家国有住房租赁企业
记者从辽宁省住建厅了解到，到今年底，全省将有3500间这样的住宅投入运营。截至6月底，辽宁省租赁住房已供应2.2万套，占年度租赁住房供应计划的68%。沈阳市已经成立2家国有住房租赁企业，大连市、朝阳市各成立1家国有住房租赁企业，各市租赁住房信息服务平台都已开通。
天津加快探索租购并举住房制度
天津市国土房管局日前印发了《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，分别从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，推动住房租赁市场发展。
《通知》明确，企业自持租赁住房应以中小套型为主，优化房型设计，鼓励采用符合市场需求的住房套型，并且应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。此外，《通知》还明确，企业可将自持租赁住房通过批量租赁方式出租给区政府或区政府委托的公租房运营机构，面向符合公租房保障条件的家庭出租；也可直接出租给符合公租房、租房补贴等保障条件的家庭，按规定领取出租人补贴，为住房保障提供支持。
湘潭市住房租赁共享服务平台上线运行 足不出户就办租房
该平台由湘潭市住建局与中国建设银行湘潭市分行共同打造，以个人交易平台、经纪人管理平台、运营平台为支撑，通过PC端网站、手机App、微信公众号等实现系统多渠道运行。包含有房源查找、房源发布、房源委托、预约看房、看房管理、房产估价、合同管理、支付管理、金融服务、房屋评价等功能;同时能为中介机构提供组织架构、人事管理、房源管理、客源管理、签约管理和统计分析等功能。
上海完善租购并举住房制度：坚持调控不动摇，重点聚焦两类人
2018年上半年，上海住房市场体系和住房保障体系共同“发力”，商品住房价格指数稳中有降；租赁住房用地大幅增加，已出让租赁住房用地34块，将建成房源约3.5万套；第六批次3.9万余户共有产权房申请家庭完成审核和摇号排序，公租房供应房源约12.5万套。“我们重点聚焦两类人群。”上海市房屋管理局局长胡广杰说，一类是本市中低收入住房困难家庭，另一类是在上海创业、稳定就业的，包括各类人才、新就业的青年大学生在内的常住上海市民。
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