老张是一位老师，在一所乡村小学教书。
前年，老张的单位办理了公积金，公积金可以用来买房贷款，而且利率比较低。
老张知道后，决定在县城买一套房子。可是，自己教书多年，积蓄不多，也只有五六万存款。
去年，老张去县城转了几次，找到一家新开盘的楼盘，问了价格，售楼人员告诉他，每平3500元，他说自己要一个一百平米的房子，人家给他算了一个，公积金首付20%，加上其它费用，超不过10万。
于是，老张交了7万元的首付，等待楼盘的预售证下来就签合同。五一等到十一，十一等到元旦，终于，预售证下来，老张高高兴兴的去签合同。没想到售楼部工作人员说，我们县公积金制度刚启动两年，资金少，现在，公积贷款放不下来，合同不能签定，要等等再说。
到五一节，老张的首付款整整交了一年，合同还没有签成。老张去售楼部询问，工作人员说，今年公积金贷款肯定办不成了，要么交全款，要么走商业贷款。商业贷款首付40%，还要再补7万的首付款。
老张说，我没有那么多钱交全款，也交不起40%的首付，怎么办？
工作人员说，那你只能退房？首付退给你，没有利息。
老张不同意，难道我的首付款你就这样免费用一年？回家后，老张闷闷不乐了两天。
他去问了一位当律师的学生，学生说，张老师，这房子你要是退了就亏了。你可以转了呀！你的合同没有签定，改个名子就行了。
老张觉得是呀，现在，他买的房子的小区房价一平米都5000多元了，还是二期，等到明年才能交房。他这是现房。肯定好出手。
老张在他买房的小区群里说，我的房子想转让，有人要吧？
立刻就有好几个人向他打招呼。只用一个上午，他的房子就转出去了。转让费10万，等于每平米只上涨一千元。
老张说，买房还真划算呀，一年时间，自己就轻松的赚了10万元，这可是自己三年的工资呀。等一段时间，他还要去县城转转，再找一套房子。这一次，即使出40%，他的钱也应该够了。
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