今天是2018年8月3号，距离2015年7月31日，3年零3天！
2015年的7月31号，当奥委会主席举起写有"BEIJING 2022"的卡片，宣布北京张家口成为2022年奥运会主办城市，众多张家口人沸腾了，这大概是张家口这个四线小城最“嘚瑟”的时刻。
宣布冬奥成功已经有3年之久，最初的欣喜、激情一点点退却，很多的张家口人开始思考，冬奥到底带给了我们什么？除了城市建设，对老百姓影响最大的莫过于房价。关于冬奥会与房价对张家口人的影响，我想邀请你一起进入3年的时空隧道，看看张家口楼市的巨变。
一、2016年末，没有一点点防备，张家口房价破万了
2015年7月31日以前，张家口还是名不见经传的四线山城，我们没有冬奥，没有高铁，关于张家界、张家港、张家口外地人也总是傻傻分不清，那时候天总是很蓝，日子过得很慢。
当然房价也并不高，小编清楚的记得，冬奥前张家口部分品质好的项目的均价达6500元左右，一些平价项目5000元左右，而西山园区一些低价项目才3000元左右。
可是进入2016年年末，距离宣布冬奥落地张家口刚刚过去一年多的时间，张家口房价在没有一点点防备的情况下果断破万，
前一秒你还在讨论房价走势，后一秒就已经破万。和北上广这些大城市不能比，张家口毕竟是个人均收入只有3000元左右的四线小城，房价破万，意味着很多刚需买房的梦想要破灭了。那么，冬奥成功这三年张家口房价到底涨了多少？小编选取了部分3年来一直在售的楼盘房价涨幅，大家自己感受吧！
数据显示：张家口2015年6月份的房价约5000——6000元/平米，而2016年6月均价约7500元左右，最惊人的到了2017年均价已经全面破万。这3年的平均涨幅约95%-110%！房价几乎翻了一番，一套100平米左右的房子2015年总价60万，到了2017年总价要120万，3年时间总价上涨了将近60万。
假设按照月薪3000计算，从大学毕业25岁起，工作45年后的60岁，意味着你的总收入还不够一套房钱。这绝对不是小编在危言耸听，虽然我们的工资也会涨，但是和房价的涨幅相比几乎可以忽略不计。
二、2017年2月，张家口主城区迎来第一个一线房企
通过冬奥会咱大张家口一夜成名，人送别名“国际张”。国际张自然得有国际范，2017年2月融创在张家口经开区拿地拉开了大房企入驻张家口的序幕。随后国内一线房企扑面而来，纷纷在张家口拿地开发，例如碧桂园、远洋、当代、保利、金科、蓝光、鸿坤，朗诗等知名房企都来凑热闹。
大房企的到来，真正让张家口人民开了眼，高端的售楼处、巨资打造的示范区，还有更加舒适宜居的户型设计······
▲位于西山园区的蓝光·雍锦锦汇示范区实拍。不得不说上市房企的确有一套，这种客户体验式营销，相比之前在图纸上说未来项目是什么样的，的确能拉动销售。
我们在惊叹大房企在带动张家口楼盘品质革新的同时，也发现房价正在被一点点悄悄拉起来。
举个栗子：2015年西山园区如左庭右院、溪山美地等楼盘大约3000元/平米，2017年大房企进入这片区域，10月开盘均价约为8900元/平米，单价高于该区域其他房源1500左右，而今已达到接近一万元的售价，可以说在不到一年的时间里，就将西山区域房价拉高3000元。
附张家口大房企一览表
注：以上项目及对应开发商为民间流传版本，最终以土地成交结果为准~
三、棚改来袭，张家口开启抢房模式
从2016年开始，张家口大规模的棚改大幕拉开，一时间大量拆迁户持币涌入购房市场。张家口房地产市场繁荣的有点不可理喻，很多楼盘还没开盘，就已经清盘，甚至一些多年的烂房，也赶上了好时候，销售一空。
在冬奥、棚改双重利好下，张家口房价又一次腾飞，主城区大多楼盘均价达到12000-14000元。在那一段时间，张家口大街小巷、大人小孩谈论的话题清一色全是房子，见面问候语由“吃了没”变成了“买房没”，张家口开启了抢房模式。
那段时间，崇礼的房市特别热，北京的购房者抢着买房，中央电视台还做过报道。
坐公交车在张家口转一圈，发现拔地而起的高楼大厦多了，而那些小时候的建筑已慢慢的减少，张家口就是这样一个城市，背负着许多人的希望，义无反顾地往前跑。于是拆迁成了这座城市这些年的关键词之一。
拆迁让城市面貌焕然一新，但也推高房价，拆迁让有些人一夜暴富，也让有些人离房子更加遥远，或许这就是城市的发展必经阶段吧，总是让人爱恨交加。
口里东窑子拆迁实拍
四、2017年5月，限购千呼万唤始出来
由于张家口申冬奥成功，嚷嚷了多年的京张高铁开建，一时间张家口主城区、怀来，崇礼，下花园，宣化等京张高铁沿线城市房价大涨，崇礼部分靠近滑雪场的项目房价高达3-4万，而下花园、怀来也相继破万。暴涨的房价与城市发展严重失衡，为了抑制房价崇礼、怀来、先后颁布了限购政策。
2017年5月26日，对于每一个没有房的张家口人来说，都是意义重大的一天。在崇礼、怀来相继限购以后，张家口主城区终于出台了限购政策。
限购政策的严厉程度，如果按地震等级划分，资讯网小编认为大概在4级左右：晃悠两下没啥事。限购千呼万唤始出来，或许房价要降了？很多刚需失落已久的心重拾希望，又开始奔波于售楼处，看户型，选位置，只是希望越大失望越大，限购并没有成为刚需的救命草。房价没有下跌，直到2018年才处于平稳状态，对于普通百姓来说买房仍旧无望。
五、住百万的房子，过月薪3000的生活
如果有人问小编，冬奥成功后，张家口人生活有什么改变？那小编首先想到的便是，冬奥后很多张家口人都变成了百万富翁。没错，房价上涨，让每个有房的张家口人都秒变百万富翁，可是房子是用来住的，不是用来流通的，虽然住百万的房子，但收入依旧很低，所以大部分张家口人活得很草根。
比如：经常在吃饭前会浏览下某团，寻找团购优惠；看场电影要提前网上购票，因为更便宜啊；即使花几十块钱洗个车，还惦记着哪个渠道有优惠；买衣服从来只选择网购……
小编想，离冬奥正式举办还有四年，如果四年后张家口人均收入真正提高了，过上好日子了， 那么每个张家口人都会真心欢迎冬奥。
六、后奥运时代，张家口拿什么支撑高房价？
回顾了宣布冬奥成功3年来张家口楼市的一些重要节点，包括房价破万、大房企入驻、限购、棚改······虽然目前张家口房价已经稳定，但即使不涨，12000-15000房价水平也让很多普通百姓望房兴叹，如此高的房价，冬奥过后，到底拿什么来支持？
有人说：张家口是河北省下辖地级市，综合经济竞争力仅位于河北省第10名，资源、产业有限，人口吸引力乏力，所以张家口的房子只是冬奥会的概念房，冬奥后一定下跌。
也有人说：张家口通过冬奥名声大噪，高铁即将开通，冰雪产业蓄势待发，旅游人数屡创新高，房价不会下跌！
在小编看来：冬奥是好事，张家口未来前景可期，只希望房价将回归住房属性，让每个张家口人都有房可住。
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