今天是2018年8月3號，距離2015年7月31日，3年零3天！
2015年的7月31號，當奧委會主席舉起寫有"BEIJING 2022"的卡片，宣佈北京張家口成為2022年奧運會主辦城市，眾多張家口人沸騰了，這大概是張家口這個四線小城最“嘚瑟”的時刻。
宣佈冬奧成功已經有3年之久，最初的欣喜、激情一點點退卻，很多的張家口人開始思考，冬奧到底帶給了我們什麼？除了城市建設，對老百姓影響最大的莫過於房價。關於冬奧會與房價對張家口人的影響，我想邀請你一起進入3年的時空隧道，看看張家口樓市的鉅變。
一、2016年末，沒有一點點防備，張家口房價破萬了
2015年7月31日以前，張家口還是名不見經傳的四線山城，我們沒有冬奧，沒有高鐵，關於張家界、張家港、張家口外地人也總是傻傻分不清，那時候天總是很藍，日子過得很慢。
當然房價也並不高，小編清楚的記得，冬奧前張家口部分品質好的項目的均價達6500元左右，一些平價項目5000元左右，而西山園區一些低價項目才3000元左右。
可是進入2016年年末，距離宣佈冬奧落地張家口剛剛過去一年多的時間，張家口房價在沒有一點點防備的情況下果斷破萬，
前一秒你還在討論房價走勢，後一秒就已經破萬。和北上廣這些大城市不能比，張家口畢竟是個人均收入只有3000元左右的四線小城，房價破萬，意味著很多剛需買房的夢想要破滅了。那麼，冬奧成功這三年張家口房價到底漲了多少？小編選取了部分3年來一直在售的樓盤房價漲幅，大家自己感受吧！
數據顯示：張家口2015年6月份的房價約5000——6000元/平米，而2016年6月均價約7500元左右，最驚人的到了2017年均價已經全面破萬。這3年的平均漲幅約95%-110%！房價幾乎翻了一番，一套100平米左右的房子2015年總價60萬，到了2017年總價要120萬，3年時間總價上漲了將近60萬。
假設按照月薪3000計算，從大學畢業25歲起，工作45年後的60歲，意味著你的總收入還不夠一套房錢。這絕對不是小編在危言聳聽，雖然我們的工資也會漲，但是和房價的漲幅相比幾乎可以忽略不計。
二、2017年2月，張家口主城區迎來第一個一線房企
通過冬奧會咱大張家口一夜成名，人送別名“國際張”。國際張自然得有國際範，2017年2月融創在張家口經開區拿地拉開了大房企入駐張家口的序幕。隨後國內一線房企撲面而來，紛紛在張家口拿地開發，例如碧桂園、遠洋、當代、保利、金科、藍光、鴻坤，朗詩等知名房企都來湊熱鬧。
大房企的到來，真正讓張家口人民開了眼，高端的售樓處、巨資打造的示範區，還有更加舒適宜居的戶型設計······
▲位於西山園區的藍光·雍錦錦匯示範區實拍。不得不說上市房企的確有一套，這種客戶體驗式營銷，相比之前在圖紙上說未來項目是什麼樣的，的確能拉動銷售。
我們在驚歎大房企在帶動張家口樓盤品質革新的同時，也發現房價正在被一點點悄悄拉起來。
舉個栗子：2015年西山園區如左庭右院、溪山美地等樓盤大約3000元/平米，2017年大房企進入這片區域，10月開盤均價約為8900元/平米，單價高於該區域其他房源1500左右，而今已達到接近一萬元的售價，可以說在不到一年的時間裡，就將西山區域房價拉高3000元。
附張家口大房企一覽表
注：以上項目及對應開發商為民間流傳版本，最終以土地成交結果為準~
三、棚改來襲，張家口開啟搶房模式
從2016年開始，張家口大規模的棚改大幕拉開，一時間大量拆遷戶持幣湧入購房市場。張家口房地產市場繁榮的有點不可理喻，很多樓盤還沒開盤，就已經清盤，甚至一些多年的爛房，也趕上了好時候，銷售一空。
在冬奧、棚改雙重利好下，張家口房價又一次騰飛，主城區大多樓盤均價達到12000-14000元。在那一段時間，張家口大街小巷、大人小孩談論的話題清一色全是房子，見面問候語由“吃了沒”變成了“買房沒”，張家口開啟了搶房模式。
那段時間，崇禮的房市特別熱，北京的購房者搶著買房，中央電視臺還做過報道。
坐公交車在張家口轉一圈，發現拔地而起的高樓大廈多了，而那些小時候的建築已慢慢的減少，張家口就是這樣一個城市，揹負著許多人的希望，義無反顧地往前跑。於是拆遷成了這座城市這些年的關鍵詞之一。
拆遷讓城市面貌煥然一新，但也推高房價，拆遷讓有些人一夜暴富，也讓有些人離房子更加遙遠，或許這就是城市的發展必經階段吧，總是讓人愛恨交加。
口裡東窯子拆遷實拍
四、2017年5月，限購千呼萬喚始出來
由於張家口申冬奧成功，嚷嚷了多年的京張高鐵開建，一時間張家口主城區、懷來，崇禮，下花園，宣化等京張高鐵沿線城市房價大漲，崇禮部分靠近滑雪場的項目房價高達3-4萬，而下花園、懷來也相繼破萬。暴漲的房價與城市發展嚴重失衡，為了抑制房價崇禮、懷來、先後頒佈了限購政策。
2017年5月26日，對於每一個沒有房的張家口人來說，都是意義重大的一天。在崇禮、懷來相繼限購以後，張家口主城區終於出臺了限購政策。
限購政策的嚴厲程度，如果按地震等級劃分，資訊網小編認為大概在4級左右：晃悠兩下沒啥事。限購千呼萬喚始出來，或許房價要降了？很多剛需失落已久的心重拾希望，又開始奔波於售樓處，看戶型，選位置，只是希望越大失望越大，限購併沒有成為剛需的救命草。房價沒有下跌，直到2018年才處於平穩狀態，對於普通百姓來說買房仍舊無望。
五、住百萬的房子，過月薪3000的生活
如果有人問小編，冬奧成功後，張家口人生活有什麼改變？那小編首先想到的便是，冬奧後很多張家口人都變成了百萬富翁。沒錯，房價上漲，讓每個有房的張家口人都秒變百萬富翁，可是房子是用來住的，不是用來流通的，雖然住百萬的房子，但收入依舊很低，所以大部分張家口人活得很草根。
比如：經常在吃飯前會瀏覽下某團，尋找團購優惠；看場電影要提前網上購票，因為更便宜啊；即使花幾十塊錢洗個車，還惦記著哪個渠道有優惠；買衣服從來只選擇網購……
小編想，離冬奧正式舉辦還有四年，如果四年後張家口人均收入真正提高了，過上好日子了， 那麼每個張家口人都會真心歡迎冬奧。
六、後奧運時代，張家口拿什麼支撐高房價？
回顧了宣佈冬奧成功3年來張家口樓市的一些重要節點，包括房價破萬、大房企入駐、限購、棚改······雖然目前張家口房價已經穩定，但即使不漲，12000-15000房價水平也讓很多普通百姓望房興嘆，如此高的房價，冬奧過後，到底拿什麼來支持？
有人說：張家口是河北省下轄地級市，綜合經濟競爭力僅位於河北省第10名，資源、產業有限，人口吸引力乏力，所以張家口的房子只是冬奧會的概念房，冬奧後一定下跌。
也有人說：張家口通過冬奧名聲大噪，高鐵即將開通，冰雪產業蓄勢待發，旅遊人數屢創新高，房價不會下跌！
在小編看來：冬奧是好事，張家口未來前景可期，只希望房價將回歸住房屬性，讓每個張家口人都有房可住。
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