8月2日，2018博鳌房地产论坛第一场全体大会召开，本次会议主题为“宏观篇：改革四十年与房地产”。
在博鳌房地产论坛的地产精英、博鳌论剑的环节，对于“控制房地产几个上涨”的表述，远洋集团控股有限公司执行总裁谌祖元先生表示，其实在去年下半年，这个政策在局部地区已经实行了，就是不准房价上涨，主要在一线城市和重点二线城市。
它的初衷，我想大家都非常容易理解，就是每一次货币宽松，可能直接带来的中央最不愿意看到的，就是房价一轮上涨，而且每次上涨的幅度都比它想象的更大，然后那个行业所占的GDP的总量还更高，这是它不想看到的，所以做一次重申。从某种意义上来讲，他可能认为这是不健康的，也挤占了实体经济未来的发展。
我个人认为房价下跌了，实体经济才会受益。这次的流动性释放，政府有很多管控手段，货币直接流向房地产市场是不太可能的，至于间接释放过来，毕竟是释放了货币，对房地产是有间接受益的，直接受益可能性是不大的，国家一定会控制住。
现在最严的城市是五限：限贷、限购、限价、限售、限签。有的城市一限或者两限，一限的政策还是比较宽松的，所以使得三四线城市从去年下半年到今年的房价有所上涨。
这一轮出了这个政策，是不是真是像刘总刚才讲的，一个区域平均把这个价格固定起来，中心区的房价受限制，但是对边缘的房价不一定是坏事。以前在一二线限的时候，对三四线不是坏事，但是现在都这样做的话，确实会带来问题。
今年上半年尽管房地产整个成交还是总体增长的，但是一线城市价格是下降的，上涨主要都在三四线城市，以及一些传统的弱二线城市。（来源：乐居财经）
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