2018年7月大温哥华地区住宅销售量跌到2000年以来最低水平，各类房屋类型成交数字都出现下滑。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
温哥华房产销量
7月大温地区住宅共售出2070个，比去年7月少30.1%，比上个月少14.6%，比起10年来7月平均销售额少29.3%。7月大温地区在MLS新上市了4770个住宅，虽然这个数字比去年同期少9.2%，比上个月少9.6%，由于销售放缓，挂牌房源总数增加到了1万2137个，相比去年同期增加了32%，比上个月增加可1.6%。
从销售量和挂牌数的比例来看，全部种类住宅是17.1%，细分之下，独立屋是9.9%，城市屋是20.2%，公寓是27.1%。分析师表示，该比例如果在一段时间内持续跌破12%大关，则房价会有下行压力。
温哥华房价
大温地区目前住宅房价指数综合基准价格是1087500加元，比去年同期涨了6.7%，比上个月微跌0.6%。
2018年7月独立物业的销量达到637套，较2017年7月的949套相比下降32.9％。独立物业的基准价格为1,588,400加元。这比2017年7月减少了1.5％，与2018年6月相比减少了0.6％。
公寓物业2018年7月销量达到1,079套，与2017年7月的1,468套销量相比下降了26.5％。公寓物业的基准价格为700,500加元。这比2017年7月增加了13.6％，与2018年6月相比减少了0.5％。
2018年7月的联排房产销量为354套，与2017年7月的543套销量相比下降了34.8％。联排基准价格为856,000加元。这比2017年7月增加了12.1％，与2018年6月相比减少了0.4％。
地产局表示：“如今市场上买家活跃度低，整个区域房价上升压力减缓。”
现在的情况是，大多数卖家坚持不降低房价出手，大多数买家坚持给出低于卖家预期的offer，这是住宅交易最僵持的7月，甚至比2008年金融危机时的销量还少。温哥华在整个7月只成交了100栋，完全的买方市场。
传统上，夏季是房地产市场一年中较为安静的时期，专家表示，销量下降原因在于按揭贷款利率的上升以及按揭新压力测试，但目前销售量下滑不足以改善本地住房可负担能力的状况，买卖双方暂时还会继续采取观望态度。
閱讀更多 海房優選 的文章
