据房天下数据监控中心统计,2018年上半年南昌市土地市场共计成交38宗地，出让总面积为2774.089亩，成交总金额约114.198亿元。
同比去年，南昌市土地市场整体保持平稳，成交宗数、成交面积均有所增长，但成交金额下滑明显，跌幅同比约45%。
2018年1月份，南昌土地市场迎来开门红，共成交22宗土地，出让总金额超61亿元，其中5宗地溢价成交。进入2月份，南昌土地市场呈现出下滑的发展态势，不论是地块成交宗数，还是成交金额，都落后于1月份的数据。进入6月，南昌土地市场出现第2个小高峰，共计6宗土地成交，成交金额超22亿元。
2018年1-6月南昌土地成交曲线图
从土地成交面积和土地成交金额占比来看，1月独占鳌头，占比超5成，2-5月南昌土地市场都较为冷清，供地极少，直至6月才有所回温。
从用地性质来看，商住类远远高于商服类和住宅类地块，总面积1501亩，占比达到了51%。
从开发商拿地来看，上半年本土房企新力置地，在西湖区、南昌县、经开区、进贤县和新建区均有收获，拿地金额约38亿元，拿地约70万㎡。此外，金地、龙湖等品牌百强房企也首进南昌。
2018年1月位于南昌县范围内象湖二路以南，东祥路（抚生路）以东，地块面积为85.8015亩，出让年限为住宅70年，容积率2.2＜FAR＜2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，这宗地经过竞拍由武汉旭兴房地产开发有限公司（也是就龙湖地产）拿下，这也是龙湖地产首次进入南昌。最后成交楼面价4500元/㎡。地块限价9500元/㎡。
2018年6月28日上午，新建区文化中心旁商住用地地块DAK2018014被南昌金航房地产有限公司以总价5.46亿元收入囊中，楼面价达5100元/㎡。值得注意的是，地块容积率低至1.3，且建筑限高20米，住宅均限价15000元/㎡！地块DAK2018014建设预算不低于1096.83万元，且建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。
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