據房天下數據監控中心統計,2018年上半年南昌市土地市場共計成交38宗地，出讓總面積為2774.089畝，成交總金額約114.198億元。
同比去年，南昌市土地市場整體保持平穩，成交宗數、成交面積均有所增長，但成交金額下滑明顯，跌幅同比約45%。
2018年1月份，南昌土地市場迎來開門紅，共成交22宗土地，出讓總金額超61億元，其中5宗地溢價成交。進入2月份，南昌土地市場呈現出下滑的發展態勢，不論是地塊成交宗數，還是成交金額，都落後於1月份的數據。進入6月，南昌土地市場出現第2個小高峰，共計6宗土地成交，成交金額超22億元。
2018年1-6月南昌土地成交曲線圖
從土地成交面積和土地成交金額佔比來看，1月獨佔鰲頭，佔比超5成，2-5月南昌土地市場都較為冷清，供地極少，直至6月才有所回溫。
從用地性質來看，商住類遠遠高於商服類和住宅類地塊，總面積1501畝，佔比達到了51%。
從開發商拿地來看，上半年本土房企新力置地，在西湖區、南昌縣、經開區、進賢縣和新建區均有收穫，拿地金額約38億元，拿地約70萬㎡。此外，金地、龍湖等品牌百強房企也首進南昌。
2018年1月位於南昌縣範圍內象湖二路以南，東祥路（撫生路）以東，地塊面積為85.8015畝，出讓年限為住宅70年，容積率2.2＜FAR＜2.5，建築密度D≤28%，綠地率GAR≥35%，這宗地經過競拍由武漢旭興房地產開發有限公司（也是就龍湖地產）拿下，這也是龍湖地產首次進入南昌。最後成交樓面價4500元/㎡。地塊限價9500元/㎡。
2018年6月28日上午，新建區文化中心旁商住用地地塊DAK2018014被南昌金航房地產有限公司以總價5.46億元收入囊中，樓面價達5100元/㎡。值得注意的是，地塊容積率低至1.3，且建築限高20米，住宅均限價15000元/㎡！地塊DAK2018014建設預算不低於1096.83萬元，且建設費用及相關事宜由該宗土地受讓人承擔。
閱讀更多 南昌特價房 的文章
