遺產繼承有哪些方式的?房產遺產繼承需要交稅?

我們都知道,自然人死亡時往往都會涉及到遺產的繼承問題,但是大多數人對遺產繼承並沒有一個清楚的認識,遺產繼承的方式有哪些呢?以及在房產遺產繼承中是否需要交稅?

遺產繼承有哪些方式的?房產遺產繼承需要交稅?

一、遺產繼承方式有哪些

1、遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產。

2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議,由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。

4、法定繼承,法定遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的,則由第二順序繼承人繼承遺產。

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二、房產遺產繼承是否要交稅

新的政策出來以後,我們知道2018年我們需要繳納遺產稅了,房產是可以作為遺產來進行繼承的,但是在繼承房產遺產的時候,由於房產的特殊性質——不動產,因此需要辦理相應的繼承手續,同時還要繳納繼承稅。

房產遺產繼承交稅標準:

1、執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0.5%計算,但最高不能超過五千元。

2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

3、被繼承認擁有所有權,並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:

第七條 遺產稅的免徵額為二十萬元。

第九條 遺產稅的計算公式為:應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。

第十條 遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

三、遺產稅要注意:

1.5年內贈予等同於遺產,繳納相同稅收。

2.納稅前需要凍結遺產。

3. 繳納稅金必須是子女合法的收入,不包括父母的財產,更不能是父母現金贈予。

4.人壽保險不計入遺產總額。

5.遺產稅免除:珠寶,文物。但如果子女變現,追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。


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