面对此前楼市存在的诸多问题，国家一直都是重点关注并积极调控的。中国房地产市场发展了20年左右的历史，而这个发展史也和我们城镇化、经济高速发展的历史重叠。
在精准楼市调控的作用下房地产躺着赚钱的时代渐渐成为过去式，在“房住不炒”调控口号下这种降温趋势更加明显，北京、深圳等楼市利好的城市房价已经连续多月出现稳定下跌的情况。
海南全省限购、多城市限售时间拉长至5年、银行贷款业务收紧等等高效调控已经让楼市大变样。而今年下半年楼市调控依然将继续缩紧，下面三类人的压力将会越来越大。
1、炒房者。没错，就是炒房者，要知道这次楼市调控的主题就是“房住不炒”，楼市炒房行为一直都是国家重点打击的，在楼市不断缩紧的大背景下，他们此前手里囤积的房子将很难出手，而且囤积的房子很有可能无法变现，还贷压力和资金流将面临一定的压力，所以他们下半年及未来面临的压力会越来越大，中国楼市决不允许炒房者的再次干扰，房子将逐渐回归居住属性。
2、房企。房地产企业的压力同样很大，他们作为楼市的生产者此前也囤积了一定的土地和楼盘，而他们主要的销售对象主要是炒房者和刚需者。在楼市调控的前提下炒房者已经不敢在入市了，剩下的刚需者购买能力毕竟有限，没有银行贷款的支持他们将无法完成拿地、建房、售卖、还贷的投资过程，毕竟房企投资对于资金的要求还是比较高的。
3、多套房的购房者。买房成为了他们将多余资金利用的有效渠道，房价涨了他们也不会积极的将已购的房子卖出，图的只是心里上的资产稳定。但是随着楼市调控的不断升级他们也会产生一定的压力，以前1万元的房价现在降到8000元，心里上多少会有一些不平衡，但这是一种楼市大趋势，让不合理的房价回归合理。
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