西安近幾年的快速發展是有目共睹的，商業中心、地鐵、高鐵都在如火如荼的建設，當然，隨之而來的還有很多徵地和拆遷。2017年下半年，西安在拆遷徵地規劃上繼續有大動作，那什麼時候拆？拆多少？怎麼建設？
34個城中村、棚戶區名單完整公佈！這篇文章摘了20個改造項目，其餘10幾個在小編另一篇文章。
近日，西安市政府公佈了一批重點招商項目，其中，34個城改項目集體亮相，引人注目。這些項目進展不一，有的剛剛啟動，有的已經實施多年等待招商。讓我們一起認識一下這些“待嫁”的項目，看看哪些城改項目將有大動作！
改項目對於很多人來說，就是拆遷
1. 馬家灣等六村棚戶區改造
該項目位於祥雲路以東，西康鐵路線以西，灞河以南，白鹿原以北。涉及馬家灣等六個村約5000畝。項目規劃建設總面積約600萬平米。擬建設集文化旅遊、休閒娛樂、高尚住宅、配套幼兒園、小學、中學以及配套商業等為一體的濱河生態旅遊小鎮。
項目建成後，將成為西安城東新的旅遊度假勝地，能極大的提升區域生活品質，加快城市化進程，改善區域民生，加速區域產業升級，有效改善區域人民生活品質。
2.五星村棚戶區改造
項目位於東三環以東，紡織集團鐵路專用線以西，長樂路以南，咸寧路以北，半引路兩側。現狀建築面積約75.85萬平方米，住宅約62.35萬平方米，集體企業13.5萬平方米。村內總戶數2170戶，人口6359人。項目規劃總建築面積約165萬平方米，建設包括村民安置樓、普通開發住宅、配套商業及相關設施。
該項目建成後，將很大程度上提高區域形象，改善區域環境，進一步聚集人氣，有效解決區域內群眾的安置問題，具有明顯的社會效益
3.方家村棚戶區改造
項目位於洪慶新城地區，西至中鐵琉森水岸，東至繞城高速，北至華清路，南至西潼高速，用地面積約745畝，其中棚戶區改造綜合用地約192畝，一般開發用地553畝。現狀建築面積約30萬平方米，村內總戶數486戶，人口1600人。項目規劃總建築面積約170萬平方米，擬建設包括村民安置住宅、高檔住宅小區、酒店、商場以及相關配套設施。
該項目建成後，將極大提升華清路沿線整體形象，加快該區域城市化進程，提高周邊村民整體生活水平，改善區域民生，完善區域城市功能。
4.永祥路棚戶區改造
項目位於大興新區紅廟坡拓展區，龍首北路與文景南路十字東南區域，橫跨永祥路，北臨龍首北路，南臨農興路，西臨文景南路，東臨規劃路，佔地面積114.97畝。項目容積率3.5，規劃地上建築面積26.83萬㎡，總停車位2460輛，地下開發面積約8.05萬㎡。依託地鐵2號線和周邊便利的交通條件，打造高品質居住社區。
5.青門小區棚戶區改造
項目位於緯二十六街與文景南路十字西南角，北臨緯二十六街，南臨農興路，西臨永新苑小區，東臨文景南路。項目橫穿永福路。總佔地面積199.92畝。規劃地上建築面積53.14萬㎡，容積率4.08，總停車位5620輛，地下開發面積約14萬㎡。通過棚戶區改造，建成高品質居住社區及商業廣告大廈，定位為集廣告設計、製作和住宅為一體的商貿住宅區。
6.豐禾路棚戶區改造
項目位於西二環太奧廣場東郡項目以東，星火路以西，豐禾路以南，隴海線以北。總佔地面積約1090畝。項目容積率3.5，規劃地上建築面積260萬㎡，總停車位10500輛，地下開發面積約42萬。通過城棚改造，建設配套齊全、環境優美的居住區。
7.團結西路棚戶區改造
項目位於團結南路和團結西路交匯處西南角，東臨團結三路，西臨漢城南路，南鄰漢城東路、西安印鈔廠，北臨團結西路，佔地面積125.521畝。容積率3.5，總建築面積50.51萬平方米，地下車位4100個。通過棚戶區改造，建設服務配套全，環境優美的新型居住社區，同時建設集購物、娛樂、餐飲、辦公等功能業態的商業綜合體。
8.省物資供應回收公司棚戶區改造
項目位於大興新區第一板塊，大白楊南路與規劃路十字西北角，北臨蔚藍君城，南臨規劃路，西臨蔚藍君城，東臨大白楊南路，總佔地面積40畝。項目規劃地上建築面積9.26萬㎡，容積率3.5，總停車位860輛，地下開發面積約2.78萬㎡。依託該項目便利的交通條件，通過實施棚改，打造為高尚生活區。
項目建成後，作為產業融合的新型社區共同體，該區域將建設實現為業態配套完善的健康社區、“養老+醫療”產業聚集區、寫字樓及金融區，對改善區域人民生活質量、提升居住幸福感、打造紡織城產業標杆具有重要意義。
9.豐登北路棚戶區改造
項目位於大慶路與豐登北路交匯處東南角。東鄰家世界、桃園路，西臨豐登北路，南臨桃園西路，北臨家世界、大慶路，佔地面積89.522畝。容積率5.0，總建築面積32.95萬平方米，地下車位2506個。通過棚戶區改造，建設服務配套全，環境優美的新型居住社區。
10.紡織城南部片區綜合改造
項目地處繞城高速紡織城出入口與半引路十字之間，紡南路兩側，南至原陝西紅旗水泥製品廠生產區，北至紡八路延伸段、紡九路。發展休閒商貿、金融服務、文化娛樂、醫療保健等項目，打造紡織城南部片區全新形象，打開地區南大門，實現紡織城地區與西安主城區的對接。建成業態配套完善的健康社區、“養老+醫療”產業聚集區、寫字樓及金融區。
11.東等駕坡村城改合作招商項目
項目總用地約850餘畝，規劃淨用地482畝，容積率4.17。規劃分為安置住宅、開發住宅和綜合商業體三部分。其中安置總面積約56萬平方米。項目配套開發總面積約120萬平方米，共分為4個地塊，其中住宅用地約276畝，商業用地約50畝。目前拆遷基本完成，安置樓建設已封頂。
13.東小寨-鍾元廠片區棚戶區改造
項目已列入2016年城市棚改項目計劃，隸屬小寨東路社區，總佔地約91.05畝，總住戶約1459戶。總拆遷面積約16.3萬平方米，改造範圍內包括東小寨村、西安鐘錶元件廠（西安海沃實業有限公司）、交通銀行等12家產權單位，全部為國有土地。該項目計劃建設成為集商業、文化、旅遊為一體城市新商業中心。
14.姚家村、閔旗寨、二府莊村城中村改造
姚家村面積971.25畝，全村共有村民451戶、1856人，現有房屋總建築面積約12.4萬平方米。閔旗寨村面積1366.8畝，全村共有村民181戶、 714人，現有房屋總建築面積約5萬平方米。二府莊村面積1228.7畝，全村共有村民277戶、 969人，現有房屋總建築面積約11.6萬平方米。
15.魚化工業園嶽旗寨村改造
用地性質為居住用地。建設用地指標已獲批覆，用地已徵收。項目用地現址為嶽旗寨村集體宅基地，正在實施整村拆遷，已完成約90%。西側為園區90畝嶽旗寨村安置小區，已啟動建設，東側緊鄰西北總部基地項目，北側為陝西斯瑞研發生產基地項目用地、光電電子科技產業園二期，南側隔科技西路為高新三期IT產業板塊臨街商業。
16.昆明路棚戶區改造
項目位於昆明路與漢城南路交匯處東北角。東鄰工農村，西臨漢城南路，南臨昆明路，北鄰工農村，佔地面積39.6畝。項目容積率3.5，總建築面積10.4萬平方米，建設地下車位796個。通過區域升級改造，建成舒適、配套完善的宜居社區，同時改善昆明路風貌。
17.西安天寶國際工程公司建東街改造
項目東起陝西省建設工程造價總站，西鄰太乙路，南接建東街，北靠規劃路，改造地塊約50畝。
18.火車站文商旅產業聚集區項目
該項目是大明宮遺址區打造最具人文氣質北城現代服務業聚集區的重點項目之一。分為兩期實施，一期位於自強東路以南，北關正街以東，佔地面積約為182畝。二期位於建強路以西，龍首北路以南，自強東路以北，佔地面積約為230畝。項目一期已啟動，改造工作已經開始。項目二期改造相關手續正在辦理。
19.井上新城項目
該項目位於北二環以南，珠江路以西。佔地面積約為300畝。以經九路貫通為契機，利用北二環沿線交通優勢，打造集綜合商業、商貿服務為一體的綜合性產業類項目。
20.順城巷區域更新改造項目
對蓮湖區北門至小南門順城巷沿線進行開發改造。該項目佔地1231.8畝，總長度5.9公里，徵收各類房屋面積78.9萬平方米，總人口10343戶、4.37萬人（改造後遷出人口3萬人），現狀居住用地5萬平方米，商業用地7萬平方米，單位67家。
城市改造、徵地拆遷 一大批城改項目都在穩步進行中，其餘10幾個在小編另一篇文章。
以上20個城改項目，有沒有你家？
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