在兰州城市发展的初期，安宁作为黄河北岸的区域与城关、七里河、西固由于地理位置原因而开始组团发展的区域相分离，而这成为了其发展速度较为迟缓的原因之一，加上交通不便、基础配套设施不完善，在很长一段时间内落后于其他区域。
随着经济的快速发展，人口骤增，城市规模的扩大造成了城关建筑密集、交通拥挤、环境恶化等一系列“城市病”，而在2005年行政中心地块也开始了声势浩大的征地拆迁工作，因此，行政中心西迁在那个时期显得极为迫切。最为理想的是通过行政中心西迁，在安宁区建一个新的城市中心区。
众所周知，建造新的城市中心区的目的是为了促进兰州城市功能定位在空间布局、人口集聚、市政设施、城市特色上的历史性变化，使新城区由“城市副中心区”变为“城市中心区”。
这些构想无疑让人们对未来的安宁充满了无限的遐想，但是随着新的“兰州新区”的战略构想的出现，原本要在安宁建造新的城市中心区的事情似乎被抛之脑后。与此同时，2012年8月，兰州新区获批成为第五个国家级新区。
但是，安宁并没有因此沉寂下去，相反，安宁因为自己独特的优势在短短的十几年时间内发展起来。同时，安宁作为兰州的学府区，拥有众多的高校，而高校好比是经济增长的助推器，人口就是它的发电机。
学生是一个庞大的固定消费群体，每年都会有大量的人口流动，随着招生规模的扩大，会极大地拉动周边经济的发展，而学生的消费主要集中于饮食、服装、交通等日常用品方面，所以学校周边都会有比其他区域更多的饭店、旅馆、大型超市等，而随着生活水平的提高，一些集娱乐、休闲、餐饮于一体的综合商业广场也会增加。
同时，为了舒缓人口对于交通的压力，交通设施也在一定程度上有所发展，2012年年底，第一辆BRT在安宁正式通车，标志着兰州的交通方式在向多元化发展，虽然地铁还未开通，但是由于BRT的发展，道路拓宽，使得交通拥堵问题得到了有效的缓解。
时代在发展，我们生活的环境也会随着城市化进程发生着细微的变化，而城市化进程的几个阶段又和人口数量有着密切的关系，不难看出，区域发展要具备两个重要的因素：人口和市场。而通过发展教育事业完全符合区域发展的因素，进一步吸引更多的人口流入，也是城市发展的一种方式。有了人口的支撑，还要有繁荣的市场以及商品交易的流通，才能促进区域的发展。
谈到人口的增长，必然会涉及到住房需求的增长。的确，在城市或区域发展的初期都需要房地产项目的拉动。近几年，随着兰州市政府对三滩版块的重视和规划，三滩地区的热度不断上升，迅速升级为兰州城市扩张的话题焦点。不难发现，目前，兰州中心老城区的房地产项目密集，但是可使用的空间已几近匮乏，而三滩却拥有大片的土地资源可供开发，算得上房地产开发市场的风水宝地，因此，三滩地区在兰州具有极高的关注度。
三滩作为西固、安宁与七里河三个区域之间的接壤地带，在连接三个区域之间距离的同时还将区域之间的资源优势也连接了起来，实现了地理上的优质资源共享。三滩发展势头火热，而作为三滩之一的迎门滩，率先担当起建设三滩新城排头兵的角色，由于起步较早，相比其他两滩已经初具规模。
目前，迎门滩发展较为成熟，从早期的住宅项目到现在，迎门滩已经聚集了鼎泰中汇广场、海关大楼、盛达广场、西部机场兰州航空基地、天宝都市花园、永新华世界湾等大量的商业及综合体项目。围绕着中央商务区，多个住宅小区拔地而起，且已经形成了诸如荣光崴廉公馆等具有地标性质的建筑群。
王志刚在《找魂》中谈及到：城镇发展的关键在“找魂”，找到具有唯一性、权威性、排他性的竞争优势才能在正确的道路上越走越远。因此，一个标志性的建筑无疑可以加深人们对于一个区域或者城市的印象，北京的天安门、上海的东方明珠、广州的“小蛮腰”都是形象鲜明的例子。
如果说房地产在区域的蓝图中描绘出未来发展的基础结构，那么，标志性建筑则是点睛之笔。城关有万达广场、名城广场、亚欧国际等一系列标志性建筑，七里河也有诸多的综合体项目，而在兰州的这个超高层建筑本来就不多，超高层建筑群就更不必说的城市，荣光崴廉公馆作为安宁的超高层建筑群，具有明显的地标性作用。标志性建筑就像是城市的眼睛，是让人们铭记的标志，它可以展现一个城市的态度，也是判断一个城市的符号。伴随着房地产项目的发展，安宁渐渐成了兰州人购房的新选择。
无论是一座城市还是一个区域都该有自己的特色，每一栋建筑也该有独特的主题概念。“区域发展，房企先行”似乎成了兰州这座城市发展的特征，而房地产项目作为拉动区域的重要产业，其标志性的项目对于一个区域甚至一座城市的带动作用更是不可估量。
閱讀更多 蘭州方程式 的文章
