近日，深圳市科創委發佈關於《深圳高新區北區產業升級改造實施方案（修訂徵求意見稿）》意見的通知，公開徵求社會各界意見。
強區放權後，深圳市政府將高新區北區產業升級改造相關工作移交給南山區政府。通過結合相關政策、情況的變化和高新區北區升級改造的最近進展，對之前的《實施辦法》內相應內容進行修訂。
實施背景
在市政府的指導下，2016年8月31日，南山區政府與深投控公司簽訂《高新區北區升級改造戰略合作框架協議》，確定深投控公司為高新區北區升級改造統籌主體。提出“政府主導、統一規劃、產業升級、投控統籌”的整體思路。
作為深圳七大總部基地之一，高新北片區產業升級改造採取片區統籌模式，以實現產業升級、空間倍增和產城融合為總體目標，為全國高新區“二次創業”探索集約型發展道路發揮示範作用。
01
產值超2千億，建面超660萬平
高新區北區持續引入戰略性新興產業，培育產業集群；到2020年，高新區北區每平方公里產業用地創造工業總產值力爭超過2000億元，高新技術產品產值、工業增加值、利稅總額比2014年翻一番。
建成後的高新北區內的建築面積由目前的310萬平方米增加到660萬平方米，產業用地平均容積率由1 .98提高到5，產業用房和產業配套用房建築面積倍增。公園、休閒綠地面積由目前的8萬㎡增加到
16.5萬㎡，商業服務面積由3萬㎡增加到不低於36萬㎡，員工宿舍、保障性住房、公寓面積由43.2萬㎡增加到148萬㎡，住戶由9千戶增加到2.8萬戶。分三個階段推進，2025年完成
結合南山區高新區北區升級改造工作進展和實施計劃，對推進步驟進行優化調整。並對2018至2025年的規劃實施目標分三期進行部署。
2018年，完成制定《高新區北區升級改造統籌規劃實施方案》，包括規劃專題、基礎資料彙編、實施控制導則、交通專題、市政工程、海綿專題、綜合管廊等規劃。
2019-2020年，全面鋪開高新區北區產業升級改造，保障在建項目順利推進，繼續推動升級改造項目列入升級改造單元計劃。
2021-2023年，竣工並投入使用一批產業升級改造項目，初步形成綜合創新創業環境。
2024-2025年，基本完成高新區北區產業升級項目的改造。
交通路網優化，配建人才保障房
此外，為配合高新北區產業升級，市政府陸續啟動一系列的配套工程，打通與周邊片區的交通聯繫，加快工作進度。新建次幹道與內部支路，提升道路密度；拓寬片區幹道，渠化主要幹線交叉路口，提高道路承載能力。推進片區4條軌道的規劃與建設，優化公交線網及場站規劃。
改造期間，將分片區增設幼兒園，擴大中小學規模；建立綜合性公共服務信息平臺；配建單身宿舍、公共租賃住房、保障性住房、人才住房和其他商品住宅；綜合性商業設施；引入商務酒店、健身、餐飲、超市等基本服務設施。
《實施方案》修訂內容
《實施方案》意見稿原文
來源：舊改現房、深圳市城市更新網、咚咚地產
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