消息一出市民都炸了:這條地鐵會不會涼?周邊十幾個樓盤怎麼辦!

近日, 武漢城市留言板關於7號線北延線也就是前川線有了最新消息,官方回覆顯示,前川線確定2019年不能通車,目前還在待批覆狀態!這消息一出,片區市民不淡定了:明明已經動工了啊!怎麼就待批覆呢?到底會不會涼?

武漢軌道交通7號線,北起黃陂前川,南至江夏紙坊,途徑漢口,武昌等中心城區,7號線全線分三個部分組成(一期工程,紙坊線,前川線),三段正在施工,其中一期工程預計2018年通車,前川線建成後,與一期工程貫通運營。

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圖|前川線工程走向示意圖

據搜索到的新聞顯示,前川線已於2017年9月底動工(百泰路站的預埋),也於2017年12月18日在園林路舉行了開工儀式,也是有圖有真相的。

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圖|百泰路的施工打圍

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圖|前川線土建預埋開工儀式

目前只有黃陂盤龍城板塊有個2號線機場線,市民對於地鐵的依賴和關心一直很迫切。之前也因為百泰路的施工,以為前川線已經開始動工修建,所以大家樂觀地預計可能2019年將會通車。但是現在武漢地鐵集團的官方回覆是為了避免重複施工,百泰路先進行土建預埋。

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來源|武漢城市留言截圖

現在可以確定的是,前川線已經納入第四期建設規劃上報待批,要等最終批覆。雖然百泰路進行了土建預埋,但前川線目前沒有施工!2019年前川線肯定不會通車!前川線具體什麼時候能正式開工建設,這個不得而知。但目前並沒有明確文件表示前川線被砍, 因而開工建設仍然是可期的。

留言板也有直接問:我想在黃陂那邊買房子,請問前川線還有嗎???

確實,地鐵的修建直接關係到片區的發展,現在很多人買房都考慮地鐵這一重要因素,不管是日後生活交通的便捷性,還是未來升值潛力方面。對於黃陂來說,前川線意義重大,現有的2號線直抵天河機場,僅改善盤龍城板塊的交通條件,而橫店、前川板塊的公共出行一直不便,現在橫店板塊彙集了多家大體量品牌開發商項目,片區建成入駐後居住出行就指望著7號線了!

據選房師統計,目前橫店、前川板塊的新房樓盤多達10多個,且這兩個板塊目前是

不限購的,片區內住宅都帶裝修。

橫店板塊與盤龍城相鄰,區域發展雖比不上盤龍城但優勢是不限購,目前板塊內已經聚集了像中南、中建、金輝、融僑、北辰等品牌房企,發展也值得期待 。區域內新盤加上裝修整體價格在10500-11000元/平,包含2000元/平的裝修。

前川板塊,其實就是黃陂縣城區域,因為前川線地鐵規劃加上不限購也受到一定的市場熱捧,但發展遠不及橫店板塊。整體價格在9000-95000元/平,包含2000元/平的裝修。

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表|橫店、前川新盤整理

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圖|橫店板塊樓盤分佈,根據武漢規劃一張圖繪製實際可能略有偏差

北辰蔚藍城市:在橫店板塊屬於距離規劃的前川線站點較近的一個盤;總體量95萬方,體量大,且有25萬方的商業體量,後期商業不愁;車位配比達到1;1.8還是很充足的;裝修部分可以0首付,貸款8年;戶型120平起步,首套首付的話大概32萬。

中南拂曉城:開發商是江蘇的中南建設集團,中國房企百強之一,開發商實力較強,在東西湖項目中南熙悅同時在開發。拂曉城總體量45萬方,分為2個地塊建設。項目位置比較好,靠近川龍大道,往南過後湖可以到達奧特萊斯廣場,距離4公里左右。

融僑方圓:純新盤項目預計年底開盤,6月30日營銷中心已對外開放。開發商是融僑集團,是融僑進駐到黃陂的首個項目。總建築面積23萬方,由14棟小高層、3棟洋房及幼兒園組成,純板式結構,南北通透戶型。

中建壹品瀾郡:純新盤,預計近期營銷中心對外開放。總建面19萬方,自帶社區商業配套。

天縱雲湖灣:項目總建面70萬方,有小高層有別墅,住宅11層,密度低,臨後湖湖景環境好。武漢本地實力開發商恆泰天縱集團開發。

金輝優步湖畔:上期開盤6月23日,目前剩餘少量房源在售。位於後湖的北岸,距離川龍大道及7號線稍遠,交通不是太方便。小高層和洋房一共16棟樓,少量社區商業。裝修部分可以0首付。據說在其他城市,金輝的物業口碑還可以。

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圖|前川板塊樓盤分佈,根據百度地圖繪製實際可能略有偏差

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